Шансы на сохранение дареной квартиры и возможность выселения заинтересованными лицами
В 2014 году мне и моему сыну подарили (не родственник) 1-ком квартиру. У нас с дарителем были долгие отношения. Ребенок с рождения называет его папой.
Но выяснилось, что он с 1993 состоял в браке. И теперь жена подала в суд на признание дарения не действительной. Во всех договорах о купле-продаже в 2009 (куплена им квартира) и дарения 2014 указано что "даритель в браке не зарегистрирован" Штамп в паспорте у него тоже не стоял. Сейчас он признался, что сам рассказал жене (после нашей ссоры) и попросил ее подать в суд.
Подскажите пожалуйста, какие шансы у нас с ребенком? Могут ли они нас выгнать на улицу?
Сделку можно оспорить, если истец докажет, что вторая сторона в сделке, т.е. вы, знали или должны были знать об отсутствии согласия супруги на совершение сделки.
Вас можно считать добросовестными приобретателями, но нам неизвестно, возможно, истец попытается доказать, что квартира выбыла из её владения помимо её воли.
Кроме того, вы не указываете, какие именно требования заявлены в исковом заявлении. Многое зависит от правильной формулировки требований, оснований для таких требований.
Спросить
Шансы на признание сделки недействительной весьма малы, т.к. он при покупке также указывал, что не состоит в браке.
Спросить
Анна, дело достаточно сложное...но не безнадежное 
Вам нужно будет доказать в суде, что на момент приобретения недвижимости, брачные отношения между дарителем и его супругой были прекращены. Согласно ч. 4. ст. 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
Видам доказательств посвящена ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ
«Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов».
Вам обязательно нужно обратиться к юристам для выстраивания верной линии и сбора допустимых доказательств. Кроме того, можно настаивать на том, что на момент дарения Ваш супруг был единственным владельцем, его супруга в суд долгое время не обращалась, а сейчас, в связи с ссорой, супруг злоупотребляет правом, пытаясь отменить договор дарения...Удачи!
Спросить
Анна, это зависит от многих обстоятельств, в частности, когда и как была приобретена самим дарителем квартира, до какого времени они с женой жили вместе, от того, что конкретно пишет в иске истец, какие обстоятельства указывает, какие основания иска и так далее.
Вам лучше всего обратиться к юристу со всеми документами.
Спросить
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Жена купила квартиру купил в 1999 году, до брака.
Свидетельство о регистрации квартиры получила уже в браке, в 2009 году.
Брак зарегистрирован в 2004 году.
Сейчас с меня взыскивают долги и в качестве компенсации указывают мою долю в квартире.
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Имеют ли право забрать мою часть?
Жена подала иск на развод. Муж угрожает подать иск о разделе имущества, в частности разделить квартиру жены. Ситуация такова:
у жены трехкомнатная квартира, приватизированная в 2002 году,
у мужа однокомнатная квартира, приватизирована в 2002 году,
в браке с 1990 года, муж никогда не был прописан в квартире жены (и наоборот). В 2003 году родился общий ребенок, зарегестрирован в квартире жены. Действительно ли муж может разделить квартиру?
В договоре дарения квартиры необходимо указать пункт, что квартира приобреталась Дарителем в браке или нет. Даритель в 2016 г. приобрел квартиру в браке как совместное имущество, ю но в 2018 г по условиям брачного договора квартира Дарителю переходи в единоличное владение, брак в 2019 расторгнут. Как правильно указать пункт в договоре дарения по приобретению квартиры Дарителем и отсутствием согласия на сделку бывшем супругом.
В моей 2-х комн квартире зарегистрирован я и мой сын от первого брака, сейчас ему 7 лет. Я собственник квартиры, купил в 2003 году, до знакомства с его матерью. В 2004 г родился ребенок и я зарегистрировал его в своей квартире. С его матерью брак зарегистрировали, когда ребенку было 2 года. С 2007 года проживали в 3-х комн квартире, собственником которой является мать бывшей жены. В 2009 г развелся, бывшая жена с ребенком так и проживает по настоящее время в 3-х комн квартире ее матери вдвоем (у него там своя комната), квартира приватизирована полностью на ее мать. А зарегистрирована бывшая жена в муниципальной 2-х комн квартире матери. Сейчас у меня другая семья. Как мне выписать сына от первого брака из своей квартиры? Он в ней не проживает уже 5 лет.
Квартира мне досталась от деда непреватизированная в 1998 г. в 2002 году был зарегистрирован брак с женой, в 2003 году квартиру я приватизировал на себя. В 2007 родился сын и его прописали в эту квартиру. В 2008 году брак расторгли, но сына не выписали из этой квартиры (хотя сын и жена переехали к матери жены). сейчас возникла потребность выписать своего сына из квартиры. Как это сделать, если жена отказывается прописывать его в свою квартиру? Должен ли я отдать долю квартиры сыну?
Муж продает квартиру, которую покупал в период до заключения брака. Сторона покупателя требует нотариальное заявление о том, что на момент покупки той квартиры муж не состоял в браке. Действительно ли это необходимо? Свидетельство о заключении нашего брака выдано в 2015 году, а квартира куплена в 2011. все штампы о браке есть у него в паспорте. Дата выдачи паспорта 2003 год. какие еще могут быть брачные отношения, не отраженные в паспорте при таком раскладе? Для чего писать заявление об отсутствии брака на тот момент? Я к этой квартире никакого отношения не имела и не имею.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Квартира была приватизирована на четверых членов семьи в 1993 г. (мужа, жену, дочь и сына) . Муж и дети свои доли (определены перед дарением квартиры) подарили матери в 2008 году. Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире.. Сын выписался. Сейчас муж с женой разводятся. Муж в квартире прописан. Имеет муж право на квартиру? Может жена выписать его из квартиры? Каким образом?
Мой муж прописан в квартире, где проживает его бывшая жена. Эту квартиру они купили, когда были в браке, но договор купли - продажи его бывшая жена оформила на себя. В 2001 году они развелись. С 2002 года по 2009 год он жил со мной в гражданском браке. С 2009 года у нас зарегистрирован брак. Живём в моей квартире втроём, я. муж и мой взрослый сын. Муж оплачивает за квартиру у бывшей жены 1/3, так как там прописан ещё и его сын взрослый. Может - ли его бывшая жена выписать его из квартиры?
В очередной раз прошу помощи, подскажите, пожалуйста: Бывшая жена моего мужа подала в суд на признание сделки о приватизации (была в 2009 г) не действительной и включить в приватизацию их общего ребёнка (11 лет). Квартира эта с 2014 г принадлежит мне по договору дарения. Ни бывшая жена ни ребёнок не были там зарегистрированы. Сейчас суд о признании приватизации отложен на время другого нового иска о признании сделки дарения недействительной. Могут ли они оспорить дарение и на каких основаниях? Что делать и к чему готовиться? Спасибо.
