Участок может делиться в 2 вариантах : по размеру идеальных долей в доме и по фактически сложившемуся порядку пользования между прежними и нынешними совладельцами.
Спросить
В любом случае, для снятия противоречий рекомендую заключить соглашение между собственниками квартир о порядке пользования земельным участком. О вариантах раздела пояснил коллега. Если не можете договориться и у Вас между собственниками имеются серьезные разногласия, то такие вопросы решаются путем подачи искового заявления в суд.
В случае необходимости оформления документов- обращайтесь.
Спросить
Зависит ли площадь земельного участка каждого из жильцов трехквартирного дома от их жилой площади в этом доме..
Спросить
да,зависит от площади.
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Спросить
Да, зависит. Пропорционально площади квартиры и рассчитывается площадь участка, приходящаяся на каждую из квартир. Но вопрос ведь не только в метрах, но и в частях участка, которые использует каждый из собственников. И это уже оговаривается соглашением, а если стороны никак не могут прийти к компромиссу, то в судебном порядке.
Спросить
