Как лучше купить комнату через нотариуса или агентства недвижимости.

Ситуация следующая: в 3-х комнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты. Собственник одной из приватизированных комнат собирается продать свою комнату. Как известно, он должен получить отказ от собственников других комнат, чтобы продать свою комнату любому другому лицу.

Собственник, продающий комнату, уже давно обратился в агентство недвижимости для продажи и, полагая, что ответа не будет или будет отказ, формально через нотариуса отправил предложение купить его комнату соседу. В документе, присланном нотариусом, не было адреса, по которому можно связаться с собственником, так как он в своей комнате не проживает уже давно.

Изучая газеты и журналы с вариантами продажи, сосед выяснил, что комната уже давно выставлена на продажу, агент заявляет, что хотя отказ от покупки от соседа не получен, но хозяин комнаты уже нашел покупателя и ведет с ним переговоры о продаже своей комнаты.

Вопрос: как быть в такой ситуации? Сосед готов купить комнату за предложенную цену, но хозяин теперь отказывается ее продавать. Обязан ли хозяин продать комнату соседу по предложенной через нотариуса цене? А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы купить комнату по предложенной цене? Ситуация осложнена неприязненными отношениями между соседями, поэтому собственник, продающий комнату сделает все, чтобы не продать ее соседу.

Спасибо.

С уважением,

Татьяна.

Хочу купить квартиру без участия агентства недвижимости. К кому лучше обратиться - к юристу или нотариусу? И какой пакет услуг они могут предоставить?

Скажите, пожалуйста, какие могут ожидать подводные камни при заключении договора купли-продажи комнаты самостоятельно или при помощи агентства недвижимости? К кому лучше обратиться за поддержкой в осуществлении беспроблемного договора по покупке комнаты - юристу, нотариусу или агентству недвижимости? Спасибо! Дмитрий.

Дарю 1/3 долю в квартире сыну. Как это оформить лучше, через нотариуса или риэлтора агенства недвижимости. И в чем разница. С уважением, и с большой благодарностью.

Мы с мужем купили в трёхкомнатной квартире 2 комнаты, в ближайшее время хотим купить третью комнату. Хотели бы узнать как приобрести комнату без привлечения агентства недвижимости? Какие документы нужны и как правильно оформить сделку, чтобы потом не возникло судебных разбирательств.

Собственник комнаты заканчивает приватизацию, и сразу нам может продать. Может это важно, комната ему предоставлена как сироте.

Я хочу купить комнату, скажите пожалуйста кто именно должен проверять чистоту объекта недвижимости нотариус, юрист, или риэлтор? И как грамотно избежать различных рисков и подлогов при покупке комнаты?

В коммунальной квартире 3 комнаты. Свою я хочу продать, у 2-й комнаты есть собственник, в 3-й комнате проживает тот, кто купил эту 3-ю комнату по ипотеке (еще не погашена), т.е. видимо комната в залоге у банка. Тот, кто купил 3-ю комнату в ипотеку, хочет купить мою комнату сейчас. Подскажите, что делать? Рассылку о намерении продать мою комнату надо ли отправлять через нотариуса? Отправить хозяину 2-й комнаты и в банк, у которого в залоге 3-я комната?

Хочу купить комнату в коммунальной квартире, собственник не уведомил соседей (отказов нет) и предлагает купить по договору дарения через нотариуса. Обязательно ли регистрировать договор дарения у нотариуса? Могу ли я сразу после заключения договора дарения оформить право собственности на комнату?

Как лучше сделать: дарение полностью комнаты или дарение 1/100 доли на комнату и купля-продажа оставшихся 99/100 доли чтобы не собирать отказ от соседей и избежать больших налогов за покупку?

Хотим купить комнату в коммуналке. 4 хозяина, 1/4 доля. Один из них проживает в г.Сочи. Как лучше оформить сделку? Через нотариуса? Можно ли сразу через МФЦ или рег. палату?