Что лучше оформить на дом дарственную или договор купли продажи.

Добрый вечер!

Лучше дарения.

Зависит от целей и обстоятельств.

Звоните, я в Челябинске - разъясню.

Здравствуйте! Можно оформить дарственную. Налог в таком случае платить не придется. Отменить договор дарения практически невозможно, только в случаях, предусмотренных статьей 578 гкрф. Признать сделку недействительной можно только в том случае, если при заключении будет нарушен закон.

Добрый день!

Если они состоят в законном браке, то по большому счёту без разницы, можно оформить договор дарения

Всего хорошего.

Можно договор дарения оформить или куплю продажу. Однако в первом случае придётся платить налог, так как сделка совершается не между близкими родственниками. Ничего аннулировать нельзя.

Лучше следовать закону. Если сделка возмездная, то заключать договор купли-продажи; если безвозмездная - договор дарения.

Для заклчюения сделки достаточно выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на дом на имя продавца. Также следует определиться с правами на земельный участок. Если участок в собственности, то нужно отчуждать и его (одним договором с домом).

Можно оформить.Но Вам придется платить налог 13% от стоимости.

Дарение. С Чесноков

Передача недвижимости по договору дарения для родственников является более выгодной. В соответствии со статьей 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами одной семьи или близкими родственниками в соответствии с СК РФ. Семейный кодекс относит сюда супругов, родителей, детей, в том числе родителей-усыновителей и детей-усыновленных, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер. Если же речь идет о дальних родственниках, к которым относятся дяди, тети, двоюродные братья/сестры и так далее, то тут уже получателю «подарка» придется заплатить 13% подоходного налога.

Самый надежный способ переоформления квартиры – это переоформление путем заключения договора купли-продажи. Если правильно оформить все документы, то право собственности на эту квартиру лица, на которое квартира была оформлена, оспорить практически невозможно. Но в этом заключается и минус для лица, которое отчуждает квартиру. В случае если будет необходимым вернуть квартиру – это будет невозможно.

Есть же и плюсы при переоформлении квартиры путем заключения договора дарения. Таким образом, квартира в любом случае останется у человека, которому ее подарили. Например, при разводе квартиру нельзя будет поделить, так как это имущество было нажито не в браке, а является подаренной собственностью. И такой договор можно разорвать и вернуть себе свой дар обратно. А минусом такого способа переоформления является то, что если квартира будет подарена третьим лицам или дальним родственникам, то придется заплатить большой налог за дарение.

Дарение или продажа – выбор останется за собственником квартиры. Выбирать придется из сложившейся ситуации.

Договор купли-продажи

Договор дарение подразумевает передачу имущества в безвозмездную собственность граждан (без получения в замен денег), а договор купли - продажи - передачу имущества гражданам с получением в замен денежной суммы.

Если по договору дарения имущества будет произведена передача денег, такой договор одна из сторон в последствии может признать ничтожной или не действительной сделкой.

Договор купли-продажи, желательно с указанием действительной суммы.

Лучше ДКП с указанием фактической суммы договора.

Можно подарить (ст. 572 ГК РФ). Налога при таком дарении не будет

Если будет платить деньги, то через договор купли-продажи. Если не будет, то через дарственную.

Это зависит от конкретной ситуации, на основании таких данных нельзя давать рекомендации.

Если стороны договора близкие родственники то лучше оформить договор дарения, если посторонние люди то лучше договором купли-продажи. Договор дарения это безвозмездная\ сделка и если будут передаваться деньги то в будущем как вариант сделка может быть признана недействительной. Цены везде разные, все будет зависеть от того кто будет составлять договор

Дарственная или Договор купли-продажи - зависит от ситуации (причины). Сколько будет стоить - Дарственная оформляется у нотариуса, стоимость услуг устанавливает нотариус. Договор купли-продажи регистрируется в росреестре, затраты обычно делятся на двоих

Оспорить можно любую сделку, если на то будут законные основания. По купле-продаже, если имущество куплено в браке будет делится пополам с супругом. Когда по договору дарения достается имущество лицу, то не является совместно нажитым имуществом с супругом. Но все можно устанавливать в суде.