Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Являются ли в таком случае смежники собственниками?

17.04.2002, 11:20
• г. Пермь

Прошу ответить на мой вопрос.

Смежные землепользователи имеют временное свидетельство на землю садового участка как собственники по Постановлению Правительства РФ № 177 от 19,03,1992 г. Плана (чертежа) границ нет. По Указу № 2287 ст. 30 Земельного кодекса была отменена, а, следовательно, можно полагать, что временное свидетельство потеряло юридическую силу и значение. Это было также закреплено в Указе № 112. Могут ли смежники при споре ссылаться на временное свидетельство 1992 года, если КЗРЗ своего мнения о действительности свидетельства не высказывает? Являются ли в таком случае смежники собственниками?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Согласно п.9 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" "государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином гос.реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним". О признании ранее возникших прав говорится и в самом Законе о гос.регистрации (ст.6). 2. Отсутствие Плана границ ставит под сомнение Ваши права, поскольку земельный участок в первую очередь - "часть поверхности земли". При отсутствии Плана и возможности определить границы иным способом можно было бы говорить об отсутствии объекта права вообще. 3. Однако в Вашей и подобных ситуациях границы, видимо, могут быть определены - решением суда или комитетом по земле на основе соглашения смежных владельцев. Попробуйте найти исходные документы - генплан (если Ваш участок в населенном пункте), план застройки (если земля выделялась под дачный или садоводческий кооператив) и т.п. Названия и содержание конкретных документов могут быть самыми различными, однако участки не могли (не должны были) предоставляться без предварительного проведения землеустроительных работ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Пермь - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Алексей
16.02.2012, 13:05

Ведь уже был суд, который сказал, что права собственника не нарушены.

Был суд. В деле участвовали: я (истец) и ответчики: Администрация района (собственник смежного земельного участка) и землепользователь этого земельного участка. Спор был по месту должного расположения границы наших смежных земельных участков (категория - земли поселений). Суд указал, что права собственника не затрагиваются. Решение вступило в силу. На следующий год уже землепользователь подал в суд иск о том, что его права нарушены. Суд вынес решение в пользу этого землепользователя. Законно ли это? Ведь уже был суд, который сказал, что права собственника не нарушены. Следовательно, и права землепользователя, которому собственник (администрация) дала в пользование земельный участок, так же не могут быть затронуты. Правильно ли суд удовлетворил иск землепользователя?
Читать ответы (1)
Ирина
10.11.2011, 20:38

Необходимость оформления нового кадастрового плана и свидетельства о праве собственности на землю в садоводстве

Имею свидетельство на право собственности на на землю в садоводстве от 96 г. ,выданное на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. за № 1767. и свидетельства о праве на наследство по завещанию. К свидетельству прилагается чертеж границ земельного участка с описанием границ. Нужно ли оформлять новый кадастровый план и другое свидетельство? Если да,то вписывается ли это в упрощенную форму и какие нужно оформить докеументы Спасибо.
Читать ответы (1)
Петров Дмитрий Андреевич
16.10.2014, 15:50

Вопрос возможности отмены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на основании решения

Соседний землепользователь получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 31.07.2013 г. Оно выдано на основании постановления главы администрации от 1996 г. В этом постановлении указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. В свидетельстве от 31.07.2013 г. эти данные отсутствуют (нет ограничения прав). Также у нас на руках есть вступившее в законную силу Решение суда от 1993 г., в котором также указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м территории общего пользования без права отчуждения и застройки. Вопрос: можно ли на основании вышеуказанных документов отменить в суде свидетельство от 31.07.2013 г. ?
Читать ответы (7)
Olga
26.09.2013, 10:53

Нужно ли изменять свидетельство на право собственности на землю от 1998 года и заказывать кадастровый план?

Свидетельство на право собственности на землю от 1998 года. Надо ли переделывать? Свидетельство было выдано 6 апреля 1998 года. На основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России и решение правления садоводческого товарищества Дачное протокол №11 от 30 сентября 1992 г. Далее в 2004 году был получен План земельного участка (так и называется ПЛАН зем. уч. , а не Кадастровый план!) от 14 октября 2004 года., подписанный Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Гдовского р-на. Вопроса два 1) подлежит ли замене или остается в силе это свидетельство на землю? 2) надо ли заказывать кадастровый план или эта бумага названная План земельного участка остается в силе?
Читать ответы (1)
Иван
14.06.2013, 13:21

Отказ в выдаче свидетельства нового образца из-за ошибки в годе рождения собственника - как решить проблему?

Такой вопрос: Собственник садового участка, сдал документы в Регистрационную палату (Свидетельство, постановление, кадастровый план земельного участка - новый, так как увеличил площадь участка, было 985 кв. м., стало 1070 кв. м., есть межевой план) с целью получить свидетельство нового образца. Но получил отказ, причина, ошибка в годе рождения собственника и в свидетельстве и в постановлении. По паспорту 1952, а в свидетельстве и в постановлении 1949, свидетельство выдавалось на удостоверение личности офицера, в военкомате информации по этому удостоверению не нашлось. Подскажите что делать в этой ситуации, и еще вопрос если идти в суд, то это заявление в порядке особого производства? С уважением Иван.
Читать ответы (3)
Михаил
23.01.2017, 01:39

Согласование границ земельного участка - правомерность подписи главой администрации за умершего собственника

Согласование границ земельного участка. Скажите пожалуйста, я приобрел участок, который предыдущий собственник отмежевал в 2005 г. Оказалось что за умершего смежного землепользователя, границы согласовала глава администрации сельского поселения. Наследница умершего смежника (жена) официально в права не вступила, завещания от мужа не имела, и на момент межевания моего участка в 2005 г, уже как 8 лет находилась в доме пристарелых. Смежный участок отмежеван не был. На смежный участок имелось лишь свидетельство на умершего собственника от 1992 г. Скажите пожалуйста, имела ли глава администрации право подписывать за умершего собственника? Имелись ли у неё такие полномочия?
Читать ответы (9)
ЕВГЕНИЙ
08.06.2014, 22:08

Оформление земляного пая на дочь на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию

Свидетельство на право собственности на землю /пай/ в колхозе, был выдан дочере на руки 22.08.2012 г спустя 18 лет, согласно записи в свидетельстве на право собственности на землю т.е выдано 4 июля 1995 г на основании указа призидента Р. Ф. от 27 октября 1993 г №1767 и постановления администрации Новомалыклинского района Ульяновской обл. от 29.12.94 г №398. Хотя обращались, где выдавались свидетельства на земельный пай другим членам колхоза, там отвечали что на нее свидетельсва нет. Мать умерла 24 ноября 1994 г. на кого было выписано свидетельство на право собственности на землю /пай/ Вопрос: можно оформить пай на дочь, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию. Если можно то как?
Читать ответы (1)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Петров Дмитрий Андреевич
09.11.2014, 18:57

Возможна ли отмена свидетельства о регистрации права на земельный участок без ограничений права на основании возражений

Соседний землепользователь получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 31 июля 2013 г. Свидетельство выдано на основании Постановления главы администрации от 1996 г. В этом Постановлении указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ (в том числе меня) БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. В свидетельстве от 31 июля 2013 г. эти данные отсутствуют (нет ограничений права). Также у нас на руках есть Решение суда от 1993 г., в котором также указано, что в состав з/у соседнего землепользователя входят 56 кв.м земли общего пользования совладельцев без права отчуждения и застройки. Вопрос: можно ли на основании вышеуказанных данных отменить свидетельство от 31 июля 2013 г. в суде?
Читать ответы (7)
Cергей
19.04.2016, 20:19

Спор о земельных границах - сосед подделал межевой план и присвоил часть моего участка

Сосед по дачному участку украл часть моей земли. Перед тем, как пришли геодезисты, он в акте согласования местоположения границы земельного участка подделал мою подпись и получил межевой план с размерами не соответствующими действительности, присвоив себе часть моей земли. Это было в 2009 году. В начале апреля этого года я хотел поставить забор между нашими участками и узнал, что у меня не хватает земли. Могу ли я оспорить межевой план соседа? Если могу, то где? У меня есть свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года, есть план земельного участка от 1994 год, есть свидетельства на приватизацию дома и земли. Есть акт от 2015 года, подписанный председателем нашего общества и членами правления, из которого следует, что сосед присвоил мою землю. Земля выделялась работникам завода по 4.5 сотки (15 х 30 м), а у него получилось 4,95 сотки.
Читать ответы (1)