Подскажите пожалуйста варианты наших действий в этой ситуации.

Получено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, путем строительства пристроя к дому. Также решили обновить крышу дома с заменой стропильной системы. По заявлению соседа приехал архитектор и сказал что это самовольная реконструкция, мол в разрешении на реконструкцию не было разрешения на замену крыши. Сейчас хотим оформить разрешение. Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение. Что делать?

Дом был в зонепотопления. Сам дом тоже был в воде. Дом после потопления была реконструкция дом. Сделали пристройку и второй этаж. Хотим его продать. Но документы на реконструкцию не делали. Дом получается недостроен. Можем мы продать дом, И что бы новые хозяева сами сделали разрешение на реконструкцию дома?

В 2005 году куплен земельный участок на котором построен дом особняк 70 кв.м,тогда же и была произведена реконструкция дома с увеличением площади до 90 кв.м.Разрешение на реконструкцию получено не было. Попадает наш дом под упрощенный порядок регистрации, т.е.Дачную амнистию?

Начата реконструкция частного дома на собственной земле (дом в долевом владении) без разрешения на реконструкцию. Убрана часть хоз. построек пристроенных к дому и на их месте сделана пристройка (в дальнейшем предусмотрена под жилое помещение). Пристройка только подведена под крышу в ней нет ни окон ни дверей ни перегородок коммуникации тоже не подведены. Можно ли нам получить разрешение на реконструкцию в судебном порядке, тк. Администрация уже написала отказ на выдачу разрешения на реконструкцию? Или как нам юридически оформить то что уже пристроено?

Здравствуйте! ПФР выплатил 50% маткапитала на проведение реконструкции частного жилого дома своими силами (в свидетельстве на дом площадь общая – 187,5 кв. м. В Тех паспорте на дом указана жилая площадь – 68,6 кв.м). Была произведена реконструкция мансардного помещения в доме, которое раньше значилось как нежилое. При реконструкции поменялась крыша мансарды, возведены стены, проведено отопление и все коммуникации. По факту проделанных работ в Управлении архитектуры был получен Акт освидетельствования, в котором прописано, «что в результате проведенных работ по реконструкции объекта капитального строительства общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличивается на 65 кв. м и после сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию должна составить 133,6 кв. м». Т. е. произошло увеличении только жилой площади, общая площадь дома так и соталась 187,5 кв.м. Новый Тех паспорт, где будет прописано увеличение жилой площади мы еще не получили, и в ПФР сказали, что по списку документов на вторые 50% на реконструкцию он и не нужен. По прошествии 6 месяцев с первой выплаты, обратились за выплатой оставшихся 50% в ПФР. Сейчас сотрудники ПФ говорят, что будет отказ в выплате, т.к. общая площадь не изменилась, а осталась прежней. Правомерен ли такой отказ? Какое решение может вынести суд в случае нашего обращения по данному отказу? Спасибо большое.

Был приобретен в собственность земельный участок 9 сот. со старым бревенчатым домом 50 кв.м. Чтобы не строить новый, пристроили слева и справа каркасные пристройки во всю длину старого, увеличив тем самым площадь до 120 кв.м. Таким образом старый дом остался внутри нового. Разрешения на строительство, реконструкцию, кап.ремонт не получали. Вопрос: нужно ли регистрировать увеличение площади старого дома, или можно обойтись внесением изменений в тех. паспорт дома? Если без регистрации никак, то какой порядок действий? Спасибо.

Через суд можно узаконить перепланировку нежилого помещения? В 2012 г произошел кап. ремонт здания и проведена перепланировка здания. Сделан новый тех. поспорт и техплан. Сейчас отказывают в кадастровом паспорте, т.к.не было разрешения на ввод здания. Площадь была 309, стала 294. В архитектуре сказали, что до 1 января 2013 года не нужно было разрешения на перепланировку нежилого помещения.

Нами была проведена реконструкция дома, дом и участок в собственности. Был сделан второй этаж (мансардный) и увеличена площадь первого этажа (кухня). Подскажите пожалуйста, каким образом нам эту стройку узаконить. В администрации в Отделе АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА мы получили отказ на реконструкцию.

Оформляю дарение дома и земельного участка на сына. Документы уже в регистрационной палате, но там приостановили действия, т.к. в техническом паспорте указаны нарушения по перепланировке. Мы в доме убрали две перегородки межкомнатные и площадь изменилась, была 49,2, стала 54 кв.м. Подали исковое заявление в районный суд на узаконение перепланиравки-на суде вернули госпошлину 300 р и сказали, что это реконструкция и надо заплатить госпошлину от инвентаризационной стоимости дома. Заплатили 5023 т. р. и подали исковое на реконструкцию. Сегодня звонят и говорят забрать заявление, что это перепланировка, а не реконструкция.

Ситуация такая: тесть с тещей лет 15 назад начали строительство дома. Получили все необходимые документы (проект, разрешение на строительство, все согласования), построили дом, подвели коммуникации (свет и вода в доме, газ и канализация подведены без подключения). После этого подарили его нам с супругой. Так как дом был очень маленький и без отделки, мы провели реконструкцию - надстроили второй этаж, утеплили и обшили металлосайдингом. Жилая площадь увеличилась примерно с 70 до 145 кв.м. В условиях маленького бюджета проект реконструкции не заказывали и разрешение не получали, однако техпаспорт на реконструированный дом получили, право собственности оформили и на кадастровый учет встали. Сейчас идет процесс внутренней отделки, после чего необходимо будет подключать оставшиеся коммуникации с разводкой по дому и вводить дом в эксплуатацию. Подозреваю, что ждут сюрпризы в виде отказов по причине несоответствия проекту. Хотелось бы приблизительно оценить масштаб бедствия и порядок действий. Будем очень благодарны за любой совет. С уважением, Евгений.