Вы уже не раз помогали и вот решила опять к вам обратиться.

Диана, здравствуйте! Если квартира оформлена на маму, то есть, договор дарения был, как и пложено, зарегистрирован, то данная квартира НЕ входит в состав наследства бабушки. Мама может ее продать, подарить.

Конечно, у братьев есть право обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, но, во-первых нужно знать, когда данный договор был заключен, не пропущен ли срок исковой давности. С момента открытия наследства для наследников данный срок НЕ начинает течь заново. Во-вторых, а есть ли основания для оспаривания договора?? Если бабушка в момент заключения договора не страдала никаким псих. заболеванием, отдавала себе отчет в своих действиях, понимала их значение, то и шансов у братьев нет никаких... Пусть судятся, если желают..

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая, Диана! Договор дарения квартиры, если он заключен (зарегистрирован в УФРС), как раз очень много значит. В этом случае, квартира - собственность Вашей матери, и никто ее делить не сможет.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Договор дарения имеет преимущество перед получением жилья по законному наследованию либо по завещанию\. При дарении одариваемый явлется собственником жилья еще при жизни дарителя, а при получении наследства- после смерти. Одариваемый ,поссле принятия имущества,имеет право распоряжаться им по своему усмотрению в качестве собственника жилья и никто не может предъявлять ему претензии, тем более опротестовывать его действия.