Вопрос о возможности продажи долей наследства в доме и влиянии ситуации с пропиской несовершеннолетней дочери

• г. Краснодар

У нас три наследника на дом. Двое из которых хотят продать дом, моя цена их не устраивает (хотят дороже). В моей части дома прописана моя Не совершенно летняя дочь. Скажите пожалуйста они могут продать свои доли без проблем? И что я могу сделать в этой ситуации?

Спасибо.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

они сначала должны предложить выкупить вам. если вы отказываетесь, то они могут продать свои доли, но по той же цене

Спросить

Здравствуйте! С начало они должны предложить свои доли купить Вам по определенной цене.. если Вы откажитесь то могут продать другим покупателям..

Спросить

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Спросить

Здравствуйте! Они обязаны предложить Вам выкупить доли. Если через месяц не выкупаете, то могут продать третьим лицам.

Спросить

Да они продадут свои доли если захотят, предупредив Вас о продаже. Вам остается либо купить их доли, либо продать свою вместе с ними то есть весь дом

Спросить

Здравствуйте!

Они вправе продать свои доли иным лицам, оформив сделку через нотариуса, с обязательным уведомлением Вас о цене выкупа долей.

Спросить
Валентина
09.01.2018, 16:46

Могут ли два наследника продать свои доли без согласия третьего наследника?

Ситуация такая: три наследника, причем два из них прямые наследники (дочь и сын), третий наследник умерла (следовательно третьим наследником является дочка, вступившая в наследство после смерти матери). У каждого по 1/3 доли собственности дома (дом нежилой, под снос) и 1/3 земельного участка (участок обрабатывал все это время сын, один из наследников: поставил в свое время забор и ежегодно пашет землю под гряды). Двое наследников хотят продать дом с землей, а третий, который там сажает против (он хотел выкупить две доли, но стороны не сошлись в цене). ВОПРОС ТАКОЙ: Могут ли двое наследников, объединившись, продать свои две доли без согласия третьего наследника? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Юрий Александрович
14.04.2014, 13:43

Трудности при продаже половины дома, принадлежащей моей жене, если сособственник откажется от продажи

У моей жены есть половина доли от дома и участка этого дома. Владелец другой половины не совершено летняя мать одиночка с одним ребенком и оба они прописаны в этом доме, и жена моя тоже с ребенком прописана там же. Мы с женой хотим продать этот дом чтобы получить деньги за свою долю от дома (т.к. сособственник не совершенно летняя ей 17 лет думаю в продаже должна участвовать ее мать). Какие трудности нас ждут если сособственник откажется от продажи дома целиком или выкупа нашей доли? Продажу своей доли отдельно мы не расматриваем так как цена на 1/2 дома очень мала. Спасибо за внимание!
Читать ответы (1)
Екатерина
19.07.2016, 16:30

Вопрос о возможности регистрации гражданского мужа на долю в проватизированной квартире без согласия сестры и ее

У нас такая проблема квартира проватизирована на три доли. Я моя родная сестра и ее 16 летняя дочь. Могу ли я на свою долю сделать, хотя бы регистрацию своему гражданскому мужу. Без согласия сестры и дочери не совершенно летней.
Читать ответы (2)
Галина Александровна
28.11.2013, 17:52

Право собственника 1/5 доли на вселение и прописку в доме при отсутствии выделенных долей в общей собственности

Имеет ли право вселиться и прописаться в дом с семьёй собственник 1/5 доли, купленной у наследника, Доли в общей собственности не выделены, Они хотят весь дом продать дороже, но я покупаю у одного наследника не по их цене 1/5 долю. Могут ли они продать другим свои доли без моего согласия. И какие мои права.
Читать ответы (1)
Виталий
10.05.2015, 12:50

Как решить спор о продаже наследственного дома с несогласным наследником?

После смерти деда осталось 3 наследника на его дом. Каждый прописан в этом доме. Двое наследников хотят продать дом, а один против продажи. Как быть в сложившейся ситуации? Можем ли мы продать свои доли на дом без согласия третей стороны? Именно доли а не дом полностью. Спаибо.
Читать ответы (1)
Артур
19.12.2015, 01:33

Возможна ли продажа приватизированного дома без согласия второго наследника?

Умерла бабушка, жила в своем доме, дом приватизированый, осталось два наследника, один хочет продать дом, а моя мама (второй наследник) не хочет продавать дом, подскажите пожалуйста сможет ли первая наследница продать дом или пол дома без разрешения второй наследницы моей мамы?
Читать ответы (1)
Кристина
29.10.2018, 04:58

Скажите пожалуйста моя мама имела право продать дом без моего согласия, так как там прописана я и моя дочь не совершенно летняя?

Скажите пожалуйста моя мама имела право продать дом без моего согласия, так как там прописана я и моя дочь не совершенно летняя?
Читать ответы (2)
Оксана
22.05.2016, 09:43

Есть три наследника на дом, скажите при продаже дома не будет проблем, если в одной доле прописан Не совершенно летний ребенок?

Есть три наследника на дом, скажите при продаже дома не будет проблем, если в одной доле прописан Не совершенно летний ребенок?
Читать ответы (2)
Светлана Эдуардовна
09.02.2016, 22:29

Как продать свою часть дома, если родственники отказываются выплатить стоимость наследства?

Я - наследница 1/4 части дома. Хочу продать свою часть. Однако родственники, которым принадлежит остальная часть дома, не хотят выплатить мне стоимость моей части наследства. Что мне делать? Могу ли я продать свою часть дома? Спасибо.
Читать ответы (3)
Жанна
05.02.2014, 10:34

Ситуация с продажей долей наследства

У меня такая ситуации 3 наследника на дом, двое из них хотят продать свою долю, а третий купил бы у них их доли, но они хотят продать по рыночной стоимости, а она выше чем кадастровая стоимость. Если все же третий наследник согласится выкупать их доли в течении какого времени он может выкупить их доли? И правильно ли что они хотят продать свои доли по рыночной стоимости?
Читать ответы (2)