Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследственная квартира - как сохранить память о родителях и избежать вселения чужих людей?

31.05.2016, 12:19
• г. Нижний Новгород

Я и брат унаследовали трехкомнатную родительскую квартиру в равных долях. Комнаты все изолированные. В ней никто не жил, но там вся мебель, иное имущество, включая мои вещи. Сейчас брат умер. Его доля перешла к жене и дочери. Вдова требует продажи квартиры или угрожает продать свою долю третьим лицам через 6 месяцев. Цену назвала запредельную (выше 1/2 реальной стоимости квартиры и более, чем в 2 раза выше, чем обычно продаются даже комнаты в квартирах, где есть др. собственники). Для меня эта квартира представляет исключительно нематериальную ценность – это память о родителях (все вещи приобретались родителями не для себя, а как приданое для детей, в основном – для меня), вселение в нее чужих людей я не переживу. Вдове вещи не нужны и она готова их выбросить на помойку. Денег в требуемой сумме у меня нет и никогда не будет, я малоимущая пенсионерка (не получаю субсидии, ввиду нахождения квартиры не по месту регистрации, но фактически коммунальные платежи уже сейчас составляют 6500 руб. из пенсии в 11000 руб.). О преимущественном праве покупки доли я знаю, но опасаюсь обмана в цене из вредности. ВОПРОС: как избежать вселения в наследственную квартиру чужих людей?

Читать ответы (3)
Преимущественное право покупки доли
Преимущественная покупка доли
Продажа комнаты в квартире
Ответы на вопрос (3):

Избежать вселения можно только на основании судебного решения.

Спросить

можете провести рыночную оценку стоимости квартиры, чтобы показать вдове, что ее требования нереальны. К тому же, если она каким-то чудом сумеет продать свою долю, то продать она ее сможет не ниже той цены, которую укажет в уведомлении для Вас.

Спросить

Добрый день!

Вопрос не простой. С одной стороны вы не можете купить долю из за отсутствия денежных средств. с другой вы не хотите чтобы доля была продана третьим лицам.

В данном случае нужно выбирать либо то либо то. Если вы считаете то сможете приобрести долю, то ее нужно выкупать по рыночной цене (оценку рыночной стоимости доли можете заказать у оценщиков). Если вам предлагают по более дорогой цене, то сделку по приобретению доли можете оспорить в суде.

Если денежных средств нет, то нужно смерится с тем что в части квартиры будут жить иные лица. Только не совсем понятно как 3 (трех) комнатная квартира будет поделена между двумя собственниками. Скорее всего они перед продажей своей доли подадут на вас иск о выделении в натуре своей доли и запросят две комнаты, при этом часть комнаты которую нельзя разделить вам оплатят денежными средствами).

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России