Муж требует гараж после развода - как защитить свои права на имущество?
₽ VIP
Вопрос такой. Когда мы жили с мужем в браке, то купили гараж и оформили его на моё имя. Три м-ца назад мы развелись и сейчас муж требует (устно) отдать ему гараж. Но я не хочу, т.к. его у меня арендует сосед и платит мне деньги за аренду. Муж грозится подать в суд и отсудить гараж себе, т.к. говорит, что хочет ставить туда свою машину. А у меня машины нет. Я предлагаю ему выплатить половину денег за гараж, но он хочет его забрать весь целиком. Что мне делать? Деньги мне за полгаража не нужны, я хочу его полностью, т.к. пока сдаю соседу и коплю на машину (осталось совсем чуть-чуть), потом буду её ставить в этот гараж. Знакомые советуют продать этот гараж моей маме, типа если что, если муж подаст на раздел имущества, то суд ему присудит половину той суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи. Но я не думаю, что всё так просто. Что будет, если я продам гараж маме, а муж подаст в суд?
муж может признать сделку купли-продажи недействительной, кроме этого при продаже требуется согласие мужа
СпроситьУважаемая, Жанна! Вы не можете ни продать, ни подарить гараж без согласия мужа. В случае обращения его в суд, ему или Вам будет присуждена 1/2 стоимости гаража, по нынешним РЫНОЧНЫМ ценам. Но это только в том случае, если кто-то из вас согласится на денежную компенсацию. Если нет, то каждому из Вас будет присуждена 1/2 доля в праве на гараж.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьСделку могут признать фиктивной. А машина куплена в период брака? Все совместно нажитое имущество обычно делится пополам
СпроситьИмущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьЛюдмила Викторовна, спасибо за быстрый ответ. Но ведь мама может купить у меня гараж и без согласия мужа, ведь так? Или это согласие потребуют органы регистрации?
И что с того, что муж признает сделку купли-продажи недействительной?
С уважением.
СпроситьВы просто не сможете провести сделку купли-продажи без согласия, в регистрационном деле есть документы подтверждающие согласие вашего мужа, так что вероятность отказа в регистрации крайне велика.
СпроситьСогласие на покупку гаража.
Спроситьвидите , какой град ответов посыпался на ваш вопрос, мама не сможет без согласия мужа купить у вас гараж , мне понятны ваши эмоции, но закон требует согласия одного из супругов при продаже совместного имущества
СпроситьУважаемая Жанна, г.Пушкино!
Во-первых, то что данный гараж относится к совместно нажитому имуществу ни у кого не вызывает сомнения, в том числе видимо и у вас.
Во-вторых, если на данный гараж зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС РФ, то в этом случае вы распорядиться им(продать, подарить, завещать и т.д.) не сможете.
В-третьих, если на данный гараж право собственности не зарегистрировано, то вы конечно сможете своей маме, но при этом ваш бывший муж может оспорить в суде данную сделку и она будет признана не действительной и вам придёться возвращать половину вырученной суммы.
Т.О. исходя из выше изложенного, я рекомендую вам не искушать судьбу и поделить гараж пополам с бывшим мужем.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 июля 2010г
22:19 уф.вр.
Спросить