Вопросы оплаты за вывоз отходов в частном секторе - Правомочность требований, подчинение Публичной оферте и наличие законодательства

₽ VIP

Здравствуйте! Обязанности возникают в том числе и по договору. Этот договор должен заключаться между Вами, как собственником объекта недвижимости, и обслуживающей организацией, которая оказывает услуги. Как я понял, услуги Вам эта организация не оказывает. За что платить?

1. Публичная оферта не означает, что все обязанны ее принимать. В магазине, где булочками торгуют, тоже публичная оферта - кто хочет, тот и покупай. Вот только при публичной оферте лицо, которое ее выставило, не имеет права отказаться от исполнения объявленных обязательств. В Вашем случае следовало бы обратитьсяв прокуратуру и антимонопольный комитет - пусть проведут проверку по поводу явно необоснованных претензий. Не помогут - оставьте все как было. Пусть эта ОООшка попытается в суде доказать свои претензии к Вам.

2. Публикация в газете о предложении услуг безусловно является офертой. Но смотрите п.1.

3. Назовите, как назвать человека, который платит за неоказанные услуги.

Ссылки на законодательство Вам потребуются лишь при возбуждении гражданского дела по иску этого ООО к Вам, а в этом случае Вам прийдется обращаться к юристу очно (причем всей улицей) для представления Ваших интересов в суде - тогда он все ссылки и сделает в отзыве на исковое заявление. А в обращениях к прокурору и антимонопольный комитет на закон вообще ссылаться не надо - они законы и сами знают (просто проблему обозначить). А, совсем забыл - можно местную администрацию и Роспотребнадзор подключить.

Добрый вечер, Константин!

Единственным нормативным правовым документом регулирующим отношения при обращении с отходами вляются Правила предоставления услуг по вывозу твёрдых и жидких бытовых отходов, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 N 155. Этот документ весьма странно входит в те общественные, которые были установлены с 1 марта 2005 года - датой вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации(далее - ЖК РФ), именно им в большинстве своём заложены основы жилищых отношений. На основании прямого указания статей 39 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации были утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (дале - Правила содержания) и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила предоставления). Стоит тут же заметить то, что Правила предоставления распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов, Правила содержания исключительно регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и не применяютя в отношении жилых (частных) дома. Между тем, в соответствии с требованием подпункта "д" Правил содержания, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме отнесены к содержанию общего имущества и подлежит оплате за жилое помещение в соответствии с требованиям статей 153 и 154 ЖК РФ. Единственным подзаконным актом для жителей жилых домов, который может регулирует отношения по сбору и вывозу мусора явлется Правила предоставления услуг по вывозу твёрдых и жидких бытовых отходов, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 N 155, принятые на основании Закона Российской Федерации о защите прав потребителей.

Теперь выводы:

1. Подчинятся не должны, поскольку в силу закона не являетесь обязанными.

2. Поскольку собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, в том числе и за сбор и вывоз муроса, в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, то при отсутствии договора ни один суд не станет на сторону ООО.

3. Нет договора - нет обязательств, в том числе и по оплате.

Прошу прощения за то, что ответ получился таким объёмным, но надеюсь что устроит.

Всего доброго и до свидания.