Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка загородного дома - риски и возможности при проверке документов

18.05.2016, 21:08
• г. Нижний Новгород

Я хочу купить загородный дом, но при проверке документов (сам проверял) обнаружилось следующее:

1. Мать владельца умерла в ноябре-декабре прошлого года

2. Дарственная на дом и землю оформлена одним документом на ее сына, в ноябре прошлого года

3. Сын продает дом и землю

4. Сын в разводе с женой

5. Из выписки ЕГРП следует что обременений на дом и землю нет, и владелец действительно сын

6. В кадастровом паспорте дома обнаружилась запись о квартире в этом доме (дом одноквартирый, 1957 года постройки). В кадастровом паспорте квартиры владелец не указан.

7. В деревне, в которой построен этот дом, у других домов в их кадастре так же заведены квартиры, и все квартиры в деревне заведены в базе ЕГРП в один день

Кроме того, сын мент, жена юрист, их знакомый работает в гуино, а соседка продаваемого дома знакома с владельцем, и помогает продавцу собирать документы.

Пожалуйста, помогите. Дом очень понравился, просто зацепило, не можем успокоиться, а боимся...)

Есть ли какие-нибудь риски если оформить сделку нотариально, и вообще проведут ли сделку, если у квартиры в продаваемом доме нет владельца?

Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Кадастровый паспорт Выписка егрп обременением Кадастровый паспорт дома Дарственная на землю Проверка документов
Ответы на вопрос (1):

Если так "зацепило", что Вам мешает очно обратиться к юристу или адвокату для юридического сопровождения сделки?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
16.04.2013, 11:34

Как правильно оформить документы для покупки дома в деревне, аренда земли у сельсовета?

Хотим купить дом в деревне у знакомого, у него дом приватизирован, а земля находится в аренде у сельсовета, можно сделать межевание как я понимаю и установить границы, она будет нашей? Как нам правильно оформить все документы чтоб потом не оказалось что это собственность муниципальная? Я в плане земли у дома! Какие нужны документы для регистрации кроме договора купли-продажи ДОМА? И еще в этом доме прописан сын совершеннолетний, который написан отказ, нотариально заверенный и сын сейчас находится в армии, придет в ноябре, сделку необходимо оформить до лета по определенным причинам! Помогите пожалуйста советом)
Читать ответы (1)
Владимир Владимирович
25.09.2014, 13:14

Проблемы с оформлением жилой площади в доме, построенном в 1953 году, из-за отсутствия дома в кадастре города.

Жильцы нашего дома не могут оформить занимаемую жил. площадь в собственность. Дом построен в 1953 г. При оформлении документов обнаружилось, что в кадастре города дом отсутствует.
Читать ответы (1)
Елена
11.07.2019, 07:15

Приобретение дачи с недостающими документами на постройки - какие риски и стоит ли продолжать сделку?

Хотим приобрести дачу в СНТ с домом и баней. У продавца документы только на землю, в кадастровом паспорте постройки не указаны, документов на них нет. Стоит ли производить сделку? Какие риски будут при оформлении дома?
Читать ответы (1)
Лада
11.03.2006, 01:11

Возможно ли купить квартиру в этом доме уже сейчас?

Помогите, пожалуйста, советом по вопросу: Покупку новой квартиры через переуступку права требования осуществить невозможно, так как по договору эта возможность предоставляется потенциальному владельцу жилья только до момента приема дома госкомиссией, а дом уже принят. Оформление прав собственности в этом доме будет осуществляться только через год, после того, как владельцы квартир завершат самостоятельную установку межкомнатных перегородок. Возможно ли купить квартиру в этом доме уже сейчас? Если да, то каким образом следует оформить сделку? Заранее благодарна. Лада.
Читать ответы (2)
Ирина
06.07.2010, 10:46

В доме проживает владелец дома, его сын с дочерью, и дочь хозяина дома.

В доме проживает владелец дома, его сын с дочерью, и дочь хозяина дома. Завещание оформлено на сына и на дочь хозяина дома. Подскажите каким документом можно оформить дом (кроме завещания ведь его можно переделать), чтобы он принадлежал сыну и дочери. Хочется сделать ремонт и пристрой, чтобы не оказаться, в такой ситуации что дом будет разделен на всех детей (если завещание будет переделано) сколько это будет стоить примерно, какие нужны документы, Подскажите пожалуйста, заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Владимирович
15.07.2014, 13:24

Имущественные вопросы при разводе - дом, квартира и другое имущество - что ожидать?

С женой идет дело к разводу. У на сдвое детей, сын - 20 лет и дочь - 10 лет. Проживаем в доме, который оформлен на мою мать. Все мы (я, жена, двое детей) прописаны в этом доме. В случае развода, жена может подать на раздел дома или нет? Еще у нас есть совместно приобретенная квартира, дом в деревне и машина (все оформлено на меня). Что будет с этим имуществом? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александра
14.01.2017, 10:10

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру? Посоветуйте пожалуйста.
Читать ответы (2)
Юлия Олеговна
24.11.2021, 20:37

Какие риски при покупке квартиры с наследством и приватизацией несовершеннолетних и посторонних?

Я хочу купить квартиру за мат. капитал. В квартире которую хочу купить, в приватизации состояли мать и сын, второй сын просто прописан. Мать умерла, тех паспорт недоделанный, но в наследство сын вступает, который стоит в приватизации. Ещё там прописаны две дочки второго сына, но они находятся в детском доме. Какие риски я могу понести при покупке квартиры, я так понимаю, что дети которые в дет. доме не будут выписаны из квартиры. И сыновья находятся в МЛС. Ещё там прописаны несколько посторонних человек, я сама многодетная мать-одиночка.
Читать ответы (3)