Проблемы с ипотекой после смерти заемщика - как вернуть погашенные проценты и защитить квартиру наследников?

05.06.2016, 05:03

• г. Благовещенск

Заемщик по ипотеке скончался, остадись два наследника ннсовершеннолетняя дочь и пенсионер (мать). Квартира в залоге у банка, после предъявления свидетельства о смерти заемщика, банк приостановил пени, просрочки и т.д., но через 3 мес. пришло письмо о задолженности. Органы по просрочке, сообщили, чтоб не доводить досуда необходимо так же продолжать гасить данную сумму. В наследство вступаем в августе. Оплатила указанную сумму, через месяц при следующем платеже, выяснилось, что банк приостановил, только гашение суммы основного долга и пени, а эти две кругленькие суммы шли только на гошение процентов? И приостановка гашения суммы долга приостановленна на 2 года. Что делать? Как вернуть сумму которая просто погасила проценты? Как воевать с банком? И может ли банк отобрать или обязать продать квартиру, если один из наследников несовершеннолетний? Кто сильней опека или банк?

Читать ответы (6)

Если наследник несовершеннолетний
Пришло письмо о задолженности
Можно ли продать квартиру

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Максимович С.Л. 4.5

05.06.2016, 05:07,

г. Абакан

Смотрите условия договора по ипотеки. Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники должны оплачивать долги наследодатея соизмеримо полученному наследству. Наймите юриста на месте, подготовьте документы в суд на снижение суммы штрафа и пени - ст. 333 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

05.06.2016, 05:09,

г. Новокузнецк

Как вернуть сумму которая просто погасила проценты? В суд нужно подавать на банк.

И может ли банк отобрать или обязать продать квартиру, если один из наследников несовершеннолетний? Кто сильней опека или банк?

Сильней банк в силу того что закон позволяет обращать взыскание на ипотечное жилье даже если оно является единственным

Спросить

Автор вопроса

Светлана

05.06.2016, 05:09,

г. Благовещенск

Штрафы и пени не были начислены... приостановили гашение основного долга, а проценты продолжаем погашать.

Спросить

Юрист

Максимович С.Л. 4.5

05.06.2016, 05:14,

г. Абакан

В любом случае все вопросы придется решать в судебном порядке, если банк не согласен с Вашими доводами.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

05.06.2016, 05:17,

г. Благовещенск

Подавать в суд, только после вступление в наследство? А сейчас продолжать погашать проценты и ждать пока банк подаст за просрочку? Если сейчас гасить хотя бы % банк не обязует выплатить весь долг единовременно или продать квартиру, для погашения кредита? Банк обязан переписать ипотеку на наследников?

Спросить