В Думе принят законопроект о запрете хостелов в жилых домах РФ и ответственности арендодателей посуточных квартир.

597₽ VIP

Две проверки будет достаточно, чтобы подать иск об отобрании квартиры в МКД.

Ст. 293 ГК РФ позволяет.

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Первое предупреждение и всё. Подаётся иск.

"Прохождение второго и третьего чтения - дело времени. Изменения в любом случае будут приняты."

С чего вы взяли, что они будут приняты именно в данной редакции?

Ни один уважающий себя юрист не будет комментировать непринятые законопроекты.

Тем более ответственность по ним.

Согласно ст. 2.1 КоАп РФ

1. Административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

А тут пока никакого противоправного действия нет. Примут закон - тогда и поговорим.

Прохождение второго и третьего чтения - дело времени. Изменения в любом случае будут приняты.

Закон направлен на запрет хостелов в жилых домах.

---Здравствуйте, я бы не стала так категорично это утверждать и далеко не факт что изменения будут приняты. Полиция вообще не занимается фактами нарушений жилищного кодекса. и тем более перепланировок. Этим занимается Жилищная инспекция. см. Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. № 493 "О государственном жилищном надзоре"

Всего хорошего.

Прохождение 1 чтения не показатель принятия закона. Ответственность за это в КоАП РФ отсутствует, т.к. такой закон не принят и не разработан проект закон об ответственности за нарушение предлагаемых изменений.

.

В судебном порядке выселение из собственной квартиры - в гк рф есть ст. 293. Но на практике она и сейчас практически не реализуется, почти вся практика отказы в исках. В ст. 293 гк рф важно не число проверок, а факт предупреждения о нарушении и факт отказа его устранить.

.

ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Да, Вы правильно пишите, что сдавать квартиру станет нельзя именно посуточно.

Дело в том, что указанные Вами статьи 7.21-22 Ко АП РФ применяются сейчас.

А проект будет предполагать, скорее всего новые нормы, которые внесут в КоАП РФ, как санкции за нарушение вновь принятых норм закона.

Хотя Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

ибо использование их не по назначению, как раз сюда подходит и новых статей вводить не придется.

Добрый день! Принят в первом чтении 13.05.2016г. проект Федерального закона N 876688-6, по которому будет запрещено использовать жилое помещение в качестве гостиницы.Предлагается запретить оказывать гостиничные услуги в помещении, которое не переведено в нежилое. Например, нельзя будет создать в нем даже хостел или мини-отель. Сейчас в жилом помещении не разрешается размещать промышленное производство.

Жилые помещения и жилые дома - это абсолютно разные понятия. И в жилом доме могут быть нежилые помещения.

.

Для владельцев гостициц это грозит возможностью применения различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 КоАП), а также гражданско-правовой в виде лишения прав собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).

.

Скорее всего вас данные изменения не коснутся, так как я понимаю вы сдаете свою квартиру в найм (аренду), следовательно вашу деятельность гостиничный бизнесом назвать нельзя.

.

Какую ответственность несет арендодатель посуточной квартиры в случае установления полицией факта нарушения ст.17 часть 3 ЖК РФ ?

Вы этим вопросом несколько забегаете вперед,.как будто бы изменения в Жилищный кодекс РФ уже внесены и вступили в законную силу..

Вообще подобные вопросы решаются в комплексе-изменение в ЖК РФ потребует внесения изменения и в КОАП РФ.

Поэтому я не исключаю вариант что в третьем чтении законопроект будет называться " О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ,в котором будут предусмотрены изменения не только в ЖК РФ,но и в КОАП РФ.

Поэтому давайте дождемся когда изменения в в часть 3 ст17 ЖК РФ будут приняты и вступят в законную силу.

А до этого все ответы на ваш вопрос будут сродни гаданию.Может быть так ,а может быть законодатель поступит вот так

Здравствуйте, Виталий!

Лично я не уверен, что законопроект пройдёт и будет одобрен Советом Федерации.

Не стоит раньше времени обсуждать этот вопрос, поскольку ещё десять раз всё измениться может.

ст.ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ и сейчас регулируют правоотношения в области нарушения правил пользования жилыми помещениями.

ст. 105 Конституции РФ регулируется принятие федеральных законов.

Удачи Вам!