Муж требует гараж после развода - как защитить свои права на имущество?
₽ VIP

• г. Пушкино

Вопрос такой. Когда мы жили с мужем в браке, то купили гараж и оформили его на моё имя. Три м-ца назад мы развелись и сейчас муж требует (устно) отдать ему гараж. Но я не хочу, т.к. его у меня арендует сосед и платит мне деньги за аренду. Муж грозится подать в суд и отсудить гараж себе, т.к. говорит, что хочет ставить туда свою машину. А у меня машины нет. Я предлагаю ему выплатить половину денег за гараж, но он хочет его забрать весь целиком. Что мне делать? Деньги мне за полгаража не нужны, я хочу его полностью, т.к. пока сдаю соседу и коплю на машину (осталось совсем чуть-чуть), потом буду её ставить в этот гараж. Знакомые советуют продать этот гараж моей маме, типа если что, если муж подаст на раздел имущества, то суд ему присудит половину той суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи. Но я не думаю, что всё так просто. Что будет, если я продам гараж маме, а муж подаст в суд?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

муж может признать сделку купли-продажи недействительной, кроме этого при продаже требуется согласие мужа

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая, Жанна! Вы не можете ни продать, ни подарить гараж без согласия мужа. В случае обращения его в суд, ему или Вам будет присуждена 1/2 стоимости гаража, по нынешним РЫНОЧНЫМ ценам. Но это только в том случае, если кто-то из вас согласится на денежную компенсацию. Если нет, то каждому из Вас будет присуждена 1/2 доля в праве на гараж.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить

Сделку могут признать фиктивной. А машина куплена в период брака? Все совместно нажитое имущество обычно делится пополам

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Спросить

Людмила Викторовна, спасибо за быстрый ответ. Но ведь мама может купить у меня гараж и без согласия мужа, ведь так? Или это согласие потребуют органы регистрации?

И что с того, что муж признает сделку купли-продажи недействительной?

С уважением.

Спросить

Вы просто не сможете провести сделку купли-продажи без согласия, в регистрационном деле есть документы подтверждающие согласие вашего мужа, так что вероятность отказа в регистрации крайне велика.

Спросить

Согласие на покупку гаража.

Спросить

видите , какой град ответов посыпался на ваш вопрос, мама не сможет без согласия мужа купить у вас гараж , мне понятны ваши эмоции, но закон требует согласия одного из супругов при продаже совместного имущества

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Жанна, г.Пушкино!

Во-первых, то что данный гараж относится к совместно нажитому имуществу ни у кого не вызывает сомнения, в том числе видимо и у вас.

Во-вторых, если на данный гараж зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС РФ, то в этом случае вы распорядиться им(продать, подарить, завещать и т.д.) не сможете.

В-третьих, если на данный гараж право собственности не зарегистрировано, то вы конечно сможете своей маме, но при этом ваш бывший муж может оспорить в суде данную сделку и она будет признана не действительной и вам придёться возвращать половину вырученной суммы.

Т.О. исходя из выше изложенного, я рекомендую вам не искушать судьбу и поделить гараж пополам с бывшим мужем.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 10 июля 2010г

22:19 уф.вр.

Спросить
Фарида
18.07.2006, 01:31

Может ли он продать данную машину, или можно подать на арест имущества (машины)?

Разводимся с мужем. Вопрос о разделе имущества, а точнее машины. У мужа до брака была своя машина «Nexia». В первый год брака мы ездили на ней, потом ее продали (битую), купили новую «девятку». Деньги добавил муж из своих акций. Машина записана на меня. Встал вопрос о разводе. Муж говорит, что машина полностью его и не входит в общее имущество при разводе. Говорит, что оформит какие-то документы, что машина была куплена на его средства. Могу я подать в суд на раздел имущества и взять «половину» стоимости машины? Ведь она была приобретена в период брака (но фактически полностью на его средства: деньги от продажи прошлой машины + деньги от его акций). Или он это должен доказать? Может ли он продать данную машину, или можно подать на арест имущества (машины)?
Читать ответы (1)
Александр
25.08.2009, 16:04

Три года назад я договорился с соседом и поставил свою старую машину в его пустующий гараж.

Три года назад я договорился с соседом и поставил свою старую машину в его пустующий гараж. Машина с учета не снята. Согласно устной договоренности машина стояла в гараже бесплатно. Сейчас я хочу продать машину. Но сосед сказал мне, что не отдаст мне машину, пока я не заплачу ему за три года, которые машина стояла в его гараже, сумму, какую он считает нужным. Земельный участок, на котором стоит гараж соседа, не оформлен ни в собственность, ни в аренду, гараж является самостроем. Согласно ПТС я хозяин машины. Как я могу забрать машину?
Читать ответы (1)
Мария
21.08.2002, 20:06

Во время брака все имущество: квартиру и машину мы приобретали по договорам купли-продажи, но оформляли на мое имя.

Во время брака все имущество: квартиру и машину мы приобретали по договорам купли-продажи, но оформляли на мое имя. 3 месяца назад мы развелись, муж говорит, что ни на что не претендует. Если я сейчас буду оформлять продажу квартиры и машины, то у меня могут потребовать согласие на продажу этого имущества от бывшего мужа (на том основании что имущество приобреталось в браке и является нашей совместной собственностью независимо от того на чье имя оформлено)? И если я сейчас продам это имущество, а мой бывший муж, например через год подаст в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, то может суд меня обязать выплатить ему половину полученных от продажи средств, или делить можно только то имущество которое к моменту суда фактически существует?
Читать ответы (1)
Надежда
04.11.2013, 21:07

Как определить стоимость машины при разводе и возможность стать ее собственником?

Я развожусь с мужем. В браке мы купили машину, часть денег нам дала моя мама, которые она взяла в кредит на себя. Машина оформлена на мужа. Он не работает, другого имущества не имеет. Машину скрывает. Как будет определяться стоимость машины, подлежащая разделу. И могу ли я стать собственником машины, если я оплачу ему половину суммы. Просто я опасаюсь, что после раздела он не оплатит мне половину её стоимости и продаст машину скрыв деньги. А взять с него нечего не получиться, так как он не работает и не имеет больше никакого имущества. И может ли он продать машину пока не выплатит половину её стоимости.
Читать ответы (2)
Владимир
06.09.2012, 19:21

Жили в незаконном браке купили машину оформили на неё,и развелись осталась машина у неё как мне забрать половину стоимости машины.

Жили в незаконном браке купили машину оформили на неё,и развелись осталась машина у неё как мне забрать половину стоимости машины.
Читать ответы (2)
Алсу
19.07.2015, 21:11

Судебный спор о собственности на машину после развода - кто является правильным владельцем?

До официального брака мне мои родители купили машину. В браке жили два года. За это время мою машину продали а новую оформили на мужа. После продажи этой машины следующию оформили на имя отца мужа. Развелись. Получается машина не наше и делить ничего.
Читать ответы (1)
Сергей
28.09.2018, 09:36

Оспаривание сделки при разделе имущества - как защитить себя в случае продажи автомобиля родителям?

Такая проблема, с женой мы развелись, в браке была куплена машина в 2012 году, часть денег на эту машину были внесены с продажи моей машины купленой до брака, а часть денег дали мои родители, передача денег родителями не была не как оформлена, а есть только выписки из банка что они снимали деньги за день до покупки, через 1,5 года в 2014 году родители попросили деньги за эту машину и было принято решение продал машину маме по договору купли - продажи, супругу я предупредил что продаю машину маме так как им нужны были деньги, а на тот момент у нас такой суммы и отдать у меня не было. Сейчас бывшая супруга подала на раздел имущества и требует признать сделку ничтожной, как можно себя в этом случае защитить.
Читать ответы (1)
Светлана
05.08.2017, 15:14

Судебный процесс по разделу имущества в браке

В браке с мужем купили машину. Машину зарегистрировали на меня. Часть денег (300 тыс. руб) на покупку машины давали мне мои родители, при этом никаких дарственных или расписок не делали. Сейчас с мужем развелись. Машину формально я продала отцу по договору купли-продажи, указав стоимость машины 20 тыс. руб. Муж подал иск на раздел имущества т.е. машины, оценив машину в 700 тысяч рублей и требует половину суммы. Как доказать что часть денег дали родители, и уменьшить его долю? И могу ли я просить суд о рассрочке выплаты его доли?
Читать ответы (3)
Татьяна
05.08.2014, 18:53

Каким будет раздел имущества при разводе, если был договор о продаже автомобиля, но муж отказался выполнять его

Год назад я развелась с мужем. Из нажитого был лишь автомобиль. Мы договорились, что он его продаст и половину денег отдаст мне. Но в итоге муж решил этого не делать и оставить машину себе. В договоре купле-продажи дилерского центра, который продал нам машину, сумма сделки прописана 100 тыс. руб. Скажите, если подавать на раздел имущества, делить будут исходя из этой суммы, или есть какой-то способ подать на раздел машины по ее рыночной стоимости?
Читать ответы (1)
Олег Львович
11.01.2001, 14:57

Сосед с требованием вернуть деньги за продажу машины ВАЗ 2109 - как защититься?

Мой сосед по даче дал мне генеральную доверенность на продажу машины ВАЗ 2109. Машину я продал в г. Москве, деньги соседу отдал. Через год сосед сказал, что денег он не получал и потребовал отдать ему деньги за машину. Теперь он грозится подать в суд. Как быть?
Читать ответы (1)