Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать дачный участок без оплаты задолженностей и членских взносов - советы по решению проблемы с председателем садоводческого кооператива

03.06.2016, 09:53
• г. Самара

Мне нужен совет по продаже дачного участка. Стоял он более 10 лет мы не сажали им не пользовались. Площадью 6 соток. Теперь хотим продать, а председатель заявляет, что мы обязаны уплатить взносы за охрану, за воду по периоду 10 лет. Иначе продать мы не сможем. На участке домика даже нету, вентилей тоже нет. просто поросший бурьяном травой участок. Участок приватизирован, оформлен на бабушку. Говорит не в какое членство садоводов она не вступала. Договора у нее нет. что нам делать? Нужно ли оплачивать за эти взносы?

Читать ответы (3)
Продажа участков Продать участок Продажа дачного участка Продать дачный участок Дачный участок
Ответы на вопрос (3):

Нет, добровольно взносы Вы можете и не оплачивать, тем более за 10 лет, при том, что в соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Оформляйте сделку купли-продажи земельного участка.

Спросить

Если бабушка не вступала в члены СНТ, то платить взносы не надо

Спросить

Земельный участок может быть продан, если право собственности на него ранее было зарегистрировано в установленном порядке. Если бабушка не была членом садоводческого товарищества,то Вы ничего платить не обязаны.

Кроме того, срок давности - 3 года.

Если право на землю зарегистрировано, то Вы или Ваш адвокат вправе сами найти покупателя,составить договор купли-продажи и обратиться в МФЦ или Росреестр с договором. Если - нет,то необходим иск в суд о признании права. Если нужна помощь - можете обратиться ко мне.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Самара - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Ольга
14.06.2017, 13:56

Увеличение членских взносов в 4 раза в СНТ - мои обязанности и права

Пришло смс от председателя о том что на основании решения общего собрания садоводов снт увеличены членские взносы в 4 раза. Необходимо сдать иначе установят пеню в соответствии с уставом, да еще 0,3 %. На участке нет строений. Мы туда даже не ездим. В члены садоводов не подписывались. Участок приватизирован. В СНТ нет ни охраны, ни водопровода, даже асфальтированной дороги. Обязана ли я платить взносы?
Читать ответы (2)
Зарина
29.05.2017, 08:11

Оплата за воду на дачном участке - нужно ли платить за поливную воду, которой не пользовались?

В 2009 году купила дачный участок, сейчас хочу продать, но теперь спустя столько лет появился Председатель и заявляет что я должна оплатить за воду 10000 тг за каждый год, участком я не пользовалась ни разу, воды на участке нет, она проходит где то рядом, вода поливная, в их общество я не вступала. Вопрос: должна ли я платить за воду поливную которой я не пользовалась?
Читать ответы (1)
Марина
31.03.2015, 08:36

Пенсионер с дачным участком более 3-х лет - налог при продаже и правила заключения договора купли-продажи в Москве

Я пенсионер, владею дачным участком более 3-х лет. Два вопроса - буду ли при продаже платить налог? На участке сеть домик, он не оформлен в собственность. Как составить договор купли продажи? ...Могу не указывать в договоре о домике? ...А просто - продажа участка? Я живу в Москве.
Читать ответы (1)
Юлия
15.07.2014, 18:53

Председатель СНТ угрожает повышением платы за электричество и забоем скважины на моем участке из-за неуплаты членских

Председатель СНТ угрожает мне поднять плату за электричество в три раза, и забить скважину с водой на моем участке, если я не буду оплачивать членские взносы и платить за охрану, которая прямым текстом говорит, что ответственности за наши участки они не несут. Что они обязаны охранять только имущество СНТ, а не наши участки со всем добром. Участок приватизирован, в СНТ я не состою.
Читать ответы (1)
Наталия
20.04.2014, 22:38

Нужна ли регистрация и садового домика при продаже земельного участка в садоводческом товариществе?

Хочу продать земельный участок в садоводческом товариществе. Свидетельство права собственности, кадастровый паспорт в наличии. На участке есть домик, построенный сорок лет назад, сарай. - на них нет регистрации. Вопрос: При продаже зем. участка, нужна ли регистрация и садового домика? Заранее благодарна. Наталия.
Читать ответы (1)
Наталья
17.05.2019, 22:24

Требуются взносы за неиспользование дачи - что делать владельцу без договора с товариществом?

Ситуация такая: есть в собственности дача. Земля и дом оформлены, занесены в кадастр, но хозяйка не вступала в дачное товарищество. На участке нет ни воды, ни света, 9 лет на дачу вообще не приезжали. Сейчас хозяйка хочет приезжать, провести свет и воду, но председатель дачного товарищества требует заплатить какие-то взносы за эти 9 лет, хотя услугами товарищества хозяйка не пользовалась, договора об услугах нет и на даче она вообще не была. Вопрос: как ей быть? Прав ли председатель товарищества, что требует деньги с человека, с кем нет даже договора? Неужели надо и впрямь заплатить 36 тысяч за эти 9 лет, что не пользовались дачей, чтобы начать ею пользоваться и провести свет в будущем?
Читать ответы (1)
Надежда
26.06.2018, 08:53

Соседи забросили участок в дачном кооперативе - Как заставить их продать мне землю и какие законы применить?

Соседи в дачном кооперативе забросили участок, зарос травой, деревья 1,5 - 2 метра, в этом году и прошлом не вносили взносы, на участке нет строений, не подведены свет и вода, просто участок заброшенной земли, превращающийся в лес. Могу или я заставить продать мне этот участок? На какие законы, штрафы я могу ссылаться? Иначе все зарастет лесом и сорники от их участка распространяются на мой.
Читать ответы (4)
Анна
19.08.2016, 18:12

Требование председателя СНТ о заплате членского взноса за участок, принадлежавший владельцу не являющемуся членом СНТ

Купили участок в СНТ, находящийся около 5 лет в собственности, владелец членом СНТ не являлся! Теперь председатель СНТ требует оплатить членский взнос за эти 5 лет! Насколько правомерны его требования? Участком никто не пользовался вообще! Дороги к участку нет, от общей дороги примерно 50 м до участка. По общему плану СНТ проезд есть, а фактически дорогу никто не сделал. Кто по закону обязан сделать эту дорогу? На участке находится аварийный столб электропередачи, питающий соседние участки. На наш участок разводки нет. Общего водопровода в СНТ нет, у каждого своя скважина, охраны нет, мусорок нет, СНТ общим забором не огорожен.
Читать ответы (1)
Лилия Александровна
25.05.2014, 20:45

Как решить проблему с уменьшением площади дачного участка при оформлении кадастрового паспорта

При оформлении дачного участка на основании свидетельства о собственности на землю (6 соток) при межевании выяснилось, что соседи уже оормили кадастровые паспорта на свои участки. И теперь наш участок дожен быть оформлен площадью 5,85 соток. Соседи границы с нами не согласовывали. Мы хотим, чтобы по документам у нас участок был 6 соток. Что делать?
Читать ответы (1)
Антон
09.09.2013, 20:04

Оплата членских взносов за соседние участки в СНТ - за 2 участка или только за один?

Купили земельный участок-6 соток, оформлен на жену (собственность), появилась возможность приобрести соседний участок, так же 6 соток, объединим в один. Оформлять будем на жену. Участки относится к СНТ! Вопрос такой-оплачивать членские взносы (вода-без счетчика, охрана, и нужды СНТ) придется за 2 участка или же за один, так как собственник единственный? Ни в какие товарищества не вступали, купили участок, познакомились с председателем и все!
Читать ответы (1)