Судебное разбирательство по аренде помещения без регистрации договора - что ожидать решения суда?

если договором аренды отдельная сдача помещения не предусмотрена, то суд будет на вашей стороне

Здравствуйте Юрий.

Суд может отказать либо удовлетворить исковые требования. Возможно предположить, что истец докажет неудовлетворительное состояние помещения и вашу вину или не докажет.

Юрий, Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно статье 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 настоящей статьи.

Думаю, Вашу позицию укрепляет тот факт, что действие договора закончилось, можете говорить о том, что были устные договоренности о Вашем нахождении в течение дополнительных трех месяцев и поэтому новый договор не заключался, хорошо бы, если Вы уведомляли в письменном виде о том, что намерены съехать из помещения, Что может решить суд, предугадать трудно, при досрочном выезде арендаторов из помещения позиция судов однозначна - оплачивать аренду до момента расторжения, а в Вашем случае предугадать трудно, т.к. нужно как следует изучать условия договора аренды. Удачи!