Проблемы с регистрацией брачного договора и продажей квартиры - как решить сложную ситуацию и защитить свои права?

Мы с супругом оформили брачный договор в 2008 году, в Белоруссии, где его 1\2 доли в квартире он передал мне. Мы граждане РФ и имели и имеем вид на жительство в Белоруссии. В 2009 г. в марте я развелась с мужем. В июне 2009 г. муж умер. В 2013 г. я переехала жить в Москву, квартиру в Белоруссии не могла продать т к квартира расположена в бывшем военном городке, находится в 17 км от небольшого провинциального городка. Сейчас появился покупатель на квартиру, но при оформлении сделки мне сказали, что брачный договор надо было регистрировать в БТИ, вместе с мужем, а муж умер и у меня не могут этот договор принять. Т е в договоре не оговорено, что регистрация возлагается на меня. Работники БТИ сказали надо подавать в суд, где могут посчитать договор неправильным и привлечь наследников. А наследниками, принявшие наследство являются: моя дочь, мать бывшего покойного мужа и дочь, родившаяся вне брака от любовнице (муж оформил оцовство в 2006 г. - я развелась в 2009 г.) Скажите действителен данный брачный договор, как его я зарегистрировать и оформить, надо ли подавать в суд (где будут большие материальные затраты-я пенсионер получаю небольшую пенсию)? 2-х комнатную квартиру получал в Ташкенте мой первый муж летчик офицер за службу в Афганистане, с которым я развелась в 1984 г., затем в в 1987 г. я вышла 2-ой раз замуж, прописала второго мужа в эту квартиру и после развала СССР поменяла ее на квартиру в Белоруссии. Приватизировала вместе со вторым мужем, участие которого состояло только в том, что он поставил подпись под договором о приватизации. Материальные затраты несла я и мне оказывала помощь моя мама. Помогите ради Бога советом что делать?