Как приобрести земельный участок со старыми данными в свидетельстве о регистрации и возможные проблемы при переоформлении документов
Хотим приобрести земельный участок у продавца на него имеется свидетельство о регистрации и кадастровый паспорт, сам участок продавцу достался по дарственному договору в свидетельстве указан номер участка но примерно лет пять назад в кооперативе сделали улицы и номер участка изменился, а в документации осталось все по прежнему. Можно ли приобретать участок со старыми данными указанными в свидетельстве о регистрации и затем переоформить повторно кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации. Могут ли возникнуть какие ли проблемы.
Хочу купить земельный участок с садовым домом, у продавца имеется свидетельство о регистрации на зем. участок, также есть выписка из егрп, в ней на плане указан садовый дом (на него свидетельства нет). Нужно ли продавцу получать свидетельство на дом или можно купить участок и потом оформить уже дом?
Добрый вечер.
Уточните у продавца, в собственности ли у него дом?
Он мог потерять свидетельство или не показать его вам.
Рекомендую покупать земельный участок и дом после того, когда у продавца все документы будут в порядке.
Спросить
Для сделки достаточно св-ва на зем.участок.
В договоре укажите, как незарегистр.строение.
Спросить
Земельный участок перешел по наследству к продавцу( получено свидетельство), по дому переоформление не делались Также продавец хочет дать генеральную доверенность, чтобы покупатель сам оформлял все документы по переоформлению
СпроситьПо генеральной доверенности вы сможете оформить дом только на продавца.
На себя же по этой доверенности вы ничего не оформите.
СпроситьВладимир !
Да бывают люди проводят так сделки, без профессиональных агентов, не рекомендуем так проводить сделку - продавец может в любой момент отозвать доверенность, послушайте советы друзей и обращайтесь к нам за юридически чистым проведением сделки - компания Юртрейд -8495-9717743 - в любое время.
СпроситьХочу приобрести земельный участок. У продавца на него есть два свидетельства о гос. регистрации, так как при геосъемки обнаружили доп. кв. метры. В свидетельстве указан один адрес и один номер участка, но разные кадастровые номера. Так вот мой вопрос. Могу ли я оформить один договор купли-продажи с двумя участками? И какова будет гос. пошлина? За каждый участок или как за один?
Да, вы можете оформить один договор купли-продажи на два участка, но госпошлину будете оплачивать за государственную регистрацию перехода права собственности за каждый участок, т.е. дважды.
СпроситьХочу купить земельный участок в СНТ, у продавца имеются документы: свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Но будущая соседка по участку сказала, что при межевании не даст своего согласия, т.к. хочет купить этот участок сама. Могут ли у меня возникнуть проблемы при покупке и оформлении данного участка? Спасибо.
Любовь, если есть кадастровый паспорт то как воспрепятствует соседка. Не обращайте внимания. Но не дай бог таких соседей.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста! Я собираюсь купить земельный участок. У продовца свидетельство на девичью фамилию и соответсвенно старые данные паспорта. Как быть? Нужно ли до совершения сделки, продавцу поменять свидетельство с новыми данными или можно к старому свидетельству приложить свидетельство о браке? Заранее спасибо!
Нужно продавцу поменять свидетельство. А потом можете обратиться за регистрацией перехода права собственности в Росреестр. Удачи Вам.
СпроситьХочу купить земельный участок. У продавца генеральная доверенность и свидетельство о государственной регистрации права. Но нет кадастрового паспорта. Какие проблемы могут возникнуть?
Хочу купить земельный участок. У продавца из документов: свидетельство на право собственности 19995 г. с кадастровым номером и план участка с кадастровым номером.
Можно провести регистрацию договора купли-продажи с этими документами? В дальнейшем у меня могут быть проблемы с такими старыми документами?
Сходите в регистрационную палату на консультацию. Вам скажут какие документы необходимо собрать помимо этих. Скорей всего надо кадастровый паспорт и из архива документ - основание, которое прописано в старом свидетельстве. Все эти документы сдаются на регистрацию и одновременно происходит переоформление как ранее учтенный и переход права собственности к Вам. Никаких проблем в дальнейшем не может быть.
СпроситьХочу приобрести участок. Есть кадастровый номер участка, два собственника по 1/2 доли у каждого. К Продавцу перешел через договор дарения. Межевание границ участка не делалось. Могу ли я приобрести участок без межевания, и потом сам выполнить? Или стоит озадачить всё-таки продавца?
Вы хотите приобрести не участок, а 1/2 долю. К тому же участок без границ, фактически не сформирован. Я бы озадачила продавца отмежевать.
Спросить
Хотим купить земельный участок в СНТ (Московская область) у продавца имеется свидетельство о праве собственности, так же на руках кадастровый паспорт на земельный участок, в котором указано, что границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством (не размежован). Чем нам это грозит в последствии?
Ризилия! Это грозит тем. что Вы покупаете идеальный участок, без границ. В последствии могут возникнуть споры по поводу границ с соседями.
СпроситьВ собственности имеется земельный участок 6 соток. На него имеется свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт. При проверке номера участка на публичной кадастровой карте, указано, что границы участка не определены, на карте показывается только квартал где находится участок.
Заказали технический отчет. По существующему забору площадь участка получилась 7,44 сотки.
Какой порядок действий для получения свидетельства на право собственности на 7,44 сотки?
Делать межевание, определять границы земельного участка, вносить изменения в государственный кадастр недвижимости, а далее в росреестр для внесения изменений в регистрационную запись согласно фактической площади, при отказе вносить данные изменения, обращаться в суд за признанием права собственности.
СпроситьПланирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земельный участок - ИЖС, в черте г. СПб. На участке имеется дом с провалившейся крышей. К дому подведено электричество (есть лицевой счет).
Первоначально агент продавца представил:
1. Договор передачи зем. участка в собственность (12.08.08)
2. Кадастровый паспорт земельного участка (02.07.08)
3. Свидетельство о регистрации права на зем. участок (06.10.08)
4. Свидетельство о праве на наследство на дом на зем. участке (26.12.94).
Прошу уточнить какие ещё документы следует запросить у продавца. Имеются ли подводные камни или особенности\отличия при покупке участка с домом, просто участка или дома с участком.
Заранее спасибо за помощь.
Роман, в Вашем случае будет иметь место два договора, либо один и как следствие Вы должны получить два свидетельства о праве собственности, одно на землю, другое на дом.
Запросите у продавца "свежий" кадастровый паспорт и уточните ,было ли межевание земельного участка,если да, то - межевое дело.
Спросить
Спасибо за ответ.
Вы говорите про межевое дело, т.е. наличие кадастрового паспорта не говорит о проведении межевания и о согласовании границ с соседями?
Если на момент проведения межевания часть соседних земель находилась в собственности Администрации, а на данный момент уже есть собственник, нужно ли с ним пересогласовывать границы?
Спросить
