Вопрос о погашении кредита на приватизированную квартиру и выбор между завещанием и дарственной на внука
Скажите пожалуйста как быть. Квартира приватизированная, собственник родная бабушка. У нее кредит не погашен и у её сына т.е моего отца та же история. Что лучше сделать завещание или дарственную на меня! (Я ВНУК) Заранее спасибо.
Чтобы не принимать долги наследодателя с принятием в наследство, тогда конечно, лучше дарственная.
Спросить
Здравствуйте! Если это единственное жилье в собственности, то на него не имеют право обратить взыскание. При жизни бабушка имеет право подарить Вам квартиру.
Спросить
Здравствуйте. Лучше дарственную.. Право собственности быстрее перейдёт к Вам чем при завещании.
Спросить
Ситуация такова: есть приватизированная квартира, оформленная на бабушку, также в этой квартире кроме бабушки прописан ее внук, на него же оформлено завещание. Бабушка умирает.. у бабушки еще есть сын, может ли он претендовать на долю этой квартиры и каковы его шансы, или же квартира достанется внуку по завещанию?.. заранее спасибо!
Уважаемая Татьяна.
Бабушка распорядилась принадлежащей ей квартирой на случай своей смерти, составив завещание в пользу внука, он будет её наследником по завещанию.
Сын умершей вправе претендовать на обязательную долю наследства (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ), в том случае, если на момент смерти своей матери, он достиг пенсионного возраста - 60 лет или является инвалидом.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьЕсть приватизированная квартира у бабушки по линии отца, в завещании написано что квартира после смерти перейдет к отцу. Чтобы получить завещание нужно платить большой налог. Если мы хотим чтобы квартира перешла мне, т.е. не отцу, а сыну, т.е. внуку. Как лучше это сделать, оформить дарственную или провести куплю продажу? Какие плюсы и минусы?
Спасибо!
Договор дарения оформить, заплатите всего 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности
Спросить
По закону Если безвозмездная сделка, то дарение. Если за плату, то купля продажа. Действуйте по закону и проблем не будет
Спросить
Если квартира в собственности более 5 лет - лучше оформить куплю-продажу с указанием рыночной стоимости.
СпроситьУ бабушке 1-ная квартира, в ней прописаны сын, дочь и внук. Бабушка оформила завещание на внука. На руках имеется договор купли-продажи квартиры, в котором указано, что покупатель бабушка. Возможно ли такое, что после смерти бабушке сын может оспорить завещание в свою пользу. Или может лучше сделать дарственную.
можно оспорить в суде любую сделку, если на то есть основания, право на обращение в суд имеет заинтересованное лицо (наследник) и лишить его этого права нельзя
СпроситьСитуация следующая:
У бабушки было 3 детей, 2 сына и дочь. Дочь, ее сын (внук бабушки) и сама бабушка проживали много лет в квартире отдельно, в настоящее время дочь умерла, бабушка написала завещание на внук, (бабушке принадлежит 3/8 квартиры). Одному сыну бабушки есть 60 лет, но он работает. Может ли он оспорить завещание? На какую долю он может претендовать? И может лучше оформить дарственную на внука? Спасибо!
И завещание может оспорить, и право на обязательную долю имеет. Дарственные оформляются все одинаково: составляется договор дарения и вместе идут регистрировать его. Не стоит забывать, что дарственные, так же, оспариваются. При наличии оснований к тому. Например, не способность бабушки отдавать отчет своим действиям.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемая Анастасия! Оспорить завещание можно, но только для этого нужны "веские" основания: бабушка на момент подписания завещания не понимала значения совершаемых ею действий, в силу имеющихся у нее заболеваний, завещание было подписано по угрозой и т.п. Сын бабушки после ее смерти может претендовать 1/2 часть причитающейся ему по Закону доли имущества бабушки, то есть на 1/16 доли от квартиры. Если бабушка в здравом уме и твердой памяти то она может подарить внуку свою долю, но лучший вариант дарения - с правом пожизненного проживания ( пожизненная рента)
Спросить
Здравствуйте. Завещание может быть в последующем бабушкой переписано ни раз и не два.
СпроситьСуществует приватизированная квартира на 3 х человек внука, бабушку и дедушку. Все трое в ней прописаны. Бабушка и дедушка составили завещания, по которому все движимое и недвижимое имущество переходит к внуку. В 2000 году дедушка умер. Его завещание в течение шести месяцев не было заявлено, хотя оно имеется. Внук и бабушка продолжают сейчас жить в данной квартире. Завещание бабушки, как говорилось, составлено на внука. Какие действия должен предпринять внук в отношении дедушкиной доли, что делать, чтобы квартира досталась целиком внуку после смерти бабушки?
Уважаемый Кирилл.
В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РФ (действовавшего до 01. 03. 2002 г.): «Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства».
Таким образом, если Вы фактически владели и пользовались имуществом (квартирой, т. е. той её частью (долей в праве собственности на квартиру) собственником которой выступал Ваш дедушка), перешедшим к Вам в порядке наследования по завещанию дедушки, Вы являетесь наследником, принявшим наследство.
Однако, так как срок принятия наследства Вами был пропущен и у Вас отсутствует правоустанавливающий документ на имущество – свидетельство о праве на наследство по завещанию, Вы не можете считаться наследником, принявшим данное имущество в порядке наследования по завещанию, до тех пор, пока факт принятия Вами наследства не будет установлен и подтверждён в судебном порядке.
Затем, Вам будет необходимо в договорном порядке осуществить перераспределение долей в праве общей собственности на квартиру между Вами и бабушкой.
Так как доля в праве собственности на квартиру также завещана внуку, стать единственным собственником квартиры он сможет только после смерти бабушки, если завещание не будет изменено или отменено ею, или она иным образом не распорядиться, принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру.
СпроситьБабушка моего сына (т.е. мать моего бывшего мужа, мы с ним в разводе) хочет завещать квартиру внуку - моему сыну. У отца ребенка другая семья, тоже есть сын, с моим ребенком и своей матерью они не общаются. Могут ли они оспорить завещание и как лучше сделать, завещание или дарственную?
В принципе можно пытаться оспаривать любой документ (как договор дарения так и завещание).
Но для этого нужны серьездные основания.
Лучше оформить договор дарения, ведь завещание в любой момент бабушка может отменить.
СпроситьПриватизированная квартира. Собственник дедушка. Прописаны сын и внук 7 лет. Есть завещание на сына. Еще есть дочь, внуки. Скажите пожалуйста, могут ли оспорить завещание остальные родственники (дочь и внуки)? Имеет ли внук 7 лет право на долю по этой собственности?
Спасибо.
Добрый день! На обязательную долю в наследстве имеют право пожилые, нетрудоспособные граждане. Если такие имеются из наследников первой очереди, то можно оспорить завещание. Обратитесь с этим вопросом к нотариусу, она проанализирует все документы и подскажет какой есть выход в Вашем случае.
СпроситьЗдравствуйте!
Скажите пожалуйста, могут ли оспорить завещание остальные родственники (дочь и внуки)?
У дочери право на обжалование есть, но для отмены завещания нужны веские основания - одного желания мало, так что не факт, что для нее обращение в с уд закончится с успехом.
Что касается внуков, если они являются детьми этой дочери, то они не вправе обжаловать завещание при живой матери.
Спросить
Для того чтобы оспорить завещание нужны основания, например недееспособность дедушки на момент составления завещания.
Внук никакого права собственности на квартиру не имеет. Собственником является дедушка, а после смерти дедушки наследником по завещанию и соответственно собственником будет сын.
Спросить
Добрый день, Светлана!
1. Пока дедушка жив, оспорить завещание не получится.
2. Оспорить завещание, конечно, можно и закон это не запрещает. Стоит только иметь в виду, что это сложная категория дел.
3. Внук может иметь долю в собственности, если будет доказано, что он находился на иждивении у деда до момента смерти дедушки.
ГК РФ Статья 1131. Недействительность завещания1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
Удачи вам! )
Спросить
Светлана, здравствуйте!
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам (п.1 статья 1119 ГК РФ).
Внук не имеет права собственности на имущество своего дедушки.
Дочь вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании завещания недействительным в случае если дедушка на момент совершения сделки не отдавал отчет своим действиям и не понимал существо сделки по смыслу пункт 1 статьи 177 ГК РФ.
СпроситьБабушка написала дарственную на внука, право собственности зарегистрировано. Теперь дети бабушки хотят всё оспорить. В случае смерти внука всё вернется бабушке? Может ли внук позаботиться о будущем своей жены и ребенка, что сделать лучше написать дарственную на жену или завещание?
В случае смерти внука квартира может вернуться бабушке только в том случае, если оговорка об этом имеется в договоре дарения. При дарении, право собственности на объект возникнет у нового собственника после регистрации перехода права собственности. Завещание же вступит в силу после смерти наследодателя.
СпроситьВ квартире проживают с пропиской бабушка с сыном. Квартира в равных долях, бабушки и сына. У бабушки есть 3 внука. На одного из внуков бабушка написала завещание, на свою долю собственности. ВОПРОС. При смерти бабушки, ее доля унаследуется по завещанию внуку, или перейдет прямому наследнику сыну? Как лучше оформить долю бабушки на внука, чтоб точно досталась доля, после ее смерти? Спасибо!
Если сын в настоящее время не достиг пенсионного возраста то по завещанию доля достанется внуку
Спросить
Вы все правильно сделали, в вашем случае составили завещание, после смерти бабушки больше никто претендовать не будет, однако если сын является нетрудоспособным,то он имеет право на обязательную долю.
Спросить
Если есть завещание, то все достанется внуку. Сын имеет право претендовать только в том случае, если завещания нет.
Спросить
