Скажите, пожалуйста, возможно ли выселить из 3-х комн. МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартиры жену моего брата, на основаниях, не приобретшей право пользования и нарушения покоя моей семьи? В квартире прописано 6 человек. Жена брата имеет постоянную регистрацию в др. городе - имеет 1-но комн. Квартиру, сдает её в аренду, но при этом уже восемь лет проживает в нашей и без того тесной квартире без регистрации. За эти годы они с братом нажили 2-х детей. Моя мама (наниматель квартиры), по странным для меня причинам, стала поддерживать её во всем. А теперь они все настроены против меня и моей несовершеннолетней дочери. Жена брата совсем обнаглела, начала потихоньку портить мои вещи, ведет асоциальный образ жизни (злоупотребляет алкоголем, нецензурно выражается в присутствии моего ребенка). Я неоднократно обращался в милицию, которая в свою очередь отписывалась, дескать, данная семья взята на учет зональным УУМ. И не более... Обращался также по поводу порчи имущества, в возбуждении УД было отказано, т.к. она заявила, что ничего такого не делала.. Обращался также в РОНО по поводу её образа жизни, где собрав комиссию, выяснили, что она действительно - злоупотребляет спиртным, выражается нецензурно при несовершеннолетних детях и т.п. Наложили административное взыскание в виде предупреждения - и только.. А теперь, после того, как я сказал, что буду обращаться в суд с иском о её выселении, они каким-то образом признали её временно прибывшей по данному адресу, и в счет-фактуре по оплате коммунальных услуг она так и значится, согласно акта факта проживания. Теперь сумма начисляется из расчета на 7 человек, а не как ранее на 6.. С деньгами сейчас туго, и на платные услуги юристов рассчитывать не могу. Подскажите, пожалуйста, на каких законных основаниях (статьи какого кодекса и т.д.) я могу обратиться в суд с иском о её выселении. Чем мотивировать свой иск, ну и какие мои шансы? Мне знакомые подсказывают, что до подачи иска я должен обратиться к жене брата письменно предупредительным письмом, хотя я даже не знаю, что и как там писать. Ещё говорят, что они могут просить суд применить сроки исковой давности, и тогда все будет зря, да и двое несовершеннолетних детей у них. Но у меня ведь тоже ребенок, хоть и взрослее.
Проживание в квартире жены брата является незаконным, так как она проживает без регистрации. Регистрация ее возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире совершенолетних лиц. Обращайтесь с заявлением суд о ее выселении.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма:
-своего супруга;
-своих детей;
- родителей,
а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи..
Т.О. исходя из выше изложенного, а также Частного определения суда, имеются основания утверждать, что от вас требуется письменное согласие на вселение в жилое помещение социального найма, других лиц.
Согласно ч.2 ст.70 Жилищного кодекса РФ
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечёт за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Кроме того, вселение в жилое помещение социального найма гражданина означает его регистрацию в данном жилом помещении.
Желаю успехов в жилищных делах Владимир Николаевич
исходя из судебной практике, могу сказать , что единственная зацепка- неуплата коммунальных услуг за проживание; несоблюдение режима общественного проживания ( не моет, не убирается и т.д.). Слабая зацепка. Но часто на нее судьи ведутся. И еще писать надо в прокуратуру , а не в милицию. Удачи!
Насколько я понимаю жене брата наниматель сделала временную регистрацию в этой квартире без вашего согласия это не законно и это уже основание для подачи иска в суд о выселении, в качестве 3-го лица укажите паспортный стол. Вам нужно доказать в суде что она не проживает и чинит вам препятствия в проживании на законной территории
У Вас имеются все основания для обращения в суд с иском о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и о выселении к супруге брата.
Согласна с Моисеевым Владимиром Николаевичем и другими юристами, которые полагают, что Вы вправе требовать её выселения.
Основания. Супруга брата не включена в ордер, договор социального найма, НЕТ письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на её вселение.
Применимы нормы права - ст. 70 ЖК РФ, которую процитировал юрист Моисеев В.Н., а также ст 11 ЖК РФ "....п. 3. Защита жилищных прав осуществляется путем:......
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения
жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или
создающих угрозу его нарушения....."
Почему полярные мнения....сколько юристов, столько мнений....
По недавнему решению районного суда по их иску ко мне по устранению препятствий(убрать из кухни стиралку-автомат), суд удовлетворил их иск, а также вынес частное определение о её незаконном проживании с ходатайством к участковому инспектору принять административные меры по ст.19.15 КоАП РФ. Участковый составил протокол, и вынес ей предупреждение.
p.s. Уважаемые юристы, а почему такие полярные мнения?
Если не трудно, обоснуйте, пожалуйста, хотя бы кратко.
Может ли моя теща выселить мою жену из муниципальной квартиры, квартира наверно приватизирована, без ее согласия?
Моя жена прописана в красногорске, а живет у меня в москве в кооперативной квартире.
Имеет ли моя жена с ребенком сейчас и будет ли иметь потом права на эту кооперативную квартиру, где мы проживаем сейчас? (собственник уже моя мама, регистрация на кооперативную квартиру оформляется сейчас.)
Будет ли иметь права на эту кооперативную квартиру мой брат после смерти мамы, если он проживает уже давно в другом месте, но прописан здесь и платит кварплату за себя и мать?
Спасибо!
Компетентно...
В нашей МУНИЦИПАЛЬНОЙ спорной 3-х комн. Квартире, помимо прописанных ещё постоянно проживает жена мего брата. Она не зарегистрирована в нашей квартире, т.к. зарегистрирована в Подмосковье - имеет там малосемейку (сдаёт). Брат с женой ведут аморальный образ жизни, хотя и имеют 2-х несовершеннолетних детей от совместного брака. Мне часто приходилось обращаться в милицию за помощью, т.к. они регулярно нарушают покой моей семьи. Хочу обратиться в суд с иском о выселении супруги брата из нашей и без того малогабаритной квартиры. Каковы мои шансы на удовлетворение моего иска? Могут ли отказать, применив сроки давности? Как быть?
С уважением, заранее благодарен!
Как снять с регистрационного учета бывшую жену моего брата и ее детей. Единственным собственником квартиры является моя мама (квартира была ею куплена по договору купли-продажи). В квартире прописан мой брат, его бывшая жена (они разведены) и их дети. При разводе брат оставил бывшей жене другую квартиру, но она не хочет выписываться из квартиры нашей мамы и не хочет выписывать детей. Она против снятия с учета. Реально она с детьми более года там не проживает. После развода прошло более трех лет. Мама собирается продавать эту квартиру. Как быстрее и проще снять с регистрационного учета бывшую жену и ее детей.
Муниципальная квартира, получал от минобороны на семью из 3 человек, я, жена, сын жены от первого брака 2004 г.р.
Более 5 лет как разведен. Бывшая жена с сыном в квартире ни разу не были, но сохраняют регистрацию. Я уже год как женат повторно, проживаем вместе. Бывшая своего согласия на прописку моей настоящей жены не дает. Муниципалитет не против вселения моего члена семьи, имеется допсоглашение к договору соцнайма. Как законно зарегистрировать нынешнюю жену. Через суд признавать не приобретшей право пользования бывшей жены? (по ребенку жены понятно, малолетнего выселить нельзя, пусть остается зарегистрированным)
Развожусь женой, прожили более 17 лет, жена и мой совершеннолетний сын проживают и прописаны в моей и моей мамы квартире, у жены своего жилья нет есть только ее сад, могу ли я выселить жену из квартиры? Квартира приватизирована на меня и мою маму, квартиру получала мама моя.
В муниципальной квартире прописано 5 человек: Я, мой ребенок (5 месяцев), моя мама, мой родной брат и его несовершеннолетний сын, так же в ней проживает жена моего брата. Я не проживаю в этой квартире уже около года.
Я и моя мама (наниматель) хотим приватизировать квартиру и разменять ее, но мой брат против приватизации. Каким образом можно добиться размена квартиры или выделения доли в ней?
Ситуация такая, есть квартира в квартире прописанно 8 человек. Я, моя мама, моя дочь, мой брат его жена и 3 его совершенно летних детей. Проживают в квартире 5 человек брат, его жена и трое детей. Я с мамой и дочкой живу на даче. Сейчас брату дали квартиру на всю их семью, но выселяться из этой квартиры они не хотят, они в ней уже не пропи санны, а прописываются в ту квартиру. Что мне сделать чтоб их выселить? Спасибо.
Семья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Мой брат оформил дарственную на квартиру на мое имя. В квартире прописаны двое его детей (12 и 17 лет), а также его бывшая жена. Какие у меня есть варианты выселить бывшую жену брата из теперь уже моей квартиры?
У нас в семье сложилась такая ситуация. Нас в семье четверо. Я, папа, мама и брат. Мой брат был женат и от этого брака он имеет несовершеннолетнюю дочь. Мы имеем квартиру приватизированную на меня, папу, маму. Брат в приватизации квартиры не учавствовал. Но брат прописан в этой квартире вместе с дочерью (его бывшая жена не прописана). Теперь мы хотим продать эту квартиру. Но его бывшая жена отказывается выписать ребенка из квартиры. Брат уже из квартиры выписался, осталась только племянница. В квартире никто не проживает уже более 2 лет, племянница проживает вместе с матерью в квартире находящейся в собственности её матери. Имеет ли она на это право? И посоветуйте пожалуйста как можно решить этот вопрос?
