Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли она оспорить участок, ведь даже если у ней есть право на постройку, то почему же она ничего не строила?

24.08.2003, 17:36
• г. Набережные Челны

В начале 2003 г. я получил земельный участок от совхоза под застройку жилого дома. Успел оформить заявление подписанное главой, приказ от агрофирмы, решение от сельсовета о выделение зем. участка, кадастровый номер и план. Остальные документы на стадии получения. Пока не кончился сезон решил начать строительство фундамента/вырыл котлован, завез материалы/.Вдруг появляется женщина и обьявляет что участок принадлежит ей с!996 г и что у ней те же документы есть и в придачу некий государственный акт на сельхозвладения/картошку что ли сажала/ и уступать она не намерена если только за 35 тыс... Из разговора я понял что права на постройку у ней нет. Но когда я приехал там был один бурьян и к тому же на этом поле строительство началось только в этом году по программе правительства. Может ли она оспорить участок, ведь даже если у ней есть право на постройку, то почему же она ничего не строила? Куда смотрел сельсовет и земельный фонд. Ведь в акте согласования границ написано"спора нет".И самый главный вопрос: может ли она отобрать через суд участок или это типичная аферистка?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В случае, если у этой женщины действительно в наличие имеются документы, подтверждающие ее права на данный земельный участок и вы, а также ваш юрист (адвокат) сами видели эти документы, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании Вашего права собственности на спорный земельный участок. В суде необходимо представить пересичленные в вопросе документы, а также заявить свидетелей в лице представителей совхоза, которые должны будут подвердить ваши права как приобретателя этого земельного участка. Также необходимо представить квитанции по оплате земли и т.п. В соответствии с Гражданско-процессуальным кодексом вы вправе представить любые законные доказательства.

После призания Вашего права собственности Все бумаги указанной женщины не будут иметь значения.

Скорее всего выступление женщины - это блеф не основанный на документально подтвержденном ее праве на землю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Набережные Челны - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Ирек
23.08.2003, 20:37

Как решить спор о праве собственности на земельный участок при строительстве жилого дома?

В 2003 г в начале я получил земельный участок от совхоза на строительство жилого дома/имеется заявление, решение сельсовета, приказ агрофирмы, акт согласования зем. границ, т.е. кадастровый номер остальные документы на стадии получения. Пока шло лето я начал строительство фундамента, вырыл котлован, завез блоки, арматуру. Вдруг обьявляется женщина и сообщает, что участок принадлежит ей,у ней есть государственный акт на пожизненное пользование и сельхозвладение без права постройки от 1996 г/хотя там никакого хозяйства не было, а был один бурьян, а это поле отдано под застройку/ и она будет подавать в суд. Вопрос: Что делать?
Читать ответы (1)
Алина
29.10.2013, 13:49

Приватизация земельного участка без адреса - проблемы с кадастровым планом и присвоением адреса в пос. Ясный

Приватизирую также земельный участок. Он не имеет адреса. Сделала горизонтальную съемку земли. Главный архитектор Уфы запросил справку с сельсовета о присвоение адреса. Без нее не делают кадастровый план. Сельсовет без кадастрового номера участка адрес присвоить не может. Замкнутый круг. Сад относится к Дмитриевскому сельсовету, находится в пос. Ясный. Как быть?
Читать ответы (1)
Наталья
04.06.2008, 19:06

Как восстановить право собственности на земельный участок - опыт соседки.

Помогите, пожалуйста разобраться в следующем вопросе: у моей соседки был муж, в 1992 году ему бы выделен земельный участок под ИЖС (есть решение совета депутатов). Они хотели строить дом, но ее муж тяжело заболел (онкология). Конечно было уже не до строительства, всё это время они на этом земельном участке сажали овощи, в частности картошку. В 2006 году муж умирает. На этот земельный участок от января 2008 года есть выписка о кадастровом номере зем. участка, акт согласования границ, оценочная стоимость зем. участка, план зем. участка, старые квитанции об уплате земельного налога. Получается, что он, а потом его жена начали оформление в собственность этого зем. участка, но не успели всё это зарегистрировать в регистрационной палате. После смерти мужа жена пыталась вступить в наследство, но ей отказывают. Может ли она через суд признать свое право собствнности на этот земельный участок в порядке наследования? Если "да", то подскажите, пожалуйста, какие документы еще ей надо собрать к исковом заявлению, нужна ли выписка из похозяйственной книги, если практически все документы на земельный участок уже собраны? Моя соседка будет очень признательна за Ваш скорый ответ. С уважением, Наталья.
Читать ответы (3)
Эльвира
23.02.2016, 14:02

Возможность отмены права собственности соседа на мои 2 сотки земли в суде без моей подписи в акте согласования границ

Мой сосед в 2015 году сделал межевание, без моей подписи, получил кадастровый паспорт с уточнением границ и право собственности, у меня имеется решение сельсовета 1994 года о передаче мне в постоянное пользование зем. участка, и разрешение на застройку, сосед залез на мои 2 сотки (сад и постройки) можно ли отменить его право собственности (основание-нет мой подписи в акте согласования границ) каковы мои шансы в суде?
Читать ответы (1)
Сергей
17.02.2016, 20:14

Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за ранее закопанного фундамента - нарушение существующих правил?

Купил участок под ИЖС, в прошлом году закопал фундамент под дом с учетом всех предписанных требований. В этом году решил узаконить и получить разрешение на строительство дома, получил градостроительный план, оформил схему планировочной застройки участка. Все требования выполнены, ограничений по участку нет. Получил отказ т.к. на участке имеется фундамент выведенный под ноль, говорят, что сейчас не выдаются разрешения на строительства если стройка начата. Вопрос действительно ли так и есть ли документ запрещающий выдавать разрешения на строительство в случае начала стройки (возведение фундамента) дальше стройка пока не осуществляется и нет ни каких нарушений по отступам.
Читать ответы (1)
Владимир
20.12.2014, 09:22

Исковая давность и защита прав на недвижимость - вопросы и ответы

Являюсь главой крестьянского хозяйства, имею земельный участок сельхоз. Назначения, площадью 34,9 га. В 1993 году мне был выдан государственный акт на право собственности данного зем. участка. В этом же году, был подготовлен технический план (межевание) с определением характерных поворотных точек. Имеется акт об установлении точных границ, акт о закреплении на местности межевых знаков, акт согласования границ со смежными землепользователями. В 2011 году решил пройти переригистрацию, с целью получения свидетельства права собственности на зем. участок, нового образца. 08.11.2011 года, мне отказали. В виду того, что на половине моего зем. участка с 2006 года расположены два зем. участка, (о которых я и не знал) другого собственника, и у него на эти зем. участки есть свидетельства на право собственности нового образца. Хочу обратится в суд с исковым заявлением, о признании за мной права собственности данного зем. участка в границах определенных и установленных тех. делом 1993 года. Вопрос: Есть ли срок исковой давности, о защите своих прав на недвижимость?
Читать ответы (3)
Константин
11.03.2010, 12:52

Возможно ли измениение Судом, кадастрового плана земельного участка (в отношении границ), если кадастровый план зем.

Возможно ли измениение Судом, кадастрового плана земельного участка (в отношении границ), если кадастровый план зем. участка не соответствует первоначальному документу Акту о праве владения. Межевание смежных земельных уастков ранее проводилось, акты согласования границ подписывались обеими сторонами, смежные земельные участки в собственности, инвентаризация земельных участков проводилась. Суд хочет изменить точки координат (границы) кадастрового плана не меняя площадь смежного земельного участка. Возможно ли это по этому основанию, если другая сторона собственник возражает, а истец ссылается на Акт о праве владения выданный ранее, указывая на то что границы там иные и что при составлении кадастрового плана была допущена техническая ошибка? Кто сталкивался подскажите пожалуйста. Спасибо.
Читать ответы (1)
Кристина
13.02.2014, 16:28

Процедура регистрации земельного участка после уточнения границ и образования второго участка по одному государственному акту

На основании государственного акта на право собственности на землю было зарегистрировано право собственности на земельный участок без уточненных границ. Получено свидетельство. Впоследствии при обращении к кадастровому инженеру был подготовлен межевой план, уточнены границы участка. Кадастровым инженером в основании права собственности был указан тот же самый гос. акт. Затем данный участок был поставлен на кадастровый учет в ГКН. Однако, в последующем выяснилось, что был образован второй земельный участок, но по одному и тому же гос. акту. То есть фактически сейчас 2 земельных участка с разными кадастровыми номерами. Как правильно сейчас зарегистрировать земельный участок?
Читать ответы (2)
Морозова Анастасия Вячеславовна
19.05.2014, 22:02

Вопрос о легальности отказа сельсовета в оформлении земельного участка с находящимися на нем постройками

Вот такой вопрос: купили дом с земельным участком в 2012 году. Напротив нашего дома имеется также участок которым пользовались бывшие хозяева. Хотели оформить этот участок в собственность в сельсовете говорят что на этой земле есть постройки прежних хозяев и сельсовет не может дать разрешение для оформления земли. Законны ли их действия? Если земля от сельсовета значит данные постройки считаются незаконными?
Читать ответы (2)
Надежда
19.04.2015, 13:42

Как узаконить земельный участок, выделенный на праве бессрочного пользования в 1991 году?

В 1991 году решением Севастопольского горисполкома мне был выделен земельный участок под строительство жилого дома. Участок выделен на праве бессрочного пользования. В 2012 году я стала гражданкой Белоросии. В 2013 году, по закону Украины, получила кадастровый номер на свое имя на данный земельный участок, но в дальнейшем документы на него оформить не успела. На участке возведён фундамент под дом. Какое право я имею на данный участок и куда надо обратиться, что бы его узаконить?
Читать ответы (1)