Кто оплачивает замену старой батареи в приватизированной квартире?

Постановление 461 п.6 гласит: В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. За чей счет должны менять батареи 40-летней давности в приватизированной квартире?

В квартире потекла батарея. Пришел слесарь, сказал, что нужно менять. Уточнил - замена за счет собственников, т.е. нас.

Можем ли мы требовать бесплатную замену батареи на основании Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 п. 6, где прописано В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Каким образом можно обратиться? Прийти с заявлением в ЖЭК?

Я проживаю в кооперативном доме. Третьего дня у меня потекла труба соединения батареи со стояком. Председатель кооператива (ЖСК) сказала, что это внутриквартирное, а не общедомовое оборудование и платить за ремонт я должен сам. Я заплатил за отключение стояка, запчасти и работу. В Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 сказано "6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях." Правомочны ли действия кооператива? Кто должен платить за ремонт системы отопления?

С уважением, Рутковский Е.В.

А как насчет ПРАВИЛ

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. ?

Как насчет того, что я регулярно плачу за текущий ремонт и содержание общего имущества?

Я плачу ЖКХ за отопление, содержание и текущий ремонт. У нас в квартире вышли из строя обогревательные элементы, т.е. радиаторы отопления. В постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 пункт 6 сказано: В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Должны ли мне заменить радиаторы отопления? В ЖКХ отвечают однозначно "нет, только в подъезде". Квартира приватизирована. Заранее спасибо.

И все-таки кто оплачивает замену батареи в квартире?

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

На батареях в квартире нет перемычек и кранов.

Предполагаю что значит весь стояк с батареями также входит в состав общего имущества.

Мы ежемесячно оплачиваем текущий ремонт и содержание общего имущества по квитанции на квартплату.

Если у меня нет денег на новую батарею, но квартплату я оплачиваю вовремя.

У нас свищ на радиаторе. Но согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого об орудования, расположенного на этих сетях.). То есть батарея является общедомовым имуществом. Долго объяснять куда я обращалась... Сегодня пришли с РЭУ, поставили обводную с кранами, но при этом убрали радиатор, т. к. по их словам он умер У меня нет возможности, как минимум, до середины ноября купить новую батарею! И теперь я должна жить как на улице? Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#block_1000#ixzz3E9kyklbn

Мою квартиру залили сверху. Течь в трубе отопления в полу у соседей (предусмотрено проектом дома). Соседи в систему отопления не вмешивались. Управляющая компания снимает с себя ответственность и говорит, что за разводку отопления в полу они не отвечают, даже, если такой проект дома. В п.6 части I постановления №491 ЖК РФ сказано: "В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях". Могу ли я руководствоваться этим пунктом при составлении претензии в адрес управляющей компании или есть другие нормативные документы, на которые стоит ссылаться? Или УК и правда не несет ответственности за эти трубы?

Я собственник квартиры, в моей квартире есть система отопления, как и в любом МКД. Я хочу заменить радиатор, либо снять. В договоре с УК говорится, что УК несет ответственность до запорной арматуры, далее собственник. В постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Так к кому обращаться если я хочу заменить радиатор либо расширить? УК просит за это деньги, она ответственность не несет, по закону все по другому.

Как быть, где искать ответы, и кто виноват будет если собственник самовольно заменил радиаторы, из-за того УК просит за это деньги и отказывается действовать в рамках постановления №491.

Мы приобрели квартиру в новостройке, сделали ремонт. Сейчас включили отопление и...у нас потекли краны на всех батареях, во всех комнатах. При обращении в УК,нас послали ссылаясь Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 п.6 гласит: «В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях». Если установка новых радиаторов была не согласована и выполнялась мастерами не из управляющей компании, ответственность за последствия несет собственник."

Если простыми словами, вы снимали батареи, теперь гарантии нет, меняйте все сами за свой счет. Звонила в Жилинспекцию и просто в шоке! Они не знают ответ на мой вопрос! Мы не меняли радиаторы и краны, все поставили на место, вызывали сантехника из УК,который сказал что краны "г..но".Есть ли смысл писать жалобы в инспекции или действительно раз снял батарею, то все гарантия пропала?