В 2008 году нами была куплена квартира, ипотеку выплатили уже за нее год назад. Также в нее вложен был материнский капитал. Оформлена она на нас с мужем. Детей собственностью не наделяли. Сейчас хотим продать эту квартиру купить новую, больше. Какова должна быть схема продажи? Можно ли вначале купить новую, затем продавать ту (пока не продается)? И вообще, возможно ли продать квартиру, в которою внесен маткапитал? Если да,то каким образом. Большое спасибо за ответ. С уважением, Лихолитова Юлия, Москва.

Если нет доли детей --продайте --но оформляйте доли в новой квартире--тогда проблем с законом не будет.

Как правильно продать квартиру с оформленным материнским капиталом и купить новую?

Продажа квартиры, купленной в 2005 году через ипотеку с использованием материнского капитала и оформленной в собственность

Квартира куплена в 2005 году через ипотеку, в 2008 году остаток погашен частью материнского капитала. В 2013 году оформлена в собственность на всех членов семьи. Сейчас хотим продать и купить квартиру большей площадью. Надо будет платить налог с продажи квартиры или нет?

Читать ответы (1)

Как вернуть материнский капитал в ПФ и повторно воспользоваться им для покупки квартиры?

Приобрели 2 года назад трехкомнатную квартиру в ипотеку. Далее в часть погашения средств по ипотеке был вложен материнский капитал. Сейчас квартира сдана, получена собственность на одного человека, ипотека полностью погашена, и есть обязательство перед пенсионным фондом о том, что надо выделить доли в квартире по соглашению на всех членов семьи. В будущем хотим эту квартиру продать. Сейчас деньги есть, и чтобы не было в дальнейшем проблем с продажей, хотим вернуть всю сумму материнского капитала обратно государству (чтобы аннулировать обязательство перед ПФ о выделении долей на всех членов семьи). Причем, чтобы эти возвращенным мат капиталом можно было бы также повторно воспользоваться. 1. Можно ли официально вернуть материнский капитал в ПФ? 2. Если да, то каким образом? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры с использованием материнского капитала - возможны ли проблемы при наличии двух собственников без детей?

Хочу купить квартиру. Квартира была куплена в ипотеку, ипотека была выплачена с использованием материнского капитала. Собственников 2 взрослых, детей не наделили. Возможно ли такое и какие проблемы могут возникнуть у меня при покупке данной квартиры? Спасибо.

Читать ответы (9)

Ипотечная квартира, вложенная материнским капиталом, стала проблемой после развода - судебное разбирательство впереди

Была куплена квартира в ипотеку, в которую вложен материнский капитал, через три года, развелась с мужем, он потерял работу и за ипотеку не было средств платить, пытались продать квартиру но безуспешно, сейчас пришла повестка в суд.

Читать ответы (1)

Как получить согласие опеки на продажу квартиры с использованием материнского капитала и вложение средств в новую

Хотим продать квартиру, квартиру брали в ипотеку, часть кредита загасили мат. капиталом. Квартира в собственность пока не оформлена, нотариально доли еще не выделили детям. Дети прописаны с нами (родителями) в другой квартире. Сейчас мы оформляем еще одну квартиру в ипотеку в новостройке. Были в органах опеки, где нам сказали, что мы не можем продать квартиру, в которую вложен мат. капитал, т.к. можно продавать квартиру с маткапиталом и в этот же день покупать другую квартиру, но без ипотеки. Как можно получить согласие опеки на продажу квартиры и вклад этих средств в другую (более лучшую квартиру) с ипотекой. Какой может быть выход?

Читать ответы (1)

Как выделить доли детям при покупке новой квартиры со средствами материнского капитала и ипотекой?

Нами (я и супруг) была приобретена квартира в ипотеку в 2014 году. В 2016 в ипотеку был вложен материнский капитал. В 2021 была погашена ипотека и выделены доли детям нотариальным соглашением. В настоящий момент мы хотим продать вышеобозначенную квартиру и купить другую, большей площадью (также с привлечением ипотечных средств). Хотим сразу в договоре купли-продажи выделить доли детям, чтобы забрать суммы, которые кладем на счета детей после продажи первой квартиры. Не совсем понятно процедура выделения долей новой квартире, а именно: нужен ли нотариус, и как посчитать доли детей в новой квартире в пределах минимального порога. Спасибо.

Читать ответы (3)

Советы для собственника квартиры и соображения для потенциального покупателя

Как поступать собственнику квартиры. И стоит ли рассматривать такую квартиру покупателю? В 2008 году квартира была куплена по ипотеке в москве - двушка. В семье двое детей - 15 лет и 8 месяцев. 2 месяца назад был проведен досрочный платеж с использованием материнского капитала. Дети на данный момент собственностью в этой квартире не наделены - просто прописаны. Все бы ничего, но решили продать квартиру и купить новостройку в подмосковье (дом сдан - собственность люди получают) площадь больше. Причем не вся ипотека еще погашена, поэтому гасить ипотеку будут и деньгами нового покупателя. Детей выписать могут, но под владимир к маме.

Читать ответы (1)

Продажа 1 комнатной квартиры с выделением долей детям и покупка 3 комнатной - законность и возможности с наличием ипотеки и опеки.

1 ком квартира была куплена в ипотеку, использовался мат капитал, как ипотека была погашена, детям были выделены доли в этой квартире. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить 3 комн. Продавать можем с разрешения опеки. Можно ли написать наториальное обязательство, что после погашения ипотеки, выделим доли детям в 3 комн квартире и деньги от продажи все внесём в счёт ипотеки за 3 комн кв. Законны ли такие действия с нашей стороны? Есть ли вероятность, что опека нам разрешит такие действия?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием Материнского капитала - необходимые действия для законной сделки

Купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку с использовав Материнский капитал. Ипотеку давно закрыли, квартиру получили. Собственность пока получили только на себя (мама и папа). По обязательству перед органами опеки мы должны поделить собственность в этой квартире в равных долях: на родителей и 2 детей. Сейчас хотим продать эту квартиру, так как купили в другом доме 4 х комнатную. Что нужно сделать, чтоб сделка купли-продажи квартиры в которую вложен материнский капитал была законна?

Читать ответы (2)

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Возможно ли продать квартиру без выделения долей детям и купить новую в срок?

Мною. была куплена по ипотеке квартира с использованием средств материнского капитала и оформлено обязательство о выделении долей детям в течение 6 месяцев после снятия обременения. Обременение было мною снято в августе 2015 года, а сейчас стал вопрос о срочной продаже квартиры и покупке квартиры большей площади. Смогу ли я продать квартиру, где должна была выделить доли, и купить новую, где выделю им эти доли, причем уложусь в 6-тимесячный срок.? Каковы последствия невыделения долей именно в той квартире, не откажут ли мне в регистрации сделки? И может ли быть сделка продажи моей квартиры признана недействительной на основании невыделения долей? Большое спасибо заранее!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59