Что проверить перед покупкой квартиры в ипотеку у владельца 55-60 лет?
Покупаем квартиру в ипотеку. Присмотрели вариант, в собственности у одного владельца около 10-ти лет (документы завтра увижу только), владельцу 55-60 лет. Интересует, какие могут быть подводные камни и что стоит проверить, какие документы запросить? Спасибо!
Если под ипотеку ,банк сам проверит все документы. Под абы какую квартиру ипотеку не даст.
Спросить
Вы задаете правильные вопросы. Во избежание "подводных камней" рекомендую:
1. Запросить поквартирную выписку из домовой книги по форме 10.Это список лиц, имеющих отношение к указанной жилой площади, прошедших процедуру регистрации. Здесь в обязательном порядке указывается дата проведения регистрации, отношение к собственнику жилой площади, информация о дате рождения, при наличии указывается дата снятия с учета.
2. Уточнить находится ли в браке продавец, необходимо получить согласие супруга. Но самое главное обратить внимание на момент покупки квартиры состоял ли в браке. Хоть срок исковой давности по разделу имущества 3 года, однако,эти 3 года могут исчисляться с момента, когда бывший супруг узнал о своем нарушенном праве.
3 Если на момент продажи выписываются несовершеннолетние необходимо проверить куда они выписаны и зарегистрировали их по новому месту жительства.
И вообще совет, как правило сделку сопровождает риэктор продавца, т.е. лицо, напрямую заинтересованное продать квартиру, поскольку хоть деньги Ваши, но получает гонорар риэлтор от продавца. Поэтому следует обраться к грамотному специалисту для подписания договора по сопровождению вас на сделке. В этот день возникает много вопросов, в том числе по договору аренды ячейки, доступа к деньгам, если сделка не будет зарегистрирована по каким-то причинам и т.д.
На сделке как правило стороны волнуются, "отключаются", подписывают документы не вчитываясь.
Услуга по сопровождению как правило очень доступна.
СпроситьПланирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать.
Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Присмотрели квартиру но беспокоит один момент: Владельцы квартиры хотят чтобы в документах сумма сделки была только 45% от суммы сделки а на остальные 55% они готовы написать расписку. Причину этих действий они объясняют тем, что квартиры в собственности меньше трех лет (1 год) и придется платить большие налоги. Подскажите на сколько это опасно и какие подводные камни могут быть у такой сделки.
Покупаю квартиру. Владельцы-две сестры, получили квартиру по договору дарения от мамы. 8 лет назад. Какие документы нужно потребовать у них? Какие могут быть подводные камни при покупке такой квартиры?
Нашли квартиру, которую хотим купить в ипотеку плюс материнский капитал. Квартира является наследством двух братьев по 1/2. Какие документы мы должны проверить? Какие могут быть подводные камни? Заранее спасибо.
Хочу купить гараж, свидетельства о собственности на сам гараж и землю под ним нет, имеется только членская книжка. Подскажите законно ли переписать книжку с одного владельца на другого и какие подводные камни могут ожидать нового владельца при оформлении купли-продажи таким способом?
Спасибо.
Покупаем квартиру, подобрали подходящий вариант, оказалось, что продавец - сирота, получила квартиру от государства пять лет назад, приватизировала месяц назад (смотрели выписку из ЕГРН, продавец указан собственником, договор о безвозмездной передачи в собственность). Она не замужем официально, есть маленький ребенок, прописан в квартире, обещает его выписать. Что ещё можно проверить перед сделкой, какие могут быть подводные камни? Хотим купить квартиру за наличные и маткапитал. Спасибо за ответ.
Вопрос, связанный с покупкой гаража в гаражном кооперативе - у владельца имеется только членская книжка о взносах, права собственности на строение не оформлено. Стоит ли совершать сделку и какие тут могут быть подводные камни?
Имеется 2-комнатная квартира: 1 комната - собственник Я, 2 комната - другой собственник. Проблема с продажей Квартиры в ипотеку. Подскажите, какие варианты есть чтоб продать данную квартиру через ипотеку? И какие подводные камни могут быть.
Хотим купить участок в ЛО. Оформление выбранного участка будет через договор купли-продажи у физлица. Подскажите какие документы запросить и проверить, какие могут быть подводные камни при такой сделке.
Спасибо.
Выбор квартиры - Малосемейка в общей долевой собственности или Новостройка с подводными камнями?
Мы хотим купить квартиру. Есть два варианта: 1) квартира типа малосемейки (все удобства в комнате, но и есть отдельно oбщая кухня и туалет.) Нас сразу предупредили, что это общая долевая собственность. 2 вариант: Новостройка в строящемся доме. 4 этажный дом. Идет строительство 1 этажа. Какой вариант выбрать? Какие могут быть подводные камни при покупке каждого варианта? Как проверить наличие собственников и прописанных, а также законность перепланировки в 1 варианте? И как не попасться на удочку недобросовестным застройщикам во втором варианте?
