Заключён договор софинансирования с застройщиком " в счёт" получения квартиры. Прошло уже 3 года с момента заключения договора, а дом так и не построен. Мы всё надеялись (нас убеждал застройщик), что все его судебные тяжбы в его пользу, но последний суд ему в конкретном участке отказал. Мы хотим получить обратно наши деньги. Как нам быть? Спасибо.

Вам нужно обращаться с иском в суд.

Здравствуйте. Единственный выход - обращение в суд.

Здравствуйте. Вам необходимо застройщику отослать претензию с просьбой возврата денег, подсчетом неустойки по ст. 395 ГК РФ. Если не ответит, исковое в суд. Без досудебного урегулирования спора в иске могут отказать, т.к. он предусмотрен законом.

Как вернуть деньги после не выполнения строительной компанией договора софинансирования?

Как получить пени по договору долевого строительства и оплатить юридические услуги через договор поручения?

Я нанял частнопрактикующего юриста, сделали ему доверенность у нотариуса и заключили договор поручения. Всё это для подачи иска и получения пени по договору долевого строительства из-за того, что уже пол года, как застройщик не сдаёт объект. Договор с застройщиком мы не расторгаем. Правда ли, что я могу получить деньги с застройщика и на уплату услуг частнопрактикующего юриста по договору поручения?

Читать ответы (1)

Задержка регистрации права собственности - как вынудить застройщика заключить договор и зарегистрировать право на квартиру?

12.02.08 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (субсидия из бюджета) с застройщиком. Данный договор не предусматривает сроков сдачи дома и срока действия договора. Заключение основного договора по условиям предварительного после регистрации застройщиком права собственности на себя. В сентябре 2013 года дом поставлен на кадастровый учет, но застройщик не спешит подавать документы на регистрацию права собственности. Примерные сроки подачи документов март 2014 года. Писали претензию застройщику, но отвечать письменно он на неё отказался. Думаем подавать в суд, только чем оперировать и на что ссылаться? Как заставить застройщика зарегистрировать право собственности и заключить с нами договор?

Читать ответы (5)

Застройщик не выполняет обязательства по договору бронирования квартиры - как защитить свои права?

С застройщиком заключен договор бронирования квартиры с указанием строительного адреса и зафиксирована стоимость квартиры на момент заключения договора, с указанием, что стоимость квартиры на период бронирования изменению не подлежит. В соответствии с условиями договора застройщик обязан получить согласие банка, который кредитует строительство, на прекращение залога на квартиру. Согласие банка застройщик ни как не получает уже в течении 10 месяцев и предлагает написать заявление на возврат стоимости договора бронирования, что меня не устраивает т.к. за это время квартира подорожала на 30 %. Как можно заставить застройщика выполнить свои обязательства по договору?

Читать ответы (1)

Вопросы расторжения ДДУ при изменении обстоятельств - эскроу-счет, сроки и взаимодействие с застройщиком.

Хотим расторгнуть договор ДДУ. изменились обстоятельства. Деньги находятся на эскроу-счету. С момента заключения договора прошло менее полугода. Может ли застройщик выставить нам счет? Или всё пройдет безболезненно? Дом сдается в 2021 году 4 квартал.

Читать ответы (1)

Как действовать в ситуации

У меня квартира приобретенная в ипотеку по договору долевого участия. Сменился застройщик, я подписал с другим доп соглашение к существующему уже договору. Спустя некоторое время этот уже второй застройщик передал наш обьект строительства третьему застройщику. С третьим я никаких допсоглашений о переходе к нему не подписывал и подписывать не буду. Написал заявление на расторжение договора со вторым застройщиком и на возврат мне вложенных мной средств по договору в эту стройку. Стройка по ФЗ-214. Договор долевого участия у меня за 2016 год. По договору сдача дома должна быть уже во втором полугодии 2018 года. На сегодняшний день там построено только 30 % дома, понятно уже что в срок его никто не сдаст. Второй застройщик мне отказал в расторжении договора и возврате средств. Что мне делать теперь, посоветуйте?

Читать ответы (4)

Имеет ли юридическую силу Предварительный Договор Купли-Продажи квартиры и какие риски он несет

Будьте добры разъясните мне пожалуйста, имеет ли юридическую силу Предварительный Договор Купли-Продажи квартиры? Дело в том, что мы с мужем намерены купить у застройщика квартиру, дом построен и сдан, в котором мы хотим купить квартиру. У меня возникли сомнения по предварительному договору, во-первых потому что он предполагает предварительную частичную оплату квартиры (сумма получается весьма немаленькая) до заключения Основного договора купли-продажи, а во-вторых стоимость квартиры может быть увеличена на стоимость затрат Продавца, которые нельзя было учесть при заключении Предварительного договора (эта сумма затрат может быть до 10% от общей стоимости квартиры, т.е это может быть 500 тыс. руб!).Скажите пож-ста, насколько рискованно подписывать такой договор и вообще стоит ли вносить предварительную оплату за квартиру по Предварительному договору? И если что-то пойдёт не так, можно ли судиться с застройщиком и иметь решение суда в нашу пользу, учитывая что заключен только Предварительный договор купли-продажи? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Предварительный договор на квартиру в залоге - что делать, если продавец не подписывает основной договор?

С продавцом-застройщиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (дом постороен, сдан, 80% квартир заселены, все ок). НО квартира находится в залоге у обанкротившегося банка. Мы, покупатели, об этом уведомлены, в предварительном договоре обременение прописано, также указан срок - полгода - в течение которого должны заключить основной договор купли-продажи. В случае отказа Продавца от подписания основного договора или невозможности это сделать - он выплачивает неустойку в размере 10% годовых в течение 15 рабочих дней, а также всю уплаченную ему сумму. Вот прошли эти полгода, продавец говорит, что процесс вывода из залога затягивается, давайте подпишем доп. соглашение и подождем еще 3 месяца. Мы на такие условия идти отказываемся. Хотим уже расторгнуть этот договор. Сегодня 30 сентября последний день для подписания основного договора, продавец не может заключить договор, обременение не снято. Какими должны быть наши действия, чтобы получить уплаченную сумму и неустойку?

Читать ответы (7)

Вероятность перепродажи прав застройки и влияние на квартиры - что ожидать от нового застройщика?

У нас заключен предварительный ДКП с застройщиком. Дом не сдан и есть вероятность, что застройщик перепродаст свои права другому застройщику. Каковы наши шансы, что этот новый застройщик не отберет наши квартиры и не перепродаст их? Может ли новый застройщик потребовать заключить новый договор на новых условиях? И возможно ли перезаключить наш ПДКП на 214 ФЗ с нашим нынешним застройщиком?

Читать ответы (5)

Право на компенсацию - обращение в суд по предварительному договору купли-продажи квартиры

Нами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с застройщиком. Срок сдачи указан-3 квартал 2016 года. Срок заключения основного договора - не позднее июля 2016 года. Никакого уведомления о продлении сроков сдачи нами получено не было. Дом сейчас находится еще на стадии отделки. Можем ли мы обратиться в суд с требованием о выплате компенсации в связи с невыполнение застройщика своих обязательств по предварительному договору? Квартира нами оплачена в полном объеме.

Читать ответы (3)

Длительная задержка сдачи дома - как расторгнуть договор инвестирования и вернуть деньги?

Я хочу расторгнуть договор ИНВЕСТИРОВАНИЯ в строительство жилого дома по причине длительной задержки сдачи дома в эксплуатацию (срок максимальной задержки по договору - 6 месяцев, прошло уже 11 месяцев). В течение какого срока застройщик обязан вернуть деньги? Юрист застройщика говорит, что 60 дней. На самом ли деле это так? В договоре прописано, что в случае отказа инвестора от заключения основного договора купли-продажи Застройщик обязуется вернуть деньги в течение 60 дней. Но, получается, отказывается застройщик, потому что он нарушил все сроки.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59