Продажа частного дома с земельным участком двум семьям

Как оформить продажу части доли земельного участка и принадлежащей на нем бани соседу при долевой собственности на дом и землю?

Как оформить продажу части своей доли земельного участка соседу, с которым частный дом и земельный участок при нём находятся в долевой собственности - у меня 67%, у него - 33%? Хочу продать 10% своей доли только земельного участка, долю в доме оставить в прежнем размере. На земельном участке, который хочу продать соседу, стоит моя баня, которую продаю ему вместе с земельным участком.

Читать ответы (1)

Кому принадлежит земля под домом - вопросы межевания и продажи участка с 1/2 долей.

У меня такая ситуация, у нас с сестрой 1/2 доля на земельном участке, дом принадлежит в собственности мне. Сестра хочет сделать межевание и продать участок. При межевании участка, участок земельный получается меньше чем у нее, т.к. стоит дом на моем участке. Скажите земля под домом принадлежит дому?

Читать ответы (2)

Как приватизировать земельный участок - нужно ли согласие соседей в многодетной семье?

Многодетная семья проживает в 1/2 дома в Тверской обл. Земельный участок в их пользовании 6 соток, находится в муниципальной собственности. Семья желает приватизировать участок. Необходимо ли в данном случае согласие соседей, или достаточно согласие членов семьи?

Читать ответы (2)

Вопрос разделения земельного участка с общей долевой собственностью и организации нового адреса - возможности и действия

Имеется земельный участок в Ленинградской обл. 12 соток в общей долевой собственности двух лиц (доли равные, реально не выделены). Одна из сторон хочет выделить 1/2 участка в отдельный участок с присвоением нового адреса, чтобы построить на нем новый дом, оставив при этом второму собственнику ту часть участка, на которой сейчас стоит старый дом, готов 1/2 этого дома второму собственнику продать, но он выкупать не имеет в настоящее время возможности, поэтому не соглашается и на раздел участка. Как действовать в такой ситуации? Ждать, пока у второго собственника появится желание и возможность выкупить часть дома, нет ни желания ни возможности, т.к. неизвестно насколько это может затянуться. Может ли инициатор этого раздела самостоятельно запустить процесс разделения участка без продажи 1/2 дома второму собственнику? Спасибо.

Читать ответы (1)

Если нет, то как эти доли при определении порядка пользования будут учитываться?

Частный дом находился в долевой собственности. Выделены доли в натуре, прекращено право общей долевой собственности на дом. Земельный участок под частным домом находится в долевой собственности. Имеются документы о праве собственности на землю в долях. Выделить доли на земельном участке не имеется возможности, так как получатся участки, не соответствующие минимальным допустимым нормам в нашем регионе. Следовательно, нужно определять порядок пользования общим участком. Имеется годами (более 20 лет) фактически сложившийся порядок пользования. Он будет учитываться при определении порядка пользования участком. Исключает ли фактически сложившийся порядок пользования земельным участком учёт долей в праве на этот участок? Если нет, то как эти доли при определении порядка пользования будут учитываться?

Читать ответы (1)

Возможно ли выкупить долю в доме, но не долю земельного участка, при наличии двух собственников?

Земельный участок (16 соток) и расположенный на нём жилой дом принадлежит в равных долях 2-м собственникам. Дом не разделён, участок также между владельцами не размежёван. Постоянно проживает в доме и пользуется земельным участком один из них. Второй собственник предлагает выкупить у него его долю, в противном случае намерен продать её третьим лицам. Может ли первый выкупить только долю в доме, а долю земельного участка не выкупать? Земельный же участок выделить второму собственнику и продать стороннему лицу. Один юрист на этом сайте ответил, что нельзя, но никак не обосновал. Если действительно нельзя, то почему? Хочу прояснить ситуацию с точки зрения закона, а не частное мнение адвоката.

Читать ответы (1)

Порядок сделки купли-продажи половины дома и последовательность межевания земельного участка

Дом с земельным участком унаследованы сыном и внуком в равных долях, один наследник хочет выкупить у другого только половину дома, чтобы в его собственности был весь дом, а 1/2 земельного участка покупать отказался. (но по личной договоренности часть земли что находится под домом покупатель 1/2 дома прибавляет к земельному участку продавца при межевании, т е при общей площади участка 13 соток у одного остается 6,5 соток чистой земли, а у другого 6,5 соток вместе с домом) какая последовательность данной сделки купли продажи? Когда делается межевание до или после продажи 1/2 дома?

Читать ответы (1)

Как физическое лицо может выкупить земельный участок, граничащий с его участком

Имеется земельный участок примерной площадью 564 кв.м., назначение - огородничество, его не межевали, право собственности не разграничено. Этот земельный участок является продолжением земельного участка, который принадлежит физическому лицу на праве собственности, т. е. граничит с его участком, конец участка граничит с землями организации, с других двух сторон соседские земельные участки. Может ли это физическое лицо выкупить его в собственность: 1. путем перераспределения земельных участков, так как общая площадь этих земельных участков меньше максимального размера? 2. выкупить, у него преимущественное право так как к этому участку нет доступа? 3. выкупить на аукционе на общих основаниях? 4. оформить в аренду на 49 лет и выкупить через три года? Спасибо.

Читать ответы (1)

Bывшая жена препятствует продаже дома и участка после развода - возможные шаги в данной ситуации

После развода земельный участок оформлен в долях по 1/2 с бывшей женой. На участке находится дом который по решению суда принадлежит мне. Сейчас я хочу продать дом и свою долю участка но бывшая супруга всячески препятствует этому не желая делать межевание, намного завышая цену за свою долю участка при продаже. Покупатель не желает покупать участок чтобы быть в долях. Как мне поступить?

Читать ответы (1)

Соседка хочет выкупить 5 соток земли у администрации, которые находятся в моем дворе - возможно ли это?

Я получила дом от администрации (стояла на очереди, как многодетная семья.) Дом оформила в собственность. Имеется участок земли к дому, около 24 соток, но ее я еще не оформяла в собственность. Соседка хочет у администрации выкупить из этого учаска земли около 5 соток, которые находятся сбоку дома моего. Может ли администрация продать ей этот кусок земли, если он находится у меня во дворе и огорожен забором предыдущими хозяевами, межжевания земли нет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа частного дома с земельным участком двум семьям - проблемы и возможные решения