Как узаконить земельный участок, выделенный на праве бессрочного пользования в 1991 году?
В 1991 году решением Севастопольского горисполкома мне был выделен земельный участок под строительство жилого дома. Участок выделен на праве бессрочного пользования. В 2012 году я стала гражданкой Белоросии. В 2013 году, по закону Украины, получила кадастровый номер на свое имя на данный земельный участок, но в дальнейшем документы на него оформить не успела. На участке возведён фундамент под дом. Какое право я имею на данный участок и куда надо обратиться, что бы его узаконить?
Арендуемый земельный участок, был выделен под строительство жилого
дома. На какой стадии строительства можно оформить его в собственность?
В данный момент на участке возведён нулевой цикл т.е.уже залит фундамент под жилой дом. Разрешение на строительство-есть, кадастровый номер-есть. Подведён водопровод и электричество.
Я являюсь пенсионеркой с 2012 года. Соответственно имела доходы, облагаемые по ставке 13% в 2012-2011-2010 и т.д годах. В 2010 году приобрела участок, но в праве собственности участка отмечено - для личного подсобного хозяйства. Имея разрешение на строительство дома на этом участке, мы с мужем построили дом. Право собственности на дом оформлено в 2014 году. За какие годы я имею право воспользоваться налоговыми вычетами (за 2010, 2011 и 2012 годы)? И еще, могу ли я включить в стоимость 2 млн. рублей (расходы при строительстве дома) стоимость приобретенного участка в 2010 году. Заранее благодарна за ответ.
В 1992-1993 г.г. горисполкомом г. Симферополь был выделен участок под строительство общего жилого дома на 3 семьи (в т.ч. на моего отца). Позднее дом и участок разделили на 3 надела в связи с геологическими условиями местности, увеличили площадь каждого с 2 до 6 соток. Составлен кадастровый план, границы участков были вынесены в натуру. Документы переданы в горисполком на утверждение.
С конца 1993 года начато строительство дома (заложен фундамент и 1 этаж).
В мае 1994 года получено последнее решение горисполкома о выделении земельных участков (изменения к предыдущим решениям).
В июне 1994 года отец умер. Через несколько месяцев мать обратилась в горисполком для переоформления решения о выделении участка на ее имя. В переоформлении исполком отказал в связи с тем, что на участке уже была незавершенная постройка (1 этаж дома), а передать они могут только пустой участок. Были предложены варианты достраивать дом и принимать его в эксплуатацию, а затем оформить в собственность землю под ним или признать участок самозахватом и узаконивать его в судебном порядке.
Госакт на землю мы пытались получить и в последующие годы (управление земельных ресурсов затягивали время, теряли документы).
В 2006 году подали иск в суд о признании за нами права собственности на дом как за наследниками. Суд принял решение о передаче в наследство стройматериалов (незавершенное на тот момент строение имело недостаточную степень готовности для признания его домом).
На данный момент дом полностью достроен. Но до 2014 года и сейчас в оформлении права собственности на землю или дом госорганы отказывают (акт не землю не дают, потому что на ней стоит дом, не находящийся в нашей собственности, а дом невозможно оформить даже как самострой, потому что нет акта на землю под ним).
В украинском правовом поле в последние годы (2012-2013) предлагалось идти по пути узаконения самозахвата и признавать право собственности на землю и дом в суде. Но в таком порядке мы оформиться не успели.
Что возможно сделать сейчас?
Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности. При этом имеет значение наличия документов подтверждающих возникновения у Вас права пользования.
СпроситьВ 1958 году в Наро-Фоминском районе моей прабабушке был выделен земельный участок по решению исполкома. На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку. После его смерти, в 1996 году, дом перешел к бабушке по свидетельству о праве на наследство по закону. После смерти бабушки, в 2010 году, дом перешел ко мне по свидетельству о праве на наследство по завещанию. Земельный участок все это время ни как не оформлялся.
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить земельный участок, и какова последовательность действий по его оформлению, если у меня имеются оригиналы следующих документов:
- решение исполнительного комитета 1958 года об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома;
- акт об отводе земельного участка 1958 года, на основании решения исполкома;
- план земельного участка 1958 года;
- договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 1958 года;
- свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом расположенный на участке 2010 года.
Вопрос прост. Вместе с правом собственности на дом к Вам перешло то право на участок, на котором владели им предыдущие собственники - праве бессрочного пользования. Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о приватизации участка, оформив при этом необходимые документы.
СпроситьВ 2015 г. получила в собственность земельный участок, на правах дарения от матери. Участок имеет кадастровый номер, земля относится Ж/1/6/04. Весной 2016 г. был возведен капитальный гараж и заложен фундамент жилого дома. Нужно ли мне разрешение на строительство этих построек, ведь с 1 числа 2017 г. вышел новый закон? А стройка началась до выхода нового закона. Считаются ли мои действия правомерными? Что делать с гаражом, нужно ли его оформлять? Спасибо.
Возведение жилья (индивидуального) на собственной территории предполагает внесение его в архитектурный проект города/села. Поэтому на первом этапе нужно обращаться в градостроительный комитет района (администрацию) и получить соответствующий документ, позволяющий производить подобные манипуляции (являться должен лично собственник либо его доверенное лицо).
Для индивидуального (собственного) или многоквартирного строения важно учесть такие моменты, как соответствие плану, межеванию прилегающих/соседних территорий и пр. В ходе планирования должны исключаться любые нарушения установленных законодательством норм (за основу берут выдержки из положений Земельного, Градостроительного и Жилищного Кодексы РФ).
Спросить
ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство 9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Спросить
Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке - официальное оформление и законность
В 1992 году решением поселкового Совета мне был выделен земельный участок 0,12 га для строительства индивидуального жилого дома. На участке под крышу возведен дом 13 х 13. В декабре 2015 года, при оформлении земельного участка в документе указали: земли населённых пунктов предоставлены под ЛПХ. Объясните, что это означает? Законен построенный еще в прошлом веке мой дом? С уважением - Султан-Хамид Шебзухов, 74 года.
на землях ЛПХ можно строить дом, но с разрешения администрации - ст. 51 градостр. кодекса РФ - если разрешение есть, то вас беспокоиться не о чем
СпроситьВ 1991 году выдано разрешение на строительство дома. Выделен участок под строительство. Дом построен хозяин умирает 1995, документы не оформлены. В 1995 году сельсовет даёт земельный участок в аренду сроком на 5 лет его супруге. В 2012 году она умирает, документы не оформила, аренду непродливала, но и не расторгала. В 2012 году сын оформил кадастровый, технический паспорт на дом, межевание границ земельного участка.
Вопрос: Могу ли я оформить дом и земельный участок в собственность?
В 1992 году муж Постановлением Главы города получил в бессрочное пользование земельный участок для строительства жилого дома и полчил удостоверение на право владения землей, построил дом, а свидетельсво о государственной регистрации права оформил в 2010 году, а в 2012 году продал дом.
Постановлением мэра моему мужу в 2008 году был выделен земельный участок под строительство жилого дома. Получен кадастровый номер земельного участка, однако договор аренды не оформлен, муж умер в 2012 году. Могу ли я оформить договорные отношения по данному участку.
Обратитесь в администрацию с этим вопросом.
Как так получилось, что за 4 года ничего не оформлено?
Спроситьродителей не стало, как мне найти права на него если налоговая дала ответ, что было право постоянного бессрочного пользования на этот участок?. в росреестре есть архив, каким образо запрашиваются данные с него? Кадастровый номер есть, налоги платились родителями, были права на земельный участок в 2011 году, в кадастровой палате была в 2011 г.права были, а в 2012 г.прав уже нет, в этом же году делался запрос в налоговую, совсем другой ответ. Хочу сама разобраться, где запрашивать гос. акт (постановление) на право пользование постоянное бессрочное землей? Поскажите пожалуйста. Роснежвижимость кому передавала акты росреестру или кадастровой палате?
Право постоянного бессрочного пользования земельным участком по наследству не переходит. Так что ваши поиски не имеют смысла.
Спросить
