Вступление в ЖСК в новострой - риск непостроения дома и возврат вложенных средств
Предлагают вступить в жск в новострой. Часть суммы оплаты за квартиру нужно заплатить сразу. Но дом еще даже не начали строить, даже не вырыт фундамент. Стоит ли опасаться, что дом так и не построят. Вернут ли нам вложенные средства?
Такой вопрос, для нас начали строить дом, залили фундамент, дом построят ещё не скоро, а мы нашли подходящий нам дом, как раз за те деньги, которые нам предлагали взамен нового жилья, но сейчас нам отказывают в этих средствах по причине того, что уже начали строить жильё
Все правильно, вы же подписали договор на строительства и выделение на него денег, все уже ничего не вернуть.
СпроситьКупили частный дом, прямо рядом с забором есть фундамент, который заверен бти, начал строить по фундаменту, построил 1.6 метра от фундамента, фундамент 50 см,соседи начали возмущаться. На какую высоту я могу продолжить строительство? Повторюсь, фундамент заверен бти. метра от забора нет.
Смотрите свой градостроительный план. Но по гостам строить менее чем в 1 метре от границ участка хоз. постройки запрещено, а дом менее чем в 3 метрах от границ участка.
СпроситьКупили частный дом, прямо рядом с забором есть фундамент, который заверен бти, начал строить по фундаменту, построил 1.6 метра от фундамента, фундамент 50 см,соседи начали возмущаться. На какую высоту я могу продолжить строительство? Повторюсь, фундамент заверен бти. метра от забора нет. Фундамент заверен бти! На какую высоту я могу строить, ели все оформленно.
Даже регистрация права не означает, что нельзя потребовать сноса строения, нарушающего градостроительные и пожарные нормы.
СпроситьВопрос такой: Квартира бабушки и дедушки была в совместной приватизации. В 1997 году умер дедушка. Бабушка хотела вступать в его 1/2 доли, но ей сказали, что так как у них один ребёнок, то вступать в 1/2 долю (дедушкину) сейчас не нужно, а при оформлении наследства вступит сразу СЫН во всю квартиру. Так ли это? Может лучше сейчас бабушке всё-таки вступить в 1/2 дедушкину? Или не стоит? По стоимости сколько будет стоить бабушке сейчас вступить? Будет ли разница в стоимости нотариальных услуг, если сын будет вступать в 1/2 бабушкину наследства или во всю квартиру сразу?
Вступать нужно было в 1997 году, а сейчас нужно обращаться в суд для вступления в наследство. 18 лет прошло
Спросить
До свадьбы мы начали строить дом на участке оформленном на тёщу,которая твердила что когда построитесь тогда и переоформите все сразу. Итог: построились, переоформлять и приписывать нас с женой и ребёнком она не хочет, и периодически грозить продать дом.
Возможно ли законно отсудить часть дома или вложенные средства у неё?
Здравствуйте! Если собственник земельного участка свекровь, то свекровь должна была получить разрешение на строительство. Если разрешение на строительство на свекровь, то не сможете за собой признать право собственности.
Собственник участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; (ст. 40 ЗК РФ).
Спросить
Если никаких соглашений и договоров с тещей не заключали, то ничего у Вас не получится. Эти устные обещания - пусты. Она собственник, вправн продать дом не спрашивая Вашего разрешения. Ст.209 ГК РФ.
Спросить
Тёща собственник участка, после завершения строительства дом узаконен тоже на тёщу, все бумаги на неё.
А я вложил в это деньги и сижу как на пороховой бочке.
Тоесть шансов у нас нет на возвращение своих денег?!
Спросить
Ну оформление участка и дома был осуществлено на тещу формально. Необходимо доказывать факт Вашего участия в покупке земельного участка и строительства дома путем финансовых вложений. Для этого нужно знать: принимала ли теща сама лично участие в покупке земельного участка, кто его оплачивал и каким способом (может быть Вы сами со своих счетов и карт безналично перечисляли деньги за участок). По строительству тоже самое. Наверняка Вы сами закупали строительные материалы и могли рассчитываться безналичным способом со своих счетов и карт. Платили за доставку и сами работы по строительству. Может у Вас есть какие-то договора, соглашения, акты выполненных работ или приема-передачи работ в которых Вы фигурируете как сторона.
При наличии хоть каких-то письменных доказательств обращайтесь в суд с иском о признании доли в данном доме - либо о взыскании с тещи затраченных Вами средств - но Вы должны будете доказать вложения.
Спросить
Как найти правильное место для жалобы при строительстве гаража соседом рядом с домом без фундамента?
Куда идти жаловаться? Ситуация такая - сосед в метре от нашего дома вырыл яму, строит гараж с подземной парковкой. Наш дом без фундамента. Что нам делать?
Здравствуйте! Напишите жалобу в орган Росреестра за незаконное использование земельного участка, ка также участковому, пусть составит акт, он Вам пригодится. Удачи!
СпроситьУ меня вопрос по НДФЛ. У меня есть квартира в ЖСК, дом не сдаётся, мне предлагают выйти из ЖСК, т.е. вернут мне вложенные мной средства в полном размере стоимости пая. Обязан ли я платить НДФЛ? По логике я вложил и забрал обратно без всякого дохода. Спасибо.
П.2 ч.2 ст.220 нкрф-
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.Спросить
Расторгаем договор с подрядчиком по причине неисполнения им части договора. Цель - вернуть оплаченные деньги за дом, который еще даже не начали строит.
Отдаем в арбитраж. С какой суммы оплачивать пошлину - с суммы которую возвращаем за договор?
Или с суммы за договор + процент за использование средств, пока они находились у подрядчика + оплата морального ущерба?
Галина госпошлина оплачивает от суммы иска, то есть сумма договора плюс проценты которые Вы заявляете, компенсация морального вреда госпошлиной не облагается.
Спросить
АПК РФ Статья 103. Цена иска[quote][/quote]Спросить1. Цена иска определяется:
1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой суммы;
2) по искам о признании не подлежащим исполнению исполнительного или иного документа, по которому взыскание производится в бесспорном (безакцептном) порядке, исходя из оспариваемой денежной суммы;
3) по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества;
4) по искам об истребовании земельного участка, исходя из стоимости земельного участка.
В цену иска включаются также указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штраф, пени) и проценты.
Цена иска, состоящего из нескольких самостоятельных требований, определяется суммой всех требований.[b][/b]
При чем тут арбитраж. Определитесь с подсудностью, кто плательщик гражданин и для какой цели. Галина, если дом для личного пользования, то гос. пошлина платится по закону о защите прав потребителей и санкции также по этому закону. По этому закону гос. пошлина платится с суммы больше 1 млн. руб, до 1 млн. гос.пошлина не платится. Если вы организация - то арбитраж, по цене иска, расчет от взыскиваемой суммы найдете на сайте суда или в НК РФ. Советую обратиться к специалисту, можем помочь дистанционно, в т.ч составить иск.
Спросить
Нет, Вы заявляете в требованиях взыскать процессуальные издержки, в цену иска эта сумма также не входит и на неё Вы гос пошлину не платите.
Спросить
Да можно и нужно включить также как и все судебные расходы и издержки. Законодательство предусматривает такую возможность
СпроситьЗдравствуйте! В цену иска сумма государственной пошлины не входит. Государственная пошлины взыскивается, как судебные расходы с проигравшей стороны.
СпроситьДобрый день! Нет, это не нужно указывать, потому что в случае положительного исхода дела суд вынесет решение взыскать сумму уплаченной госпошлины в Вашу пользу.
Спросить
Добрый день! Размер госпошлины не входит в цену иска, поэтому госпошлину не нужно сюда включать Размер же госпошлины вы можете посмотреть в статье 333.19 НК РФ.
Спросить
Добрый день! Госпошлину рассчитываете от суммы исковых требований, можете на сайте суда рассчитать используя калькулятор госпошлины. В исковые требования можете указать, что просите взыскать с отвечика основную сумму долга, неустойки, моральный вред и судебные расходы-госпошлину. Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте! Госпошлина зависит от цены иска, допустим цена иска 10250 руб, то госпошлина 410 руб. При этом сама госпошлина в цену иска не входит. Получить можно судебные издержки.
СпроситьКак поступить. Мои родители живут в многоквартирном доме. Квартира их не приватизирована. Может случиться так, что их дом целиком выкупит организация. Если это произойдет, то чего им стоит опасаться? Стоит ли приватизировать квартиру. Ведь сейчас же существует такое, что приватизированные квартиры просто оценивают и выкупают, а их квартира в этом случае будет стоить мягко говоря, не много.
Заранее спасибо.
Уважаемая Валерия !
Из вашего запроса виден более важный для Вас вопрос, т.е. стоит ли приватизировать жилое помещение в многоквартирном доме Вашим родителям, которые проживают в данной квартире ?
Если Вы знакомы с последней редакцией Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года, то знаете, что с 1 марта 2010 года граждане, которые не приватизировали свои жилые помещения, теряют право приватизировать жилые помещения путём бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом у граждан, которые занимают по договору найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, осталось чуть больше 7 месяцев на раздумье, стоит ли приватизировать жилое помещение или не стоит. А точнее чуть больше 5 месяцев, т.к. согласно статьи 8 указанного выше Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
С правовой точки зрения с приватизированной квартирой больше прав у собственников, чем с не приватизированной. Собственную квартиру можно продать, подарить, завещать, заложить и т.д. Всего этого сделать с не приватизированной квартирой невозможно.
Хотя на данный период расходов на ремонт не приватизированную квартиру меньше, чем на приватизированную.
Могут ли купить организации дом ? И чего при этом ожидать гражданам, проживающих в приватизированных и в не приватизированных квартирах ? К сожалению Вы не написали в своём запросе о самом доме ( чей этот дом, государственный, муниципальный или ведомственный, в каком состоянии дом, сколько ему лет ). Я думаю, что вряд ли найдутся предприятия и организации, которые пожелают выкупить обычный многоквартирный дом, наоборот многие ведомства, в т.ч. и моё родное ( ОАО "РЖД" ), стараются избавиться от жилых домов, передавая их в муниципальную собственность. Ну а ожидать следует ОДНОГО - повышения платы за коммунальные услуги для собственников и не собственников жилых помещений.
Удачи Вам.
Спросить
