У нас ипотека в банке на 12 лет, 3 года выплачиваем, на руках есть свидетельство о собственности с обременением (ипотеке в силу закона). И только сейчас банк стал настаивать на оформлении закладной, нужно ли её сейчас оформлять, если свидетельство на руках?

Здравствуйте! В договоре купли-продажи и ипотеки должно быть указано условие об оформлении закладной. Если в договоре данного условия нет, то не обязаны регистрировать закладную.

Добрый день. Банк перестраховывается. У Вас и так обременение.

Необходимость оформления закладной на имущество при наличии свидетельства о собственности и ипотеки в банке на 12 лет

Как изменить свидетельство о праве собственности после погашения ипотеки?

Продаю квартиру. Квартира была в ипотеке. Ипотеку погасила, обременение в рег палате сняла, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не поменяла. В свидетельстве указана ипотека в силу закона и на руках у меня расписка о снятия обременения и аннулирования закладной. Вопрос: нужно ли мне переделывать свидетельство к сделке?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры после погашения ипотеки - требуется ли переделка свидетельства о собственности?

Я погасил ипотеку в банке. Банк мне выдал закладную и квартира больше не в залоге у банка. Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли мне для продаже квартиры переделывать старое свидетельство о собственности в котором указано обременение по ипотеке или его вместе с закладной банка можно подать на регистрацию прав нового собственника при продаже?

Читать ответы (1)

Задержка выдачи Закладной Банку - возможно ли снять обременение в Росреестре без нее?

Я покупала квартиру в ипотеку Газпромбанка, у меня есть свидетельство о собственности с обременением в виде ипотеки. В апреле ипотека погашена, у меня есть Справка от Банка об исполнении мною обязательств. Росреестр по г.Санкт-Петербургу задерживает на месяц выдачу Закладной Банку. Возможно ли мне снять обременение в Росреестре без закладной? Можем ли мы с представителем Банка прийти и подать запрос на снятие обременения пока Закладная лежит в Росреестре, ведь мои обязательства уже исполнены?

Читать ответы (3)

С какими задержками можно столкнуться при оформлении ипотеки в банке на 10 лет?

А нас ипотека в банке на 10 лет,3 года выплачивает, ключи от квартиры получили в октябре 2015 года. С ноября 2015 начали собирать документы для банка для оформления закладной, по требованию банка. Все документы отправили 25 декабря 2015 года.11 января узнали что наш договор был переуступлен другому банку и в связи с этим оформление закладной по словам сотрудника банка затягивается на неопределенный срок. Подскажите пожалуйста, можем ли мы оформить право собственности без закладной? Если нет, то в какие сроки банк обязан нам предоставить закладную?

Читать ответы (1)

Несоблюдение требований по оформлению закладной при ипотечном кредите - риски и возможность отзыва кредита

Взял ипотеку закладную не оформил. Права собственности получил в силу закона ипотеки. Банк теперь требует сделать закладную. Может ли банк отозвать кредит данный на ипотеку? И вообще чем грозит уклонение мое от оформление закладной?

Читать ответы (1)

Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?

У нас была ипотека, свидетельство с обременением - Ипотека в силу закона, часть ипотеки была погашена мат. капиталом, писали обязательство у нотариуса при погашении ипотеки в течение 6 мес мы обязаны выделить доли детям. Ипотеку погасили, банк должен снять обременение. Можно ли в данной квартире не выделять доли детям, а выделить их при покупке следующей квартиры, большей по площади?

Читать ответы (2)

Как снять обременение после погашения ипотеки, если Банк 2 не подает заявление в Росрестр для переоформления права собственности?

У меня была ипотека (строящийся дом, права собственности нет, закладной нет, только обременение) в Банке 1, у Банк 1 отозвали лицензию, перед этим он успел продать мой договор в Банк 2. Я погасил ипотеку Банку 2. На днях получил ключи, теперь хочу снять обременение, в Росрестре сказали, что я там числюсь за Банокм 1, те банк 2 не подал заявление, что им уступили мой договор. Из документов у меня на руках есть уведомления от Банка 1 и банка 2 о переустепке, справка от временной администрации Банка 2, что претензий ко мне не имеют, справка от Банка 2, что ипотека погашена. Вопрос как мне снять обременение, если Банк 2 не подает заявление в регпалату, чтоб переоформить обременение моего ДДУ на себя? Если откажутся то на кого подавать в суд или что делать?

Читать ответы (1)

Законность обременения ипотечного имущества арестом - анализ случая с долгами по кредиту и судебным производством

Были долги по кредиту, банк подал в суд, судебное производство возбуждено и т.д. Приобрела в ипотеку недвижимость. В Регцентре выдали Свидетельство на собственность со следующим обременением: Арест. Ипотека в силу закона. Насколько законно, что в Свидетельстве первым обременением идет Арест? Ипотечное имущество-это же собственность банка до полного погашения кредита. Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы с оформлением закладной в ипотеке - кто несет ответственность и какие последствия могут быть?

У меня квартира в ипотеке.. Мне выдали свидетельство о регистрации права без оформления закладной.. Ее изначально забыли подать.. Но закладной у меня на руках нету. Банк сейчас от меня требует оформление закладной.. это минус банка или мне что закладная не оформлена? И какие последствия неоформления закладной? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ипотека в Сбербанке - кто является владельцем приобретенной квартиры и кто должен платить страховку?

В ипотеку у Сбербанка приобрел квартиру (год назад), получил зеленку с обременением (ипотека в силу закона). Ежемесячно уплачиваю по ипотеке (без просрочки). Недавно банк известил меня (заказным письмом) требование уплатить СТРАХОВКУ (ежегодные взносы). ВОПРОС: 1)И все же,приобретенная в ипотеку квартира является собственностью банка? 2)Законны ли требования банка о выплате страховки? 3)Можно ли отказаться от страховки? Банк навязывает страховку, по идее, если квартира является собственностью банка, то и страховку должен платить банк?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59