1. Нужно ли составление договора купли-продажи квартиры только нотариусом при покупке для несовершеннолетнего?\n2. Можно ли требовать уменьшения вознаграждения агента из-за его умолчания о у

21.05.2016, 12:15

• г. Бузулук

Меня зовут Виктор. Два вопроса:

1. Я продаю квартиру, которую покупают родители для своего несовершеннолетнего сына. Исходя из этого покупатель квартиры утверждает, что договор купли продажи квартиры должен составлять только нотариус. Договоры составленные у юристов или в агентствах по недвижимости будут не действительны. Так ли на самом деле?

2.При продаже квартиры я обратился в агентство по недвижимости. Покупателя на квартиру нашли быстро, подписали соответствующие предварительные документы, но что в сделке будет участвовать несовершеннолетний ребенок агент умолчал. А участие несовершеннолетнего ребенка повлекло за собой участие органов опеки и попечительства, что в свою очередь это увеличило срок проведения сделки на 10 дней. Считаю, что что своими действиями агент ввел меня в заблуждение, т.к. за эти 10 дней поступали предложения от других покупателей, но я их отклонял, т.к ранее были подписаны предварительные документы. Исходя из вышеизложенного могу ли я на законном основании требовать уменьшения вознаграждения за работу агента?

Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры
Несовершеннолетний ребенок
Предварительный документ

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.1

21.05.2016, 12:29,

г. Москва

Можете, если не знали что они нашли несовершеннолетнего покупателя. Но вы ведь подписывали предварительный договор?т.е знали что покупатель несовершеннолетний и подписанием ПД согласились на такого клиента. Необходимо ознакомиться с договором агентским для точного ответа.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

21.05.2016, 12:33,

г. Ростов-на-Дону

Нет, это не так. Нотариальное заверение сделки требуется в случае распоряжения имуществом несовершеннолетнего. А у вас обратная ситуация, поэтому можно заключать и без нотариуса. Участие опеки в вашем случае обусловлено вероятнее всего распоряжением средствами несовершеннолетнего.

По поводу агента отдельная тема и это зависит от условий договора. заключенного с агентом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59