Как разрешить спор о ремонте после покупки квартиры?

• г. Новосибирск

Квартира которую я купил (за полную стоимость) была в плохом техническом состоянии и в договор купли-продажи мы включили пункт, содержащий недостатки квартиры и то, что продавец будет участвовать вместе со мной в ремонте квартиры (материально). Но сейчас он от этого отказывается. Скажите, пожалуйста, мне необходимо разорвать договор или предусмотрена ответственность за неисполнение этого пункта? В принципе квартира мне нравится, и я хотел бы ее оставить. Кто должен удостоверить плохое техническое состояние квартиры, чтобы эти сведения приняли в суде? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии с Гражданским кодексом (ст.15) в случае сохраняющегося Вашего желания по приобретению данной квартиры, вы вправе обратиться в суд за возмещением убытков (реальный ущерб и упущенная выгода), причиненных Вам продавцом квартиры при невыполнении условий договора. Вы вправе потребовать (ст.503 ГК) соразмерного уменьшения покупной цены квартиры, незамедлительного устранения недостатков в квартире, возмещения расходов на устранение недостатков в квартире.

Спросить
Дмитрий
25.01.2016, 04:40

«Проблемы с техническим состоянием квартиры - покупатель стоит перед сложным выбором ремонт или переоценка»

Техническое состояние квартиры плохое. При покупки осматривали и не раз но как в тумане. А теперь такой требуется ремонт что дороже цена квартиры. В договоре купли продажи прописали что обязанность по капитальному ремонту возлагается на покупателя.
Читать ответы (1)
Рубин
09.02.2022, 21:14

Суд арестовал автомобиль и назначил ответственного хранителя, но кто отвечает за его техническое состояние?

Пристови по решению суда арестовали автомобиль и назначили ответственного хранителя! Я задолженность погасил. Суд вынос решение, отдать авто исправном техническом состояние! Хранитель заявил, что за техническое состояние не отвечает! Потому что, пристови не ходили, не проверяли! Апелляция выносить решение, отменить слова технически исправном состояние! Кто будет отвечать за технические состояния авто? Спасибо!
Читать ответы (1)
Толстых ольга николаевна
12.07.2015, 04:55

Право собственности на квартиру в новостройке - как подтвердить свои права и получить налоговый вычет

Купили квартиру в новостройке. В договоре указано что квартира принадлежит продавцу на праве собствености, про состояние квартиры ничего не указано, зато указано что договор одновременно является и актом передачи, Есть пункт в договоре что покупатель принял квартиру со всей технической документацией. Налоговая отказывает в вычете в части ремонта, утверждая что это покупка вторичного жилья. Какие документы предоставить чтобы подтвердить свое право?
Читать ответы (11)
Татьяна Алексеевна
10.08.2014, 15:03

Могу ли я подать в суд на агентство недвижимости в связи с состоянием купленной квартиры и кто отвечает за техническое

Год назад моя мама купила квартиру (дом 1972 г. постройки) у физ. лица через агентство недвижимости. В передаточном акте к договору купли-продажи указано, что квартира по техническому состоянию отвечает проектным условиям, соответствует санитарным и техническим требованиям, предусмотренным ЖК РФ, видимые недостатки переданной квартиры не являются основанием для расторжения договора купли-продажи. Однако в ходе косметического ремонта я обнаружила, что две стены шатаются (одна-межкомнатная перегородка, другая - сопряженная с общеподъездным коридором). Комиссия из управляющей компании дала заключение, что стены находятся в аварийном состоянии, имеются трещины и проседание стен (зазор от стены до потолка 3-5 мм). Департамент ЖКХ и жилищной политике по моей жалобе дал предписание нашей управляющей компании, чтобы они укрепили общеподъездную стену во избежание ее обрушения. Однако до сих пор ничего не сделано. Могу ли я подать в суд на агентство недвижимости, что они в передаточном акте указали, что квартира соответствует техническим требованиям, хотя я понимаю, что договор купли-продажи заключен не с агентством, а с продавцом. И кто все же отвечает за техническое состояние продаваемой квартиры, которое не видно при визуальном осмотре (продавец или риэлтор?). И как заставить управляющую компанию сделать ремонт моей стены?
Читать ответы (1)
Дмитрий
11.10.2013, 16:57

Продавец пытается расторгнуть договор купли-продажи из-за ошибки в указании стоимости квартиры - возможности и законодательство.

Мы купили квартиру. Документы оформлены, свидетельство получено. Звонит продавец, и говорит, что расторгает с нами договор, т.к. в договоре купли-продажи допущена ошибка. Она хотела чтобы там была указана не полная стоимость квартиры, т.к. она меньше трех лет в собственности, чтобы ей не платить налог. А в договоре указана полная стоимость квартиры. Хотя именно с этим продавцом у нас даже речи не было, чтобы указать не полную стоимость. Может ли продавец расторгнуть с нами договор купли-продажи и предусмотрено ли такое законом?
Читать ответы (3)
Катя
07.01.2014, 02:57

Влияет ли расписка на право требовать полную стоимость квартиры в суде?

Была куплена квартира. В договоре купли-продажи стоит цена заниженная, чем рыночная стоимость квартиры, 160 т. грн цена в договоре. Сейчас суд признает договор купли-продажи недействительным, так как продавец-мошенник. Имеем ли мы право требовать полную сумму квартиры (300000 грн)? Продавец нам дал расписку, что получил 300000 грн за продажу квартиры. Можем мы благодаря расписке требовать в суду полную стоимость квартиры?
Читать ответы (2)
Сергей
11.07.2015, 16:33

Возможно ли взыскать сумму в 300 тыс.рублей при расторжении договора купли-продажи автомобиля

Я купил автомобиль в 2013 г за 300 т.руб, но машина оказалась в залоге у банка. Сейчас хочу расторгать договор купли продажи. Имею ли я право взыскать обратно 300 т.руб если автомобиль находится в плохом техническом состоянии?
Читать ответы (1)
Ирина
01.02.2017, 22:09

Возможность востребования денежной компенсации и расторжения договора купли-продажи при обнаружении скрытых дефектов

Как поступить в следующей ситуации: два с половиной года назад мы купили квартиру, техпаспорт на квартиру мы не брали. В договоре купли-продажи написанно, что состояние квартиры удовлетворительное, год назад выяснилось, что балкон в квартире находится в аварийном состоянии (честно говоря и сама квартира тоже была не из лучших). Вопрос: есть ли какой-нибудь способ востребовать с бывшего владельца деньги и расторгнуть договор купли-продажи?
Читать ответы (2)
Максим Александрович
02.12.2015, 20:26

Возможно ли аннулирование сделки по машине с плохим техническим состоянием?

Хочу пройти процедуру банкротства была сделка по машине купли продажи автомобиля, рыночная стоимость 350 т.р но машина была в плохом техническом состояние и продана за 150 т. р. Сделку аннулируют?
Читать ответы (1)
Валерий
18.02.2021, 11:49

Может ли продавец отменить договор купли-продажи после подарения квартиры? Риски для получателя подарка.

После регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре, квартира была подарена и зарегистрирована. Может ли продавец разорвать (отменить) договор купли-продажи? Какие риски потерять квартиру?
Читать ответы (5)