Как разделить квартиру после погашения ипотеки с использованием материнского капитала
Приобрел квартиру в ипотеку, сейчас погасил ипотеку с участием материнского капитала. Снял обременение. Сейчас нужно разделить по долям как правильно это сделать.
Здравствуйте.
Сейчас нужно разделить по долям как правильно это сделать.
Составить соглашение в простой письменной форме.
обратиться в Россреестр..зарегистрировать переход права собственности
Спросить
Квартира приобреталась с участием материнского капитала. Зеленки на всех членов семьи мы получали с обременением. Сейчас средства материнского капитала уже перечислены, и завтра будет снято обременение. Мой муж хочет подарить свою долю в этой квартире сыну. Скажите пожалуйста, можно ли будет это сделать в момент снятия обременения.
Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Да, присутствие продавца при снятии обременения необходимо.
От продавца необходимы - документы, подтверждающие получение суммы (выписка из лицевого счета, сберкнижка, иное),
от Вас: свидетельства о регистрации права, паспорта и свидетельства о рождении собственников, деньги для уплаты госпошлины за замену свидетельств на новые, без обременения
СпроситьПогасили ипотеку, использовав мат. капитал. Обременение с квартиры в рег. центре сняли. Теперь нужно наделить детей долями. Как это лучше сделать? Составить договор дарения или выделить доли? Как дешевле? Квартира 50/50 с мужем. Спасибо.
Доброго времени суток, уважаемый гость.
Да, можете это оформить договором дарения у нотариуса
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, подавая заявление на распоряжение, вы должны были предоставить нотариальное обязательство выделить доли детям, теперь для выделения долей нужно снова обратиться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте! Заключайте договор дарения долей. Подарите доли детям от своих долей. Договор дарения обязательно должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку, с участием мат. капитала. Ипотека полностью погашена, обременение снято. Выделены доли по 1/4 на каждого члена. Сейчас нужно разменять квартиру на две. Как можно это сделать? С уважением Марина.
Здравствуйте. С разрешения опеки, придётся писать обязательства о выделении долей в новой квартире детям
Спросить
Марина , квартира оформлена в долевую собственность , дети включены в собственность . Разменять вы можете разными вариантами : на 2 жилья , 1 жилье + денежная компенсация . Единственное требование ,для того чтобы опека дала согласие, дети должны получить в собственность жилье, не ухудшающее их настоящие жилищные условия , т.е. не меньше площадью и не хуже благоустройством
СпроситьСитуация такая, купили квартиру средствами материнского капитала, через ипотечный кредит, сняли обременения, сейчас хотим переоформить квартиру на свекровь, как это сделать правильно?
Здравствуйте! Никак не сделать, органы опеки вам не выдадут такое разрешение, т.к. вы по закону обязаны выделить доли детям
СпроситьКупили дом с участком на сумму материнского капитала без ипотеки какие нужны документы для снятия обременения и в какие сроки нужно снять обременение? Дом находился в залоге у продавца до перечисления материнского капитала. Капитал перечислили и теперь нужно снять обременение.
необходимо обратится в банк с заявлением о том, что квартира была выкуплена и продавец получил денежные средства, что собственниками являетесь вы, на основании Вашего заявления обременения банк должен снять
Примерный перечень документов, представляемый при погашении регистрационной записи об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве выглядит следующим образом:
Заявление;
Паспорта собственников объекта недвижимости, обремененного ипотекой;
Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи (договор мены) и т.д.);
Закладная с отметкой владельца закладной о полном исполнении обязательства обеспеченного ипотекой (при наличии) или Договор ипотеки (при наличии);
Письмо от Банка об исполнении обязательств по Кредитному договору для предоставления в регистрирующий орган;
Доверенность от Банка на Заемщика или представителя Заемщика на представление интересов Банка в регистрирующем органе;
Уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ Банка (если снятие обременения в данном регистрационном органе производится впервые).
СпроситьВ 2014 году покупали комнату в коммунальной квартире в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас хотим ее продать. Покупатель уже погасил ипотеку. Снимается обременение. В 2018 году мы купили в ипотеку 2-комнатную квартиру. Вопрос: можем ли мы перевыделить доли детям в купленной квартире после снятия обременения?
Наталья, доли должны быть выделены в том объекте недвижимости для приоберетения которого был использован материнский капитал, в противном случае, ПФР может потребовать возврат материнского капитала.
Спросить
Доли в праве собственности на комнату за детьми уже зарегистрированы? Если да, тогда опека может дать согласие на продажу комнаты, если вы представите подтверждение тому, что аналогичные доли детей будут зарегистрированы в 2 х комнатной квартире.
Спросить
Доли в комнате еще не выделены. Сколько долей каждому ребёнку нужно выделить? Квартира ещё в ипотеку. Органы опеки смогут разрешить продажу?
Спросить
Здравствуйте, доли детям выделяются по Вашему решению, опека даст добро при условии, что Вы покупаете квартиру большей площади и выделяете там доли детям. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
Спросить
Добрый день, Наталья! 1. если состав Вашей семьи 4 человека, то по 1/4 на каждого ребенка.2. Органы опеки смогут разрешить продажу только после выделения долей.
СпроситьТо вы пишите, что ипотеку погасил покупатель, то ипотека не погашена. Если квартира в обременении, то только с согласия банка можно рассматривать ее продажу.
СпроситьЯ погасила ипотечный кредит с участием материнского капила. Сняла обременение. Теперь согласно обязательства перед пенсионным фондом я должна поделить квартиру между детьми и мужем. Как это правильно оформить?
Вы можете заключить договор дарения. Доли передать по этому договору (ст. 421 ГК РФ), Потом обратиться за регистрацией в Росреестр (ст.8.1 ГК РФ). Там зарегистрируют переход права собственности на доли, выдадут свидетельства.
Спросить
Вначале определите доли в совместно нажитом имуществе супругов (у нотариуса надо заключить соглашение). Потом подарите доли детям. Для дарения нужны Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.
Спросить
Я погасила ипотечный кредит с участием материнского капила. Сняла обременение. Теперь согласно обязательства перед пенсионным фондом я должна поделить квартиру между детьми и мужем. Как это правильно оформить?
---Анастасия, оформите договорами дарения. либо согласно нотариального обязательства.
Статья 572 ГК РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Спросить
Нужно от собственника квартиры, который указан в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ (В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения), подписать соглашение о передачи права собственности в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей каждого.
Это сделает юрист за отдельную плату.
Спросить
Как именно должно быть оформлено соглашением или дарственной от нотариуса? Потому что в МФЦ мои документы не приняли и отправили к нотариусу
СпроситьПравильно отправили. Это совместно нажитое имущество, которое до дарения должно быть определено в долях. А это можно сделать только у нотариуса (ну или, как вариант, в суде - узнайте что будет дешевле и действуйте)
СпроситьСнимаю обременение с квартиры в ипотеку, часть которой погасила средствами материнского капитала. Подскажите как правильно выделить доли двоим детям? В процентах?
Доли выделяются в дробях, например по 1/4 каждому. Можно оформить договорами дарения
СпроситьОчень нужна ваша помощь. В 2013 году мои родители купили квартиру с участием материнского капитала. Я на момент сделки была уже совершеннолетней. Квартира была в обременении банка (была ипотека) оформлена квартира на родителей. Сейчас в 2019 году ипотеку погасили и так как был задействовать материнский капитал они должны оформить данную квартиру на всех детей (1/4 мне и 1/4 моему несовершеннолетнему брату) на данный момент я являюсь сотрудником МВД и стою на очередь на получение своей квартиры. Мне не нужны 1/4 той доли. Как можно не принимать эту долю.
Татьяна, при оформлении соглашения о распределении доле по материнскому капиталу, соглашение требует нотариального удостоверения. Вы имеете право отказаться от причитающей Вам доли подав заявление, оформив его нотариально. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Спросить
