Как поменять приватизированную квартиру на частный дом без доплаты - необходимые документы и договор

Уважаемая Екатерина!

Вы можете составить как договор мены, так и договоры купли-продажи. В Росреестр предоставляете договоры (экземпляры по количеству сторон + 1 для Росреестра), квитанцию об оплате госпошлины.

Кадастровый паспорт.

Перечень документов зависит от определенных обстоятельств, к примеру, по субъектам договора, по объекту и субъекту права. Обратитесь к юристу очно или непосредственно в Росреестр.

Здравствуйте, Михаил.

Вы обязаны предоставить (это если в идеале) - правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения) - т.е. на основании чего у вас возникло право собственности на магазин.

кадастровый паспорт - если он у вас есть, т.е. ваше помещение должно иметь кадастровый номер (стоять на учете в кадастровой палате - она находится у нас ул. Пушкина, 169).

Свидетельство о регистрации права собственности (ваше).

Если магазин был приобретен в браке, то на момент вашей продажи необходимо иметь согласие супруги на продажу (отчуждение), выданное нотариусом.

Ваш покупатель, в свою очередь, обязан оплатить госпошлину за регистрацию перехода права.

С уважением.

Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности на дом и на землю, кадастровый план зем.участка. Всё

сам договор, правоустанавливающие документы, разрешение опеки, квитанцию оплаты г.пошлины 1000 р. Возможно потребуют еще кадастровый паспорт на квартиру

День добрый! Оформляйте договором обмена, заключите договор и регистрируйте в росреестре через МФЦ--госпошлина 2 тыс. руб.

удачи Вам успехов.

Добрый день, Наталья! Если у дому и квартиры не один собственник, а они находятся в обще долевой собственности, то сделку можно оформлять только через нотариуса. Только после этого сможете зарегистрировать в регистрационной палате. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Как перечисляют деньги должно быть указано в договоре. Смотрите его (ст. 421, 454 ГК РФ). Обычно перечисляют после регистрации перехода права собственности. Название в данном случае не имеет принципиального значения. Главное содержание документа. Поэтому читайте его внимательно. Называться может по разному.

Если Вы передаете в собственность по ДКП (ст.454 ГК РФ) свою квартиру, то денежные средства перечислят не раньше, чем будет подписан такой договор. Если согласны со всеми условиями, в т.ч. по оплате и по сумме, то подписывайте договор (ст.421 ГК РФ).

Условия передачи денег прописываются непосредственно в договоре.

Составляется соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме. Сроки порядок оплаты стоимости договора устанавливается в соглашении. ВЫселение не ранее перечисления Вам денег (ст. 32 ЖК РФ).

Это будет договор купли-продажи, статья 454 ГК РФ, статья 32 ЖК РФ. Денежные средства получите согласно условиям договора в разумный срок, который составляет до 30 дней.

Наймите юриста.

Иначе можно не увидеть денег.

Нужен договор по ст. 549 ГК РФ.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

---Здравствуйте уважаемый посетитель, Вместо квартиры, вы получите КОПЕЙКИ, за учётом износа, за которые ничего не купите. Аварийная квартира может быть выкуплена у собственника, с учетом требований статьи 32 ЖК РФ, статьи 281 ГК РФ. Собственник вправе отказаться от предоставляемого нового жилья, если его не будет устраивать местоположение дома. В таком случае владельцу будет предложена компенсация за старую квартиру по рыночной стоимости, с учетом износа дома. При несогласии с выкупной ценой, вы можете подать иск в суд. Как правило составляется ДОГОВОР о выкупе аварийного жилья, между собственником и администрацией.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Ваш вопрос регламентируется пунктами 6-8 статьи 32 жилищного кодекса РФ -

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

То есть вам нужно договариваться с условием возмещения на конкретную дату, что б деньги поступили на ваш счет в банке (предоставьте реквизиты). Только в этом случае, после данной даты вы сможете требовать принудительного исполнения обязательства через суд ст. 309, 8 ГК РФ

Если о сумме уже договорились - согласно п.7 ст. 32 ЖК РФ - укажите эту сумму также в договоре - за что конкретно она начислена и согласно какому акту (оценки). Это очень важно, поскольку основные споры в судах идут именно из-за несогласия с оценкой возмещения за жилье в сносимом доме.

Ув. Елена, для государственной регистрации сделки Вам достаточно предоставить три экземпляра договора купли-продажи подписанного сторонами + квитанцию об уплате госпошлины (можете оплатить на месте при подаче документов через центр мои документы).

Либо замена договора, либо подавайте дополнительное соглашение к договору.

Договор купли продажи зем участка лучше заключить у нотариуса. Нотариус Сам проверит пакет документов на чистоту. тем не менее Вам необходимо знать какие документы должны быть у Продавца зем участка. Договор можно заключить и не у нотариуса, а в простой писменной форме.

1. свидетельство о праве собственности на участок. желательно также запросить у него, или взять самой выписку из реестра прав собственности. из выписки будет ясно кто на самом деле в настощий момент является собственником земельного участка. выписка беорется в управлении по регистрации прав.

2. кадастровый план земельного учстка. Если нет кадастрового плана участка, то сделку не зарегистрирут в Управлении по регистрации прав.

3. кроме того надо смотреть на правомерность продажи учстка. если участок был приобрете н продавцом во время брака, то необходимо согласие супруга/супруги о продаже участка.

4. в некоторых регионах требуют справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности на землю.

В любом случае в каждом регионе могут быть свои ньансы. советую вам совершать сделку под присмотром специалиста в этой области в вашем районе.

Здравствуйте Наталья! В принципе договор купли продажи является единственным документов подтверждающий Ваше право собственности на дом. Главное, чтобы он был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке. Также у Вас должна быть(может и не быть, если в доме никогда и никто не регистрировался, может быть восстановлена, если утеряна) домовая книга отражающая регистрацию лиц в жилом доме.