Как защитить свои права при требовании квартиросдатчика о выселении в течение двух недель и предложении посещений покупателями
Как быть в ситуации когда квартиросдатчик просит чтобы съехали из сдаваемой им квартиры (аренда по договору на 1 год) в течение двух недель... ещё предлагают как вариант месяц, но с условием что будут в течение этого времени приходить в любое для них удобное время риэлтор с покупателем. Если Вам не сложно подскажете мои права в данной ситуации. Спасибо.
Здравствуйте! Руководствуйтесь договором. Если он заключен на год, то год Вы имеете право там проживать, независимо от того, что собственник (арендодатель) хочет квартиру продать
Спросить
Если в Договоре отражено, что при переходе права собственности аренда сохраняется, то Вы вправе проживать. Если этого нет, то собственник вправе досрочно расторгнуть договор аренды. Условия досрочного расторжения также должны быть в договоре указаны. До съезда Вы вправе не впускать посторонних лиц в жилище.
Спросить
Меня зовут Евгений. Хочу взять в аренду помещение. У них договор до конца года. А я хочу быть уверенным, что они мне будут продлевать договор каждый год. Они предлагают мне, чтобы я им предоставил свой вариант договора. Возможно, ли заключить договор аренды, чтобы быть уверенным, что тебе его буду продлевать каждый год и насколько такой договор будет иметь юридическую силу. Можно ли в договоре аренды нежилого помещения зафиксировать за собой продление аренды на тот срок, когда этот договор закончится и будет ли такой договор иметь силу. Если возможны другие варианты, то напишите, пожалуйста.
Вам лучше заключить договор нанеопределенный срок и подробно прописать основания расторжения
СпроситьТакая ситуация. Квартира 4 х комнатная, 2 дольщика, (доли не выделины) у мужа доля меньше. В этой квартире муж проживает и прописан уже больше 30 лет, а другой дольщик приобрел долю не давно, не прописан и не проживает. Без ведома мужа другой дольщик нанял риэлтора и выставил целиком квартиру на продажу. Написав на риэлтора доверенность и передав ключи. Теперь риэлтор приводит людей на просмотр квартиры. Как заявила дольщик что они будут приходить в любое время имеются ли какие то временные рамки? Как быть в такой ситуации? Тоесть риэлтор может приводить потонцеальных покупателей и в 2 часа ночи? Какие у мужа есть права? Спасибо большое.
Продадить можно в данной ситуации только 1/2 долю квартиры. Надо получить копию доверенности. Можно сменить замки или просто не пускать риелтора после 11 час.
СпроситьУ меня знакомая обратилась к риэлтору чтоб продать квартиру и купить новую, но он не нашел ей покупателей на ее квартиру она нашла сама обо всем договорилась в покупателями, а ее риэлтер когда узнал что нащлись покупатели просит с покупателей задаток за квартиру. Подскажите что делать покупателям. Как поступить надо ли платить задаток. Спасибо.
Ситуация следующая - по договору купли-продажи квартиры, предыдущие хозяева обязаны в течение 2 недель освободить квартиру и передать 17 июля ключи, однако сейчас звонят и просят дать еще время до конца недели (20 июля), что можно сделать в данном случае? Если согласиться и дать еще время, имею ли право стребовать за эти дни арендную плату за квартиру? И вообще подскажите пожалуйста, какие варианты еще могут быть?
Здравствуйте!
Если в договоре купли-продажи прописан пункт о сроках освобождения квартиры предыдущим собственником, вы имеете полное право потребовать арендную плату за пользование жилым помещением, принадлежащем вам на праве собственности.
Может возникнуть вопрос о декларировании доходов с аренды... но декларация в РФ подается раз в год.
Второй вариант, менее гуманный - обратиться в органы полиции и принудительно выселить предыдущего собственника из квартиры.
СпроситьМы заключили договор о продаже своей 1-комнатной квартиры с обязательным условием одновременной покупки нам 2 комнатной квартиры на срок 2 недели. Нам дали задаток в размере 40000 рублей. В условиях договора сказано, что если договор расторгается по нашей вине, мы платим неустойку в 80000 руб., если со стороны покупателей договор расторается, то мы не возвращаем им 40000. Ситуация складывается так, что мы не находим себе варианта 2 комнатной квартиры. Если мы в течении двух недель не найдем себе варианта 2 комнатной, имеем ли мы право расторгнуть договор, просто возвратив залог в 40000 покупателям?
Ольга, будьте очень внимательны в этой ситуации. Помните о том, что если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Хорошо бы изучить все документы, связанные с этими действиями.
Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.
СпроситьМоя тетя сдает квартиру студентам, был заключен договор аренды сроком на 1 год. По истечении этого срока, договор не продлевался. Без договора проживали 3 месяца. Когда приехала за деньгами за аренду квартирантов не оказалось, они съехали. Могу ли взыскать с них сумму за неоплаченную аренду квартиры при отсутствии договора? Как быть?
Законно ли что риэлторы при предоставлении варианта аренды квартиры берет плату за простой просмотр самого варианта, то есть если я арендатор просмотрев вариант отказываюсь заключать с риэлтором договор на аренду жилья, закономерно ли оплачивать так называемую услуг просмотра в размере фиксированной таксы в 100 рублей, документы риэлтор никаких не предоставляет. Ни удостоверения на риэлторскую деятельность, и тому подобных документов. Как можно пожаловаться что нужно сделать, чтобы наказать риэлтора?
Елена, кому Вы будете жаловаться на частного лица, который оказывает эти услуги ?
Прокурору ? Он Вам скажет, не пользуйтесь этими услугами.
Это как нанять юриста или адвоката для ведения дела в суде. Один у Вас попросит 10 000 р. за это, а другой 50 000 р. А Вы вправе выбирать...
Удачи Вам.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Мы с мужем сняли квартиру без договора аренды, заплатили деньги хозяину квартиры за год вперед. Но непрошло и двух недель, как хозяин потребовал, чтобы мы съехали. Он грозится выселить нас с помощью милиции. Как нам быть?
Уважаемая Татьяна.
Вам было необходимо заключить с собственником жилого помещения (с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения) договор коммерческого найма жилого помещения (п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ).
В данной ситуации договорные отношения между Вами и собственником квартиры отсутствуют, и Вы, таким образом, самоуправно занимаете жилое помещение, так полагает собственник квартиры.
Если факт передачи денежных средств Вы сможете подтвердить документально, обращайтесь в милицию, не исключено определённого рода мошенничество со стороны собственника жилого помещения.
Выселить Вас собственник вправе лишь в судебном порядке.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьСнимаем квартиру, при заезде в квартиру оговорили с собственником, что стиральную машину и шкаф собственник должен довезти и установить в течении двух недель, данное условие прописали в договоре аренды жилья. Спустя месяц условие собственником не было выполнено, чем он аргументирует что данный договор силы не имеет... Подскажите, так ли это? и как можно отстоять данное требование, прописанное в договоре? Заранее благодарю.
Мои родители заключили договор с риелтором по продаже квартиры. В течении двух лет квартира не продалась и родители решили квартиру снять с продажи. Риэлтор просит с них деньги за риэлторские услуги. Должны ли родители оплачивать? И какой срок действия договора, если срок действия в договоре не указан? Спасибо!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо, все же, ознакомиться с договором.
Возможно есть основания уже и для подачи в суд на агентство недвижимости.
Спросить
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава III] [Статья 32]
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Спросить
