Спор о приватизации комнаты в коммунальной квартире - права сторон и возможные компромиссы

₽ VIP

Здравствуйте, Александр.

1. Если мать будет участвовать в приватизации, ее нынешний супруг будет иметь право наследования ее доли в случае смерти. В состав общего имущества супругов, подлежащего разделу при разводе доля матери не войдет, как имущество, полученное по безвозмездной сделке (бесплатная приватизация). В настоящее время у нынешнего супруга матери нет никаких прав на комнату, даже права проживания в ней, поскольку он не зарегистрирован. При желании мать сможет подарить ему свою долю.

2. Если будет приватизация на сына, мать должна будет дать согласие на приватизацию и отказаться от участия в ней (письменно). На этом основании за ней будет закреплено пожизненное право проживания в данной комнате, включая случай смены собственника, т.е. продажи (Постановление Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации"

С учетом всех этих моментов и нужно принимать решение.

С уважением, Виталий Борисович.

Речь идет о праве проживания именно в этом жилом помещении (комнате). Т.е. если она не захочет добровольно выписаться, новый собственник не сможет выписать ее даже через суд (конечно, если у нее будет грамотный представитель). Ему придется договариваться с ней, предоставлять взамен другое жилье.

Спасибо. С этим понятно. А в случае, если инвестор предоставит отдельную квартиру, мать, как человек за которым будет закреплено (за ней будет закреплено пожизненное право проживания в данной комнате, включая случай смены собственника, т.е. продажи) автоматически будет зарегистрирована и в другой квартире, которую предоставит инвестор? Так же с правом проживания в этой квартире? Т.е. будет следовать за собственником - сыном. Спасибо!