Из пункта 12 статьи 13 Закона об энергосбережении следует, что граждане — собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки). По общему правилу при предоставлении рассрочки расходы на установку приборов учета подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления. Управляющая компания начисления собственникам не производит, а оплачивает ежемесячный платеж из взыскиваемой задолженности по взносам на капремонт, начисленным до января 2015 г. В соответствии с п. 1 ст. 823 ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит). Согласно данной статьи рассрочка платежа - это коммерческий кредит, при получении кредита ставка остается неизменной на весь срок его оплаты. Почему ресурсоснабжающая организации при изменении ставки рефинансирования изменяет управляющей компании процентную ставку?
Может потому что, ФЗ об энергосбережении распространяет свое действие на собственников, а платите Вы от имени управляющей компании. Т.е идут договорные отношения между ресурсовиками и Вами в другом ключе.
Помогите разобраться. Согласно п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении граждане – собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Подскажите, как оформляется рассрочка? Если ни какой документ не оформляется с какого числа пойдет отсчёт расрочки, пени и т.п.? Спасибо.
Прошу помочь.
АО "Мурманэнергосбыт" (поставщик тепла) сообщило мне, что в моем доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Далее идет предложение оплатить расходы на установку прибора учета единовременно или равными долями в течение пяти лет (или с меньшим периодом рассрочки). В случае предоставления рассрочки расоды на установку прибора учета подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением расмрочки.
Уважаемые юристы!
На каком основании мне навязали эту услугу, а в случае рассрочки ещё кредит?
Новосибирск, дом 35 квартир, во сколько обойдется устновка счетчико ГВС и ХВС, есть ли выбор компаний по установке, насколько можно оттянуть установку и оплату установки общедомовых приборов, основная доля проживающих - пенсионеры.
Зравствуйте!
Можно ли оплатить установку общедомового прибора учета тепла в рассрочку, включив эту оплату в квитанцию за ком услуги, если общее собрание жильцов решило оплатить сразу и наличными или же я - конкретный собственник, являюсь стороной договора и могу ссылаться на Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), где говорится, что в соответствии с Порядком, утв. Приказом Минэнерго РФ от 07.04.2010 № 149, сторонам договора необходимо согласовать порядок расчётов между собою. В законе данный порядок определён более конкретно. Так, если потребитель не сможет уплатить цену договора единовременно или с меньшим периодом рассрочки, в договор установки следует включить условие оплаты цены равными долями в течение пяти лет. В случае включения в договор условия о рассрочке цена должна быть увеличена на сумму процентов, начисляемых в связи с её предоставлениеми т.д.
Являюсь ли я - конкретный собственник, стороной договора или только собрание жильцов решает все? УК отказывает мне в рассрочке, ссылаясь на п.1 ст.44 ЖК РФ и ст.161 п.3 ЖК РФ.Это законно?
После 01.07.2013 г. РСО произвордит принудительную установку ОДПУ. Опалаа работ, по предварительной информации, так как собственникам не предоставляли иные условия по установке ОДПУ, оплата за ОДПУ будет осущестлвяться в течении пяти лет, по ФЗ-261.?
1.ОДПУ без решения общего собрания собственников при принудитльеной установке РСО каким образом может быть отнесен к общему имуществу дома?
2.кто обязан обслуживать ОДПУ до полной оплаты работ по его установке собственниками?
3.В таком случае обязательно ли проведение и принятие решения по отнесению данного ОДПУ к общему имуществу дома общим собранием собственника?
4.До полной оплаты стоимости работ по ОДПУ он не на балансе РСО, его установившей?
5. Если собственнико никто не проинформировал о порядке устаноки, Ю цене вопросаЮ, из чего она складываетс, законна ли установка ОДПУ в таких условиях?
Пришла квитанция на оплату расходов на установку коллективного прибора учёта тепловой энергии. Законно ли?
Уважаемый собственник помещения!
В вашем доме (на основании требований федерального закона от 23.11.2009 об энергосбережении... установлен общедомовой прибор учёта (ОДПУ) тепловой энергии и/или горячей воды. Согласно требованиям указанного закона, расходы на установку общедомового прибора оплачивают собственники помещений в многоквартирном доме, исходя из их доли в праве общей собственности на общее имущество.
Согласно письму министерства строительства и ЖКХ РФ от 09.04.2014 5792-МС/04 при установке приборов учёт без предоставления рассрочки расходы на установку приборов учёта используемых энергетических ресурсов состоят из стоимости прибора учёта, расходов на разработку проектной документации на оборудование узла учёта, его монтажа и пуско-наладочные работы, расхода по приему и переводу денежных средств, рассылки платёжных документов и корреспонденции на оплату за установку приборов учёта.
И счёт на 2500. Что это? Это законно?
В ЭТОМ МЕСЯЦЕ получили квитанцию с информацией следующего содержания: " В соответствии с ч.12 ст.13 федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении...» ООО «СибЭнерго» установило в Вашем доме общедомовой прибор учета (ОДПУ). Стоимость установки составила 258075,04 руб.
Стоимость установки ОДПУ для собственников помещений рассчитывается путем умножения стоимости ОДПУ на 1 м 2, которая составляет 44,91542 руб./м 2 на площадь Вашей квартиры.
Сумма может быть оплачена единовременно или в течении пяти лет (или с меньшим периодом рассрочки). В случае оплаты в рассрочку будут начисляться проценты в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ."
Всё ли начислено в соответствии с законом? Т.е. сумма бралась с площади каждой квартиры?
Где конкретно в 261-ФЗ указано, что установка коллективных приборов учета энергетических ресурсов (счетчиков) обязательна в многоквартирных домах, что именно собственники помещений многоквартирного дома оплачивают расходы по установке коллективных приборов учета энергетических ресурсов (счетчиков).
Собственникам жилых помещений Предоставлена рассрочка за установку одпу на 5 лет. На момент предоставления рассрочки ставка рефинансирования была 8,25%,с 01.01.2016 стала 11%.Правомерно ли увеличение жителям ежемесячной платы из за увеличения ставки?
Наша организация является структурным подразделением Администрации города и в соответствии с местными нормативными актами осуществляет функции собственника муниципального имущества от имени муниципального образования.
Закупочная деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
К нам обратились предприятия с просьбой об оплате общедомовых приборов учета энергии (далее – ОПУ), установленных и введенных ими в эксплуатацию в 2014 – 2015 годах в многоквартирных домах, в которых расположены муниципальные квартиры (сумма, подлежащая к оплате, рассчитывается по каждому дому отдельно пропорционально доле муниципальных жилых помещений, общая сумма затрат более 5 000 000,00 руб.).
В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 261-ФЗ) до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии (в том числе коллективными (общедомовыми) приборами учета), а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Пунктом 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирных домах в установленный законом срок не произвели оснащение таких домов приборами учета, то организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют, в срок до до 1 июля 2013 года. При этом лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.
Таким образом, обязанность собственника оплатить ресурсоснабжающим организациям установку общедомовых приборов учета прямо установлена действующим законодательством.
Как на данный момент провести и оплатить рассматриваемые затраты:
Возможно ли заключения договора (муниципального контракта) на установку общедомовых приборов учета, является ли это обязательным?
Попадает ли заключение данного договора (муниципального контракта) под действие Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»?
Нужно или нет учитывать соответствующие затрат при расчете совокупного годового объема закупок?
