Как физ. лицо имею в собственности нежилое помещение, которое находится.

Как физ. лицо имею в собственности нежилое помещение, которое находится на 1 этаже многоквартирного дома. Электроснабжение в помещение подведено через отдельный ввод. Заключен договор на электроснабжение со сбытовой организацией (по типу, как для юридических лиц). Помещение в настоящий момент не используется, соответственно потребление эл. энергии 0 (ноль) КВт в месяц, однако мне уже третий месяц подряд сбытовая организация начисляет ОДН по электроэнергии (говорят согласно постановлению 354) в размере (100-150 КВт по ценам для юридических лиц) и требует их оплатить. И даже больше, при подключении попросили внести на счет аванс в размере 500.00 рублей согласно постановления №442 от 04.05.2012 г. Затем самовольно (акт по получению эл. энергии на ОДН я естественно не подписывал) списали часть денег за первый месяц, за второй месяц списали остаток и ещё начислили, я оплатил. Сейчас за третий месяц названивают и просят оплатить. В связи с этим вопросы:

1. Законно ли к физ. лицу (владельцу нежилого помещения) применять постановление №442 от 04.05.2012 г. (п. 82 (в части оплаты) и другие пункты относящиеся к юр. лицам) и применять тарифы для юр. лиц? Если законно, то на каком законе или подзаконном акте это производится?

2. Законно ли начислять ОДН физ. лицу, если у него отдельный ввод (отдельный электрокабель) в помещение? При ответе на данный вопрос прошу учесть тот факт, что Путин В.В. издал № 73-ФЗ от 30.03.2016 г., который вносит изменения по срокам начисления ОДН (в том числе по электроэнергии) в 176-ФЗ от 29.06.2015. Если бы не были изменены сроки через № 73-ФЗ от 30.03.2016 г., то законно ли? т.е. законно ли будет, когда сроки настанут?