Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление договора ренты на 1/4 доли квартиры для пожизненного проживания и ухода за бабушкой - место оформления, необходимые документы и требуется ли присутствие

21.05.2016, 10:29
• г. Нижний Новгород

Моя бабушка хочет оформить договор ренты на меня 1/4 ее доли квартиры, принадлежащей ей, содержание которого предусматривает уход за ней пожизненно и ее пожизненное проживание здесь. В настоящий момент я уже являюсь собственником 3/4 доли этой квартиры. Где она может оформить этот договор и какой комплект документов для этого необходим? p.s. необходимо ли мое присутствие при оформлении сего договора?

Читать ответы (6)
Договор ренты на квартиру Пожизненное проживание Собственник квартиры Где оформить договор Комплект документов
Ответы на вопрос (6):

Оформить можете у юриста и в дальнейшем обратиться к нотариусу.

Статья 583. Договор ренты

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 583 ГК РФ

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

ГАРАНТ:

Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статье 584, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.

Статья 584. Форма договора ренты

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 584 ГК РФ

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Договор ренты заключается только у нотариуса. Да, Ваше присутствие обязательно.

Спросить

Идите к нотариусу. С собой нужно взять паспорт бабушки, свой паспорт. Желательно документы на квартиру (свидетельство о праве собственности)

Спросить

Паспорта участников сделки и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Спросить

Только договор. Присутствие Ваше необходимо. Если присутствовать не можете, оформляйте на кого-нибудь доверенность

ГК РФ

Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Спросить

Какой комплект документов для этого необходим? нам это нужно знать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
24.04.2014, 12:57

Как оформить дарственную на долю в квартире, на которую у меня договор пожизненной ренты?

Я являюсь собственником квартиры, но по договору пожизненной ренты. Хочу оформить на свою девушку (будущую супругу) дарственную на долю в этой квартире. Для оформления необходимо ли согласие человека, которому плачу пожизненную ренту? И какие необходимы ещё документы для оформления дарственной?
Читать ответы (1)
Александр
24.05.2004, 03:24

Если нет, то какие мои документы необходимы будут для заключения договора?

Моя бабушка проживает в РФ (квартира приватизированная) и хочет оставить квартиру мне. В настоящий момент существует завещание, по которому она завещает ее моей матери. Но мы решили, что проще будет оформить договор дарения на мое имя. Меня интересует следующее: 1) Необходимо ли аннулировать завещание или это произойдет автоматически после заключения договора дарения? 2) Необходимо ли мое присутствие для оформления договора дарения? Если нет, то какие мои документы необходимы будут для заключения договора? Должен ли я написать какое-либо заявление или подписать какие-нибудь документы? Заранее спасибо, Александр.
Читать ответы (1)
Светлана
14.04.2011, 10:19

Какая процедура оформления такой сделки?

Оформлен договор пожизненной ренты. Тот, на кого оформлено пожизненное содержание, не прописан уже в данной квартире, прописан у супруги и согласен с продажей квартиры, но без передачи пожизненного содержания новым собственникам. Какая процедура оформления такой сделки? И можно ли собственнику продать квартиру, но сохранить обязательства пожизненного содержания, разумеется с согласия того, на кого оформлено пожизненное содержание? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Андрей
07.10.2004, 12:58

Анализ налогов при заключении договора пожизненной ренты на квартиру и сравнение их с затратами при сделке купли-продажи

Я с дедушкой хочу заключить договор пожизненной ренты на его квартиру. В первую очередь меня интересуют все налоги которые необходимо заплатить для передачи квартиры в мою собственность. (При оформлении договора, при овормлении собственности на квартиру и т.д.) Подскажите дешевле это чем при передачи квартиры по договору купли-продажи? И если договор пожизненной ренты заключён что нужно делать после его смерти? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Анна
21.12.2014, 21:47

Необходимые документы и присутствие члена семьи при оформлении доверенности на куплю-продажу квартиры с обременением

Какие документы необходимы для оформления доверенности на куплю-продажу квартиры с обременением (пожизненное проживание члена семьи)? присутствие у натариуса этого члена семьи необходимо при оформлении доверенности?
Читать ответы (2)
Илья
18.04.2006, 10:22

В настоящее время обстоятельства складываются так, что необходимо расторгнуть этот договор.

В 1999 году моя мама заключила договор пожизненной ренты с моей бабушкой. По этому договору мама стала собственницей квартиры, принадлежащей бабушке. В настоящее время обстоятельства складываются так, что необходимо расторгнуть этот договор. Обе стороны готовы это сделать по взаимному согласию в нотариате. Однако в дальнейшем, бабушка хочет продолжить получать содержание уже от моего отца (своего зятя). Т.к. отец не является прямым родственником моей бабушки, как юридически грамотно и с наименьшими финансовыми затратами оформить их дальнейшие отношения в свете нового ЖК и других законодательных актов. Это будет договор ренты, завещание или дарение? Спасибо за ответы.
Читать ответы (1)
Дмитрий
13.04.2015, 21:40

Правовые аспекты пожизненной ренты - ограничения права и статус коммунальной квартиры

Два вопроса в одном. Заключил договор пожизненной ренты с соседом по коммунальной квартире. Вопросы: 1) В свидетельстве о регистрации права написано - ...ограничения права: ипотека в силу закона. Это правильная формулировка при пожизненной ренте? 2) Квартира теперь считается коммунальной или моей (владельцу комнаты текст договора прямо гарантирует пожизненное проживание в комнате)?
Читать ответы (1)
Марина
24.05.2009, 19:37

В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу.

У меня есть острый вопрос о договоре пожизненной ренты. Я оформился пожизненной рентой опекуне на право приобретения квартиры после моей смерти. В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу. После оформления договора, опекун фактически не обеспечивает меня. Меня обеспечивает другой человек. Хотел расторгнуть договор в суде. Это возможно? И еще один вопрос: В случае смерти опекуна, квартира кому принадлежит? Собственнику или нового наследника от опекуна? Спасибо. Сообщение от https://www.9111.ru/questions/792216/ Договор пожизненной ренты / 22 июня 2005 года 1. Получатель ренты передает собственность Плательщику ренты квартиру, а Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты сумму в размере 195 тыс. рублей и обязуется осуществлять пожизненное содержание Получателя ренты. Получатель ренты является инвалид 1 группы, 3 степени. 2. Указанная квартира принадлежит Получателю ренты по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 15 апреля 2005 года. 3. Обязательства пожизненного содержания прекращается смертью Получателя ренты. Плательщик ренты до сих пор не выплачивает 195 тыс. рублей и не имеет пожизненное содержание для Получателя ренты. Я живу на другом месте, где женщина меня ухаживает и не имеет для ней преимущества. Теперь понял, что Рента передает по наследству в случае смерти Плательщика ренты. Поэтому, хотел бы узнать, что надо сделать, чтоб расторгать договор полностью. С уважением, Олег.
Читать ответы (1)
Светлана
14.04.2011, 14:22

Как происходит такая сделка, какой документ или действия нужны от родственника?

Собственник квартиры, оформленной по договору ренты, хочет продать данную квартиру с согласия родственника, на которго оформлен договор пожизненного содержания. Как происходит такая сделка, какой документ или действия нужны от родственника? Можно продать квартиру, но при этом оставить за собственником обязательства на пожизненное содержание родственника?
Читать ответы (5)
Андрей
05.05.2012, 12:09

Как правильно оформить передачу квартиры от гражданина РБ гражданину РФ - договором дарения или пожизненой ренты?

Мой двоюродный брат (гражданин РБ) хочет передать мне квартиру в собственность (гражданину РФ). Как правильнее оформить квартиру в собственность-договором дарения или пожизненой ренты. Как я понимаю в случае оформления договора дарения мне необходимо заплатить 13% налог на доходы. В случае оформления ренты никакой налог я платить не должен (так как квартира не будет являться доходом), но у меня будет обязанность пожизненно содержать брата (в настоящий момент я и так его содержу). Так ли это? Заранее спасибо.
Читать ответы (10)