Имущество, купленное у ООО с обременениями права, что делать физическому лицу в случае банкротства фирмы и возможности вернуть деньги

• г. Мурманск

Купила недвижимость у ООО 22.05.15, сейчас 20.05.2016 спустя год (пришло пришло уведомление о обременения права (проводить регистрацию перехода-права собственности). Определением от 29.01.2016 года в отношении должника ООО введена процедура наблюдения, Заявитель указывает, что согласно информации, размещенной в системе СПАРК балансовая стоимости основных средств должника по состоянию на 31.12.2013 составляла 84 941 тыс. руб., в то время как по состоянию на 31.12.2014 – 23 872 тыс. руб., что, по мнению банка, свидетельствует о выбытии с баланса должника имущества на значительную сумму в целях причинения вреда имущественным интересам кредиторов, о выводе должником имущества.

Заявителем представлены выписки из ЕГРП в отношении поименованных объектов недвижимого имущества, подтверждающие доводы банка.

Вопрос как быть мне физ лицу купившему квартиру у ооо не зная что у фирмы могут возникнуть в дальнейшем задолжности и банкротство? Признают ли договор купли продажи не действительным и кто мне вернет мои деньги и если вернет.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Вам необходимо составить отзыв и заявиться как третье лицо без самостоятельных требований, чтобы участвовать в суде. Деньги никто не вернет, поэтому нужно отстаивать квартиру - шансы у Вас при правильном подходе хорошие.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Судя по Вашей информации к Вам еще не предъявлено каких-либо требований, хотя такая перспектива есть. В дальнейшем вероятно предъявление требования конкурсным управляющим о признании недействительной сделки ущемляющей имущественные интересы кредиторов. В такой ситуации все зависит от конкретных обстоятельств.

Вам необходимо работать с квалифицированным юристом.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Спросить
Сергей
27.08.2019, 11:19

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Читать ответы (10)
Мария
08.02.2017, 16:18

Документ о регистрации прав собственности на недвижимость выдается после снятия обременения

Документы на регистрацию недвижимости отданы в Рег. палату, согласно договора Купли-продажи от 15 сентября 2015 года. Имеется обременение. Согласно уведомления, об имеющемся обременении, регистрация прав собственности на недвижимое имущество приостанавливается сроком на 3 месяца, с 08 декабря 2015 года по 08 марта 2016 года. Какой датой должен быть датирован документ о регистрации прав собственности? (сентябрь 2015 г или матр 2016 г после снятия обременения).
Читать ответы (2)
Я Я
21.05.2021, 14:03

Росреестр отказывается в изменении записи после признания судом двух договоров купли-продажи недействительными

Прошу пояснить, в деле о банкротстве юр.лица признано два договора купли-продажи одного объекта недействительными. То есть ОАО (банкрот) с 2016 г., ООО в 2013 г приобрело недвижимое имущество, цена договора-балансовая стоимость, в 2018 г ООО продало учредителю (физ. лицу) чуть выше балансовой стоимости эту недвижимость. Физ лицо в начале 2019 г продаёт по рыночной стоимости этот объект. Конкурсный управляющий в 2019 г подаёт на оспаривание сделки, суд признал договор-купли продажи за 2013 г недействительным, с последующей недействительностью договора за 2018 г. Договор 2019 г остаётся, последний покупатель признан добросовестным. С участника физ лица, который являлся последним продавцом взыскали по рушению суда всю сумму указанную в последнем договоре в пользу предприятия-банкрота. Росреестр отказывается вносить изменения по решению суда, указывает в ответе, что недействительность сделок признанная судом и возврат денежной суммы не является основанием для внесения изменений в ЕГРН, так как записи уже были погашены ранее и объект принадлежит другому лицу. Как можно обязать росреестр внести изменения в ЕГРН? Так как налоговая отказывает в возврате уплаченного налога с продажи из-за отсутствия изменения Росреестра. Нужно ли последнему покупателю вносить изменения в последний договор-купли продажи, так как указанный продавец по решению суда утратил права на продажу имущества?
Читать ответы (4)
Игорь Иванович
30.03.2020, 10:07

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Купил квартиру в 2019 году. 2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы. Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет? И каким образом?
Читать ответы (1)
Елена
22.09.2019, 18:37

Физическое лицо скрывало факт банкротства и недобросовестное заемщичество

Банкротство физлица. После запросов фин. управляющего в бюро кредитных историй должника выяснилось только в 2019 году (банкротство идёт с 2017 года), что: 1) должник помимо основного долга передо мной с 2013 года по наст. Время (я не получила по своему долгу ни копейки в соответствующем исполнительном производстве с 2013 по 2017 гг.) имел в двух банках кредиты: - первый банк: с 2011 года по 2016 год - кредитная карта с лимитом 495 000 руб., погашал её ежемесячно наличными деньгами в бОльшем размере, чем его оф. зарплата, - в другом банке в 2015 году взял кредит на 500 000 руб., погасил его в 2016 году. Что и как сделать, чтобы возбудить в отношении должника уголовное дело за преднамеренное банкротство? Как оспорить взятие кредита на 500 000 руб. и признать эту сделку недействительной? Спасибо!
Читать ответы (1)
Александр
22.01.2019, 06:55

Могу ли я вернуть оставшийся подоходный налог за 2016-2018 годы после возврата в 2015?

В 2012 году купил квартиру за 2500 тыс. р,через 3 года вернул подоходный налог 130 тыс. р,за 2013-2015 гг, имею ли я право вернуть в 2019 году оставшиеся 130 тыс, за 2016-2018 гг?
Читать ответы (1)
Ирина
04.02.2017, 23:59

Возможность получения вычета по процентам по ипотечному кредиту при отсутствии НДФЛ в течение трех лет.

Ситуация такая: в 2014 году приобретена квартира с использованием средств банка по ипотечному договору. В 2014, 2015, 2016 годах находилась в отпуске по уходу за ребенком, т. о. НДФЛ не было. В 2017 году вышла на работу. Зарплата такая, что имущественный вычет получать буду больше 3 лет. Вопрос такой: Следовательно, вычет по процентам по ипотечному кредиту за 2017, 2018 и 2019 не получить? Есть ли варианты вернуть вычет по процентам за время 2014, 2015 и 2016 года? Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Людмила
09.04.2016, 07:03

Возможность получения НДФЛ 3 налогового вычета за 2016 год при покупке квартиры в ипотеку в 2015 году

Купили в ипотеку квартиру в 2015 году. Возможно ли подать в налоговую НДФЛ 3 на налоговый вычет в 2016 году, учитывая доходы за 2011, 2012, 2013 года, т.к. 2013, 2014, 2015 года дохода не было по причине декрета. Может быть есть варианты... Предварительно звонила в налоговую - сказали только 13, 14, 15 года, остальное не примут.
Читать ответы (1)
Людмила
28.01.2018, 22:01

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Меня зовут Людмила. Ответ пожалуйста. Я купила квартиру в 2011 г, за 2012, 2013 г получила имущественный налоговый вычет. За 2014, 2015 и 2016 г декларацию не подавала так как не было отчислений. Могу ли возобновить подачу декларации за 2017 г? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
16.02.2016, 21:39

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Читать ответы (2)