Могут ли дочери мачехи оспорить дарение квартиры - правовые основания и возможные последствия

₽ VIP

для оспаривания договора нужны основания

из вашего вопрос не следует, что такие основания имеются

Если договор дарения прошел государственную регистрацию никто его оспорить не сможет

Для этого нужны веские основания-обычно связанные с состоянием психиичекого здоровья дарителя Если с этим все в порядке,то не не мнет оснований

На отмену договора дарения в вашем случае практически нет шансов.

Законом предусмотрен ряд оснований, по которым возможна отмена дарения. Они предусмотрены ст.578 Гражданского кодекса:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

 В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

А также сделку можно признать недействительной в случае, если она совершена под влиянием заблуждения, обмана, угрозы либо лицом, не имеющим право на совершение данной сделки, либо лицом, лишенным или ограниченным в дееспособности решением суда.

Это все не ваш случай, как я понимаю.

Поэтому не беспокойтесь.

Удачи вам!

В данном случае не представится оспорить договор дарения. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Юрий Михайлович! Обратиться в суд с иском о признании сделки (договора дарения) недействительным может лицо, чье право нарушено. Брат мачехи не являлся стороной договора, у него нет субъективного права оспаривать эту сделку.

Одного желания для признания сделки недействительной мало. Основания указаны в ГК РФ,

Может ли оспорить договор в судебном порядке? Да, может. Право каждого гражданина обращаться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов. При этом если не будет установлено отсутствие воли дарителя на сделку, если сделка была совершена в здравом уме и твердой памяти психически здоровым человеком, если все документы, в том числе договор, оформлены правильно и пройдена государственная регистрация сделки, то признать ее недействительной шансов практически нет.

Уважаемая Галина !

Лучше чаще пользоваться не слухами, а действующим законодательством Российской Федерации, в данном случае - Семейным кодексом РФ (далее - СК).

Статьей 35 СК установлено, что:

1. Владение, пользование и распоряжение о б щ и м имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, м о ж е т быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга т о л ь к о по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он у з н а л или должен был узнать о совершении данной сделки.

По таким делам естественно следует сразу обращаться к юристу, который более подробно разъяснит права супругов, а также при необходимости поможет оформить исковое заявление в суд.

Удачи Вам.

Здравствуйте. Согласно Семейному кодексу супруг, чье согласие на реализацию недвижимости не было получено, вправе оспорить данную сделку. Согласно п. 2 ст. 35 СК РФ согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом предполагается. Согласно п.3 ст. 35 СК РФ предполагается, что согласие на распоряжение недвижимость должно быть предварительным. Но запрет на дачу последующего согласия (после совершения сделки) отсутствует. Следовательно такое согласие получить возможно.

Таким образом, если Вы сейчас получите нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки по дарению, то этот супруг не вправе будет ее оспаривать.

Однако Мы вам советуем в нотариальном согласии дополнительно указать, что супругу на момент совершения сделки дарения было об этом известно, и что он был в тот момент согласен на ее совершение.

Ст. 35 СК РФ

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Здравствуйте Татьяна!

Да, будет платить.

Если в дар получили не от близкого родственника (ст.217 НК РФ), то платится 13% с дохода. Освобождены от уплаты налога доходы от дарения от близкого родственника.

Ваш нынешний муж не является ей близким родственником.

Ст. 217 Налогового кодекса РФ

Налог на подаренный объект недвижимости зависит от родственного статуса дарителя. При дарении недвижимости между близкими родственниками налог уплачивать не нужно.

Уважаемая Марина!

Здесь нужно соотнести несколько другие даты - дату государственной регистрации права собственности на Вас и дату вступления в силу решения суда. Если решение суда вступит в силу раньше гос. регистрации - Вы будете обязаны уплатить налог на дарение, если - наоборот - гос. регистрации состоится раньше, чем вступит в силу решение суда (в соответствии с ГПК РФ - оно вступает в силу через 10 дней после решения, если не была подана жалоба на него) - то Вы, будучи супругой на момент мсовершения сделки - налог платить не должны.

В соответствии со ст.4 Закона о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, от налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается имущество, переходящее в порядке дарения от одного супруга другому. В момент оформления договора (его подписания) Вы являлись супругами. Однако право собственности возникает только с момента регистрации прав собственности в Едином государственном реестре прав собственников (ст.131 ГК РФ). Между тем налоговые органы зачастую трактуют закон так, как выгодно с точки зрения уплаты полных сумм налогов (поскольку официальное разъяснение ст.4 указанного закона отсутствует). Чтобы избежать в дальнейшем недоразумений, рекомендую Вам отложить в суде заседание по вашему делу о расторжении брака до решения вопроса с регистрацией. С уважением,

Это маловероятно, но если вкладывались общие деньги при покупке, то варианты возможны

подать на оспаривание иск может, но перспектив у иска из описанной ситуации нет

Если квартира куплена в браке, то по закону считается совместно нажитой. Сделка спорная. Вам придется доказывать в суде, что квартира куплена на ваши личные средства от продажи вашей квартиры.

Может, если вторая приобреталась в браке (ст. 35 СК РФ)

обратиться в суд он может, но ему откажут, поскольку квартира была приобретена на деньги от продажи добрачного имущества, и Вы вправе распоряжаться данной собственностью без его согласия.

Если вы сможете доказать, что квартира была куплена на деньги, полученные от продажи вашей личной квартиры, то оспорить он не сможет. Перспектива того, сможете ли вы это доказать, будет зависеть от тех сумм, которые были прописаны договорах, от разницы во времени между договорами.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Немного неясно, почему вы думаете, что суд признает недействительным договор дарения. Есть много факторов, влияющих на это, но из вашего вопроса почти ничего неясно. Если опишите ситуацию поподробнее, постараюсь ответить на ваш вопрос. Лучше по электронной почте, так удобнее.

Ковалев Дмитрий Вадимович.

Уважаемый Сергей Николаевич!

В данном случае существенное значение имет не дата выдачи свидетельства, а дата государственной регистрации сделки и перехода права. Как правило, регистрационные действия совершаются ранее выдачи свидетельства. Вам необходимо будет заказать выписку из ЕГРП на квартиру, где будет указана дата регистрации. Если регистрация имела место при жизни дарителя, то повода для опасений нет.

Сергей Николаевич!

Одаряемый является полноправным собственником квартиры т. к. право перешло по договору дарения.

Государственная регистрация необходима для внесения в единый государственный реестр прав т.е., что у данной квартиры есть определенный ( ФИО) собственник.

Если не прошел срок исковой давности, можете подавать иск и требовать расторжения договора.

Вы нотариальное согласие на заключение сделки жене не давали, верно?

Да, в таком случае договор дарения оспорить можно. Но возникает вопрос каким образом Росреестр зарегистрировал договор, если не было предоставлено Ваше нотариальное согласие.

Да, возможно признать дарение недействительным Дожлно было быть ваше нотариальное согласие