Как осуществить передачу долей детям при наличии совместной собственности и использовании материнского капитала?
Куда нам в первую очередь обратиться, с чего начать, что бы наделить детей долями? Квартира куплена с использованием мат. капитала, с мужем совместная собственность. Спасибо.
Здравствуйте!
Алгоритм:
родители самостоятельно определяются с размером доли для каждого ребенка, составляя нотариальное обязательство;
в зависимости от способа выполнения обязательства по выделению долей (по соглашению об определении долей или с помощью договора дарения) после покупки или выплаты кредита на жилье (ипотеки) составляются и подписываются необходимые документы по установленной форме о переходе долей в праве собственности детям;
после оформления и сбора документов родители должны обратиться в специализированные органы (Росреестр или Многофункциональные центры МФЦ) для государственной регистрации перехода права собственности детям при выделении долей.
Спросить
Мы с мужем приобретали квартиру с использованием мат. капитала, В ближайшее время мы выплачиваем ипотеку и обязаны наделить долями детей в этой квартире. Можем ли мы наделить долями не эту квартиру а другую. А ту квартиру взятую с использованием мат. капитала продать?
Есть квартира куплена с использованием мат капитала детей долями наделим. Хотим приобрести квартиру большей площадью могу ли я потом в новой квартире их наделить а ту квартиру продать?
Здравствуйте!
1. На продажу необходимо из органов опеки взять разрешение
2. Конечно же, выделите доли в новой квартире, главное чтобы не меньше была!
Спросить
Добрый день, для продажи квартиры вам необходимо получить согласие органа опеки и попечительства, иначе сделка может быть признана недействительной. После приобретения квартиры большей площадью необходимо наделить детей долями не меньше прежних.
СпроситьУ нас с мужем квартира-общая совместная собственность, погасили используя материнский капитал, какие документы необходимо подготовить, чтобы наделить детей долями?
Скажите, пожалуйста, куда нам обращаться в первую очередь и с какими документами для наделения детей долями? Мы с мужем купили квартиру с использованием мат. капитала. У нас по 1/2 у каждого. Ипотека погашена. Детей трое.
Вы должны обратиться к нотариусу для заключения соглашения о выделении долей в праве собственности.
Спросить
Вы пишите, что вам с мужем принадлежит по 1/2 доли квартиры. В этой ситуации сделка с недвижимым имуществом требует нотариального удостоверения. Обратитесь к нотариусу, он составит Соглашение об оформлении недвижимости в общую собственность родителей и детей, в котором предусмотрит раздел долей. Далее - регистрация в росреестре.
СпроситьПриобретена квартира площадью 44 м 2 с использованием мат капитала. Нужно наделить супругу и двоих детей долями в этой квартире. С супругой хотим приобрести ещё одну квартиру площадью 35 м 2 и наделить супругу и детей долями в ней. Возможно ли это?
Мы с мужем разводимся, у нас совместная собственность-квартира в ипотеке. Муж оставляет квартиру мне и хочет выйти из доли. Детей у нас нет и совместного имущества тоже больше нет, только квартира. Подскажите с чего начать и куда вперую очередь надо обращаться. Заранее спасибо. Евгения.
Здравствуйте, Евгения Валерьевна!
В первую очередь с банком нужно согласовать эту схему.
Спросить
вы можете с мужем заключить соглашение о разделе имущества: вам-квартира ..ему - денежная компенсация;
Спросить
Супруги или бывшие супруги или их представитель- адвокат (иное лицо) при взаимном согласии вправе обратиться в Росреестр (Регпалату,МФЦ) по поводу раздела недвижимости и регистрации прав.
Для полного ответа необходимо изучить ваши документы.
Сделки с ипотечной квартирой, находящейся в залоге у банка, регистрируются с согласия банка.
При отсутствии согласия спор рассматривается районным судом.
Если Вам необходима консультация и (или) помощь в составлении Соглашения о разделе, его сопровождения при регистрации права или иска в суд, то Вы можете обратиться ко мне.
При отсутствии спора о разделе имущества супругов и несовершеннолетних детей расторжение брака производится органом ЗАГСА, в случае спора - мировым судьей.
СпроситьРезультаты поиска: Доброго времени суток! Подскажите: 1) В какую организацию мне обратиться, что бы наделить детей долями; 2) можно ли наделить долями детей и меня; 3) с мужем на момент покупки жилплощади под МК находились в разводе, надо ли его наделять долями в жилище; 4) у меня 2 детей - наделять долями нужно обоих детей или можно одного из детей? Спасибо!
Юрист Вам договор сделает (услуга платная). Потом обратитесь на регистрацию права собственности в Росреестр
СпроситьМы с мужем купили квартиру с использованием мат. капитала, совместная собственность, составленно наториальное обязательство. Сейчас хотим наделить детей долями, составили договор дарения выдели доли детям, МФЦ не принимаю документы ссылаясь на закон вступивший в силу 01.01.2016 г что должно быть составлено наториальное соглашение, стоимость 5500 р.что в нем должно быть прописано? Как нам правильно собрать документы?
Здраствуйте! Так как собственность совместная, то должно быть соглашение об определении долей. С 01.01.2016г. оно должно быть нотариально удостоверено.
Спросить
Все вам правильно сказали в МФЦ. Вам нужно обратиться к нотариусу нотариус подготовить все документы
СпроситьМы купили квартиру на материнский капитал. В течении какого времени необходимо наделить детей долями? И что произойдёт, если детей не наделять долями?
Если не наделите, то отберут материнский капитал и вообще ст. 159..2 УК РФ пока не отменена
Спросить
в теч. 6 мес. после регистрации права собственности
Не наделите, то могут и в суд органы опеки обратиться. 159 УК вряд ли будет
Спросить
Распределение долей при разделе квартиры, купленной за счет материнского капитала, в случае развода
Квартира куплена с использованием средств мат. капитала. Проживаем я, муж, и дети 11 и 18 лет. Как лучше наделить долями всех членов семьи, если собираюсь разводиться с мужем? Можно ли мужу выделить минимальную часть?
Здравствуйте, Елена! Детям договором дарения. Мужу либо дарением либо нотариальным соглашением. Вы должны выделить доли всем членам семьи, если жилье куплено за счет средств мат. капитала. Если муж согласен на минимальную долю либо оформит нотариальный отказ от своей доли, то закон Вы не нарушите. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцевСпросить
Здравствуйте, да, именно так.
Ребенок может получить долю в результате наследования, а также по сделке о приобретении в общую долевую собственность, в том числе на его имя, соответствующей недвижимости, например, по договору дарения, купли-продажи[/u] приобретателями недвижимости одновременно являются родители и их дети. При этом в некоторых ситуациях выделить доли несовершеннолетним обязывает закон:
·
если для покупки квартиры использовали материнский капитал (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10, п.4);[u]· если для приобретения нового жилья продается недвижимость, в которой есть доля несовершеннолетнего. Приобретатели обязаны выделить несовершеннолетнему в новом объекте равноценную долю;
· если доля несовершеннолетнего выделяется в случае приватизации государственной квартиры.
Материнский капитал и выделение долей
Если для приобретения жилья, а также для внесения первоначального взноса или погашения ипотечного кредита используется материнский капитал, то такое жилое помещение может быть приобретено
в собственность одного из родителей, который в последующем обязан переоформить данное жилое помещение в общую долевую собственность остальных членов семьи, перечисленных в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» с определением размера долей
по соглашению.
Таким образом, размер долей в указанном случае определяется соглашением. При этом Закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения. Следовательно, если соглашением определяются доли несовершеннолетних детей, при этом режим совместной собственности супругов на оставшуюся долю в праве на жилое помещение не изменяется, то нотариального удостоверения соглашения не требуется.
В случае если соглашением определено, что супруги, приобретают
в долевую собственность объект недвижимости совместно
с несовершеннолетними детьми, то такое соглашение, содержит элементы брачного договора, поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности, в связи с чем указанное соглашение, подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте Елена
Закон позволяет выделить доли по соглашению сторон, следовательно можно мужу выделить минимальную
Таким образом вам и детям 2/3 доли
получится. Как лучше делить решаете по соглашению либо через суд
____
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
