Судьба квартиры в случае выпиcки хозяина - права брата и возможность приватизации
Договор социального найма оформлен на меня, я прописал брата, если я выпишусь, будет ли брат иметь какие либо прова на квартиру и сможет ли её привотизировать?
Здравствуйте. Да, если Вы утратите право пользования, то он сможет переоформить договор соц. найма на себя и приватизировать квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Да, он становится единственным нанимателем квартиры и имеет право на приватизацию. Если Вы выпишитесь, то тем самым расторгнете договор социального найма.
Спросить
Договор социального найма оформлен на меня, могу ли я прописать брата, и какие права он будет иметь на квартиру, когда я выпишусь и сможет ли он её приватезировать?
Если кроме вас в этой квартире больше не прописаны другие совершеннолетние граждане, то вы можете зарегистрировать своего брата беспрепятственно. В последствии, если вы сами выпишетесь, то он сможет ее приватизировать (если ранее он не участвовал в приватизации)
СпроситьЕсли в договоре социального найма фигурирует моя мама, брат и племянник (последний выписался полтора года назад, но в договоре социального найма остался. Ему 14 лет, проживает он в другом регионе и в данной квартире никогда не проживал, при разводе моего брата место проживания племянника судом было установленно с матерью) . Моя мама хочет приватизировать квартиру, прописаны она и мой брат (брат собирается отказываться в ее пользу от приватизации). Есть ли какая-то возможность приватизировать без участия племянника, выписался он сам, не по суда, а в договоре соц. Найма остался. Квартира выдавалась по ордеру 30 лет назад., договор соц. Найма оформлен в 2009 году. Если из квартиры выписать брата останется ли племянник в договоре и будет так же иметь право на приватизацию? Или необходимо действовать через суд, как? Признавать его не приобретшим права пользования, брат в квартире данной тоже не проживает лет 15 ть и за ку не платит? Как поступить?
Обратитесь в администрацию, просите переоформить договор социального найма с учетом того, что племянник съехал и выписался. После переоформления договора приватизируйте квартиру спокойно без его участия.
СпроситьСитуация такая: квартира не приватизированная из документов только договор найма. Договор найма оформлен на брата, брат умер но я там прописан. Дом признан аварийным к декабрю будет расселение. Что нужно сделать чтоб переоформить договор найма и приватизировать квартиру.
Обратиться к собственнику дома с соответствующим заявлением о передаче в собственность данной квартиры
Спросить
Вам надо оформить новый договор найма, на себя. Возьмите в администрации список документов, собирайте и переоформляйте. Потом сможете приватизировать.
СпроситьC 1967 я и брат проживаем в трёхкомнатной квартире в СПб по договору социального найма. С 1991 года в квартире также прописан родившийся у меня сын. Каких-либо льгот мы не имеем. Если квартиру не приватизировать будет ли автоматически продлён договор социального найма после 1 марта 20ё3 года? Могут ли власти предложить нам вместо этой квартиры другое жильё на других условиях?
Я с совершеннолетним братом включён в договор социального найма. Договор оформлен на брата. Брат прописан в этой квартире, но никогда не жил и не платил за неё. Я могу исключить его из договора социального найма? Заранее большое спасибо!
У нас муниципальная квартира. После смерти мамы, лицевой счёт оформила на себя. Брат никогда прописан в этой квартире, но был в ордера. После смерти мамы оформили Договор социального найма на квартиру, брат и старшая дочь написали заявление на отказ о вступлении в договор социального найма. Договор оформлен на меня и мою младшую дочь. Могу ли я брата не впускать в квартиру, так,как он не вписан в договор соц. найма? Спасибо.
Здравствуйте! Поскольку ваш брат отказался о внесение в договор соц найма он не имеет прав на квартиру как остальные проживающие и внесенные в договор согласно ст. 69 ЖК. Вселится согласно ст. 70 ЖК ваш брат может теперь только с согласия всех проживающих.
С уважением Добышев Р.В.
Спросить
Ваш брат, видимо, получил какое-то иное жилье. В этом случае можете не впускать его в квартиру. Но если не так, то он может обратиться в суд и на основании ордера пытаться зарегистрироваться в квартире. Но, думаю, что это вряд ли. Можете не пускать. Регистрации в паспорте по адресу вашей квартиры у него нет.
Спросить
Гость, при указанных в вопросе обстоятельствах, в зависимости от складывающихся с братом взаимоотношений, вы вправе его в квартиру не впускать. Удачи.
Спросить
Моя мама получает квартиру по социальному найму, хотела приватизировать квартиру на брата; какие документы нужны для приватизации, если есть договор социального найма? Правда ли что нужно будет предоставить какую-то справку: участвовал или нет в приватизации до 2005 года? Если да, то где ее брать?
Уважаемая Юлия, г.Чайковский !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ !!! совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если ваше жилое помещение, предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность !!!
Справку об участии либо НЕ участии в Приватизации жилья вы сможете получить в БТИ !!!
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25. 06. 2012г
18:48 моск.
СпроситьВ однокомнатной - муниципальной квартире прописано 3 человека, два совершеннолетних брата и дочь 14-ти лет одного из братьев. Договор социального найма жилого помещения сейчас оформлен на мать этих двух сыновей, но т.к. мама умерла, договор социального найма нужно переоформить на одного из сыновей.
Вопрос:
Сможет ли один из братьев на которого будет оформлен Договор социального найма, прописывать, выписывать и т.д. и т.п. других людей в этой квартире без согласия второго брата? Будет ли второй брат обладать меньшими правами в этой квартире нежели тот на которого оформлен Договор?
Прописка кого-либо в этой квартире возможно только с письменного согласия всех Жильцов и разрешения собственника квартиры. У всех, кто зарегистрирован в этой квартире, абсолютно равные права.
СпроситьУ мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Вечер добрый. Поскольку квартира муниципальная, то ни у Вашего мужа, ни у брата нет в ней никаких долей. Приватизация возможна только с согласия всех прописанных. Иного законом не предусмотрено.
Спросить
