Имущественные права и возможности раздела квартиры при желании отделиться от брата жены - ситуация и советы

26.08.2003, 14:16

• г. Сызрань

Мы с женой живем в гражданском браке, у нас есть дочь 8 месяцев, проживаем мы втроем в квартире, где прописаны: моя жена, наша дочь, и ее брат (ему 29 лет). Брат проживает вместе со своей женой в ее квартире, там он не прописан, разумеется. Основным квартиросьемщиком у нас (где я проживаю с женой и ребенком) является моя жена, лицевой счет на нее. Квартира не приватизированная. Квартира находится в 5-ти этажном "Хрущевском" доме 2-х комнатная 46 кв м.Мы хотим жить отдельно от брата жены по ряду причин: он всегда может придти к нам, в любом виде, с кем хочет-считает что это ему положено.

Вопрос: какие имущественные права и меем мы (моя жена с дочерью) при разделе квартиры. Какой процент площади может присудить нам суд (мы хотим судиться). Нужно ли (и как лучше) предоставлять брату возможные варианты обмена. Возможно ли (из судебной практики) решение суда о разделе лицевых счетов на 2-оих наследников (завещания нет), с дальнейшей продажей части, принадлежащей брату, сторонним лицам.

Посоветуйте как нам поступить.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

28.08.2003, 16:52,

г. Москва

Уважаемый Юрий!

Поскольку квартира неприватизирована, она принадлежит государству, а не Вашей семье. Следовательно, никаких имущественных прав на эту квартиру у Вас нет. Продать, завещать или распорядиться ею еще каким-либо способом Вы не имеете права. Лица, прописанные в этой квартире, имеют только право пользования квартирой, то есть только право проживания. Через суд можно добиться разделения счетов (если брат не согласен добровольно) или принудительного размена квартиры (он, кстати, возможен только в отношении неприватизированной квартиры). В исковом заявлении следует указать, что брат постоянно нарушает нормы человеческого общежития, является в нетрезвом состоянии, приводит сомнительные и шумные компании, все это плохо влияет на воспитание ребенка. Предварительно, до подачи искового заявления необходимо предложить ему хотя бы два варианта обмена, желательно, конечно, в письменном виде и получить его письменный отказ. Хотя, понятно, что вряд ли на это стоит расчитывать.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59