Как получить 18 кв.м. на человека при расселении аварийного дома в Санкт-Петербурге - факты и заблуждения.

995₽ VIP

Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.

Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

Ирина, действительно, если Вы состоите на учете в качестве нуждающихся в жилье, то Вам должны предоставить соответствующую площадь, исходя их норм Жилищного Кодекса РФ.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете, общей площадью не более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законом Санкт-Петербурга.

- 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящих из двух и более человек.

Здравствуйте. Вопрос про расселении и предоставлении жилого помещения регламентирует ЖК РФ. По поводу предоставления 18 кв.м. на человека, нужно обратиться в орган местного самоуправления, т.к именно он устанавливает учетную норму. Согласно ст 57 ЖК РФ Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

На основании ст 50 ЖК РФ Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Если по соцнайму занимаете жильё в сносимом доме, то ст. 89 ЖК РФ применяется.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Т. е. можете получить жильё по норме предоставления.

За приватизированную комнату Вам полагаются деньги.

У Вас два основания.

Первое - предоставление жилья в рамках ст. 89 ЖК РФ - в комнатах по соцнайму.

Второе - в отношении приватизированной комнаты - получение денежной компенсации согласно ст. 32 ЖК РФ.

В отношении второго основания - можно договариваться о предоставлении жилья, вместо компенсации. Если Вам предлагаю комнаты, то можете не соглашаться. Требовать компенсации исходя из рыночной стоимости комнаты, в которую должна быть включена стоимость в том числе земельного участка. Если администрации будет выгодно предоставить большее по площади жилье, чем платить Вам компенсацию, то она это сделает. Обязанности предоставить исходя из 18 кв. м. нет.

Можете посмотреть Закон Санкт-Петербурга от 11.07.2005 N 403-48 (ред. от 03.04.2013) "О региональных стандартах в жилищной сфере"