Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ЗАО обратилось в регистрационное управление с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, используемый для эксплуатации автодороги

20.05.2016, 11:19
• г. Владимир

ЗАО, приложив свидетельство о праве собственности на земельный участок от 13 декабря 1994 года и копию решения арбитражного суда о признании за обществом право собственности на участок, обратилось в регистрационное управление с заявлением о регистрации права собственности. Согласно кадастровому паспорту указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, но фактически используется для эксплуатации автодороги. Управление отказало обществу в регистрации права собственности, сославшись на отсутствие перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. При рассмотрение дела установлено, что на основании постановления мэра муниципалитета и закона субъекта РФ земли ЗАО вошли в состав городского округа.

Читать ответы (2)
Земля сельскохозяйственного назначения Регистрация права собственности Право собственности на участок Свидетельство о собственности на земельный участок Перевод земель сельскохозяйственного назначения
Ответы на вопрос (2):

Можно обжаловать отказ в регистрации в суд на основании КАС РФ. Я не вижу причин для отказа в регистрации, если участок в собственности и на кадастровом учете.

Спросить

Добрый день.

В случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер, и имеется решение суда, то отказ в гос регистрации права не законен.

Перевод земли из одной категории в другую или использование земли не по назначению не является основание для отказа в регистрации права.

при регистрации управление должно лишь проверить подлинность и достаточность документов переданных на регистрацию права.

В данном случае стоит обжаловать данный отказ.

С Уважением,

Адвокат Шемякин И.В.

тел.: 8-915-755-23-15

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Владимир - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Александр Николаевич
06.05.2015, 07:09

Некомерческое садовое товарищество стало собственником участка под скважиной

Участок под скваженой находился в составе ЗОП по свидетельству 1996 г в коллективной собственности. В 2008 г председатель прокадастрировала землю этого участка и получила свидетельство на прово собственности: Субъект права: некомерческое садовое товарищество... вид права: собственность, Объект права: земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов-земельный участок-общего пользования. На кадастровой карте по классификатору он значится в уличной сети. Кто собственник этого участка?
Читать ответы (1)
Иван Алексеевич
13.05.2016, 18:04

Суд должен разрешить спор о регистрации договора аренды земельного участка для строительства районной больницы

Комитет по управлению имуществом муниципалитета и ООО заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для строительства районной больницы. В числе прочих положений в договоре преусмотренна обязанность ООО осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Управление Росреестра отказало обществу в регистрации договора, сославшись на то, что он противоречит действующему законодательству. ООО обжаловало отказ управления в суде. Какое решение должен принять суд.
Читать ответы (1)
Яна Валериевна
20.11.2016, 07:25

Какие права имеются при наличии свидетельства о собственности на дом, но с ограничениями использования земли?

Имеют ли право снести дом если на него есть свидетельство о собственности от 2015 г., земля тоже в собственности, но в постановлении - на основании которого выдано свидетельство о собственности прописано: " Предоставить Ф.И.О. в собственность бесплатно земельный участок №15 в огородническом некоммерческом товариществе "" г. Ивантеевка МО с кадастровымномером площадью... кв.м. расположенный в границах городского округа "..." , категория земель - "земли населенных пунктов", разрешенное использование - " для ведения огородничества", без права строительства." (конец цитаты)
Читать ответы (1)
Иван Алексеевич
14.05.2016, 12:14

ЗАО не смогло зарегистрировать продажу земельного участка из-за нарушения законодательства о продаже земель сельскохозяйственного

ЗАО является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Намереваясь осуществить продажу указанного земельного участка любому заинтересованному лицу, указав при этом цену договора, порядок и сроки осуществления расчета. ООО обратилось в ЗАО с предложением приобрести указанный земельный участок. Стороны заключили договор купли-продажи земельного участка на условиях в извещении. Однако Управление Росреестра отказало в государственной регистрации перехода права собственности, сославшись на то, что ЗАО нарушена процедура продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Читать ответы (1)
Алексей
02.12.2015, 11:05

Суд отказал ООО в признании права собственности на участок из-за утраты документации - потеряло ли общество свои права?

ООО обратилось в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, право на который у него возникло в 1993 г., при этом часть правоустанавливающих и правоподтверждающих документов была утрачена. Однако общество фактически владеет указанным участком с 1993 г. Суд отказал ООО в удовлетворении иска в связи недоказанностью требований. Утратило ли общество право собственности на земельный участок?
Читать ответы (1)
Марина
14.11.2011, 14:51

Как получить статус пайщика (дольщика)

Свидетельство о государственной регистрации права (вид права: общая долевая собственность 244400/9030124, объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного производства) подразумевает ли, что человек имеющий на руках данный документ, становится пайщиком (дольщиком) в общедолевой собственности (является правообладателем)? По решению суда, я зарегистрировала право собственности на 244400/9030124 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9030124 м 2. Являюсь ли я теперь пайщиком (дольщиком) ? Если нет, то как им стать?
Читать ответы (1)
Александр
21.03.2013, 19:53

Кто имеет право на заброшенный земельный участок в садоводническом обществе Автомобилист - наследник или муниципалитет?

Мой дед имел земельный участок в садоводническом обществе Автомобилист, на основании свид-ва о праве собственности на землю, выданного главой муниципалитета в 1993 году, дед умер давно, в наследство никто не вступал, участок заброшен, Кто имеет право на земельный участок, я, муниципалитет или садоводническое общество?
Читать ответы (1)
Иии
15.11.2014, 00:44

Возможность использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства

В результате проведения Комитетом по управлению иму-ществом муниципалитета аукциона по продаже права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства стоматологи-ческой клиники победителем признано ООО «Весна». Земельный участок предоставлен обществу в аренду сроком на 6-ть лет, заключен договор и до-кументы представлены для государственной регистрации. Одной из обязан-ностей Общества по договору выступает обязанность осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. В государст-венной регистрации договора отказано по мотивам его противоречия дейст-вующему законодательству. Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения ис-пользоваться для строительства? В каких случаях. Необходим ли перевод зе-мель сельскохозяйственного назначения для осуществления на них строи-тельства в земли иных категорий.
Читать ответы (1)
Иван Алексеевич
13.05.2016, 19:25

Возможности использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства и необходимость

В результате проведения Комитетом по управлению имуществом муниципалитета аукциона по продаже права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства стоматологической клиники победителем признано ООО «Весна». Земельный участок переданы обществу в аренду сроком на 6-ть лет, заключен договор и документы представлены для государственной регистрации. Одной из обязанностей Общества по договору выступает обязанность осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. В государственной регистрации договора отказано по мотивам его противоречия действующему законодательству. Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения использоваться для строительства? В каких случаях. Необходим ли перевод земель сельскохозяйственного назначения для осуществления на них строительства в земли иных категорий.
Читать ответы (1)
Людмила
21.01.2013, 06:23

Как определить категорию земли для оформления договора купли-продажи

В регистрационной палате отказали принять договор купли-продажи, так как в Свидетельстве о государственной регистрации права, в п.Обьект права-написано: Земельный участок, категория земель: не установлена, разрешенное использование: не установлено. Как и где определить категорию земли.? Этот участок получили в наследство и оформляли документы по упрощенному варианту в 2008 году. У прежнего хозяина в Свидетельстве о праве собственности на землю за 1993 год назначение земли написано - садоводство, а в Плане участка за подписью с печатью Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству за 1995 год написано-земли сельскохозяйственного назначения, цель-садоводство. Все эти документы подавали в Кадастровую палату и получили выписку о земельном участке, где об этом ничего не сказано. С чего начинать? Спасибо.
Читать ответы (1)