Как вернуть себе долю в недвижимости после выявления мошенничества продавца?

Ситуация следующая: в 2011 г. купили дом, по документам принадлежал продавцу, справка и ЕГРП это подтвердила. В этом году выяснилось, что на этом же адресе зарегистрирован еще один объект недвижимости (двухкомнатная квартира, поэтому в справке ЕГРП она не отразилось) 1/3 доли на которую зарегистрирована на другого человека. По факту получается мошенничество. В регистрационной палате это подтвердили. По сути наш продавец при участии БТИ оформил на себя целый дом, хотя имел право только на 2/3 доли. Вопрос следующий: если мы возбуждаем против него уголовное дело, то аннулируется наше право на недвижимость, можем ли мы вернуть себе хотя бы 2/3 этой доли, сохранить право пользования помещением до выплаты компенсации за мошенничество? Если по факту выяснится, что продавец не владеет ничем, каким образом можно с него получить компенсацию? На момент продажи владел еще одной недвижимостью, и в настоящий момент ему известно, что ему грозит уголовное преследование (звонили, предлагали решить проблему, не доводя до суда), он переписывает собственность на родственников, эти сделки будут аннулированы? Каким образом поступить не навредив себе еще больше? В регпалате сказали, что если заведем уголовное дело, то лишимся всего и не факт, что вернем свои деньги. Помогите советом.