Как оформить учет иностранных граждан в хостеле, арендуемом на основе ИП

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

«Сдача квартиры в субаренду иностранным гражданам - юридическая сторона вопроса»

Я заключила договор аренды жилого помещения (квартиры) с собственником. По условиям этого договора я имею право сдавать жилое помещение в субаренду без письменного уведомления собственника квартиры. Могу ли я сдать в субаренду квартиру иностранным гражданам? И согласно 115 ФЗ ставить их на учёт в органах ФМС в арендованной мною квартире? Или такое право юридически может быть только у собственника квартиры? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Неприятности в договоре аренды - право субаренды и смены замков. Почему арендатор попросил копию право-устанавливающего документа?

При сдаче квартиры в аренду юрлицу проморгал очень важные пункты в договоре, а именно. Арендатор имеет право: 1.Разрешить третьему лицу на праве субаренды проживать в квартире... 2. Передавать квартиру в субаренду третьим лицам на срок договора. 3. За свой счет или за счет третьих оборудовать квартиру техническими системами охраны и сменить вставки дверных замков. Арендатор потребовал переслать ему по эл. почте фотографию оригинала права собственности на мою квартиру, несмотря на то что я предъявил ее представителю фирмы заключавшего договор по доверенности (как указано в шапке договора, которую он кстати не предъявил). Договор заключен на 12 месяцев. Какими неприятностями мне могут грозить положения договора о субаренде и смене замков? Зачем ему понадобилась копия право-устанавливающего документа и как он может злоупотребить его наличием?

Читать ответы (1)

Законность договора аренды квартиры между юридическим лицом и физическим лицом - анализ ситуации

Ситуация такая. Между двумя Юр. лицами заключен договор аренды квартиры на неопределенный сок. Арендатор сдал по договору АРЕНДЫ эту квартиру физ. лицу. На вопрос физ лица. О том почему договор Аренды, а не Найма. Был получен ответ, что в договоре между Юр.лицами указано, что Арендатор может сдать квартиру в субаренду. Следовательно с физ. лицом заключен договор АРЕНДЫ жилого помещения и еще сказали, что договор найма может заключить только собственник квартиры. Прошу помочь разобраться - Законен ли договор Аренды с физ. лицом?

Читать ответы (1)

Как подать заявление на прием в школу с договором аренды квартиры и необходимостью нотариального заверения?

Можно ли с договором аренды квартиры подать заявления на прием в школу? Нужно ли договор аренды квартиры для этого заверять нотариально? То что требуют при подаче заявления что то одно из этого: - свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства (форма №8); - свидетельство о регистрации ребенка по месту пребывания (форма №3); - паспорт одного из родителей (законных представителей) ребенка с отметкой о регистрации по месту жительства; - справка о регистрации по форме №9 (равнозначно выписка из домовой книги) с данными о регистрации несовершеннолетнего и (или) его законного представителя и (или) данными о правоустанавливающих документах на жилое помещение, выданных на имя несовершеннолетнего и (или) его законного представителя; - документы, подтверждающие право пользования жилым помещением несовершеннолетнего и (или) его законного представителя (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, договор безвозмездного пользования жилого помещения и др.).

Читать ответы (1)

Постановка чужой квартиры на кадастровый учёт по договору мены - право или нет?

Имею ли я право поставить чужую квартиру на кадастровый учёт по договору мены? Я не собственник квартиры, у меня нет доверенности от собственника квартиры, но я имею на руках оригинал договора мены и меня попросили поставить квартиру на кадастровый учёт по имеющемуся оригиналу договору мены. В росреестре сведений на квартиру нет и на кадастровом учёте квартира не состоит, потому что договор мены 1993 год и после этого года никаких сделок с квартирой не было.

Читать ответы (10)

Право арендодателя на сдачу жилого помещения в аренду - анализ документов

Юр. лицо (Арендодатель) и физ. лицо (Арендатор) заключили договор аренды жилого помещения (квартиры). Из документов на жилое помещение предоставлено только свидетельство о государственной регистрации права на лицо, которое является генеральным директором юр. лица (арендодателя). Подтверждает ли это право юр. лица на сдачу данного жилого помещения в аренду?

Читать ответы (2)

Как оформить регистрацию по месту пребывания при отсутствии владельца для подписи заявления?

Снимаю квартиру по типовому договору аренды. Нужно оформить регистрацию по месту пребывания. В форме заявления о постановке на регистрационный учет требуется роспись владельца, но проблема в том, что живет он далеко и поставить роспись соответственно не сможет. Как правильно подать документы в этом случае?

Читать ответы (2)

И окончательный вопрос при регистрации по месту пребывания необходимо мое личное присутствие или нет?

Сдаю квартиру в Аренду. Наниматель изъявил желание сделать регистрацию по месту пребывания. Знаю что от меня требуется только согласие и все. Но в УФМС подается документ являющимся основанием, что квартира находится в аренде у данного нанимателя. Либо подается мое заявление. Вопросы: 1) Каков шанс, что мне придется уплачивать налог с дохода сдачи квартиры в аренду? Ведь до этого о том, что я сдаю квартиру в аренду ни кто не знал, теперь же об этом может узнать налоговая служба (от УФМС). А платить нашему государству еще 13% не хочется слишком жирно! Хочется под старость лет и для себя пожить. 2) Если не подавать договор аренды в УФМС, а подать мое заявление как подтверждение того, что данный человек действительно является безвозмездным нанимателем. Тогда и доход мой от квартиры ни кто не узнает, в заявление не будет же указанно, что я получаю доход с этой квартиры в виде арендной платы. Какой формы должно быть заявление и необходимо ли мне лично приносить это заявление, или достаточно заявителю представить данный документ в УФМС и все? 3) И окончательный вопрос при регистрации по месту пребывания необходимо мое личное присутствие или нет? Спасибо. Константин Владимирович 63 года.

Читать ответы (1)

Как скачать, заполнить и предоставить заявление для регистрации по месту пребывания?

1)заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания я так поняла скачать, заполнить и предоставить в паспортный стол. 2) (документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договора найма (поднайма), аренды (субаренды) жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).). ВОПРОС где взять это заявление, его выдают в паспортном столе, какие должен принести док-ты ХОЗЯИН собственности (квартиры)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59