Проблемы с качеством жилья - как решить проблемы со шумом и вибрациями в новой квартире и как действовать, если застройщик не соглашается на обмен

24.05.2016, 09:26

• г. Новосибирск

Приобрели квартиру в строящемся доме, приняли квартиру год назад и сделали ремонт, 9 месяцев не работал лифт, когда его включили появились вибрации по стенам, шум работы лифтого оборудования и тд. Дом на данный момент еще не сдан. Зафиксировано превышение шума, ук и застройщик по сути одна компания, ихними силами предпринимались попытки исправить ситуацию, по факту ощутимых изменений не произошло, в квартире жить не возможно, тем более спать. Застройщик сейчас предлагает установку шумоизоляции в жилую комнату, но у нас сделан ремонт плюс шумоизоляция достаточно масштабная, плюс звук передается структурно по всей квартире, по стенам и перекрытиям, вплоть до санузла. По плану здания в квартире предусмотрена шумоизоляция на одной стене, а так же виброразвязки лифтовой шахты и прочие нюансы, которых соответственно нету! (это некачественное исполнение работы застройщиком?) Два месяца не может спать, сильнейший стресс. Хотим чтобы нам обменяли квартиру на аналогичную и сделали аналогичный ремонт, либо на квартиру без ремонта, но немного большей площади. Что делать если не получится договорится с застройщиком, на что можно рассчитывать? Куда обращаться, посоветуйте какие наши дальнейшие действия?

Читать ответы (3)

Сделать ремонт
Некачественная работа
Ремонт квартиры

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

24.05.2016, 09:32,

г. Новосибирск

Добрый день.

До сдачи дома в эксплуатацию, собственников не вселяют. Могу посоветовать обратиться на очную консультацию.

Спросить

Юрист

Тихонов Б.Л. 4.7

24.05.2016, 09:33,

г. Новосибирск

Для разрешения Вашего вопроса Вам, видимо, придется обращаться в суд.

Спросить

Адвокат

Спиридонов М.В. 5.0

24.05.2016, 10:38,

г. Новосибирск

Здравствуйте Анатолий!

...................................................................................................................................

1. Необходимо установить факт существенного недостатка в возведенном строении (жилом доме), который значительным образом нарушает Ваши права.

...................................................................................................................................

2. Данный факт можно установить при помощи строительно-технической экспертизы.

...................................................................................................................................

3. Далее необходимо обращаться с соответствующими претензионными требованиями к застройщику. Если экспертизой будет установлено, что имеющиеся нарушения возможно устранить, то требования к застройщику будут выражаться в необходимости устранить допущенные недостатки. Если экспертизой будет установлена невозможность устранения допущенных недостатков, то тогда возможно выдвинуть требования о расторжении договора ДДУ ввиду существенного недостатка (неустранимого) в переданном объекте (квартире). В случае отказа в добровольном выполнении претензионных требований придется обращаться в суд.

...................................................................................................................................

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59