Вопрос о перераспределении долей земельных участков после изменения долей дома

06.06.2016, 11:53

• г. Воронеж

25 мая я задал вопрос под №10644734. Ответа не получил. Очевидно, он затерялся и уже не доступен юристам. Поэтому повторяю его вновь. Надеюсь, что в этот раз повезёт, юристы обратят внимание на вопрос бедного пенсионера, и он не останется без ответа. Заранее благодарен!

Вопрос: Моя доля земельного участка, на котором находится частный дом на три хозяина, составляет 1/2. У других хозяев доля составляет 1/3 и 1/6 соответственно. На такие доли оформлены “зелёнки”. Долгое время (с 1953 г.) в таких долях был распределён и дом. На долю 1/6 одного хозяина была получена “зелёнка”. Со временем совладельцы к своим частям дома сделали пристройки, и по их просьбе год назад мы доли дома перераспределили. У меня она составила 7/25, а у них 10/25 и 8/25 соответственно. На новые доли дома оформили “зелёнки”. И вот теперь владелец 1/6 доли земельного участка заявляет, что нужно перераспределить и доли земельных участков в соответствии с новыми долями дома, у него она теперь 10/25. Я с этим не согласен, так как всё время в моём пользовании была половина земельного участка, который даже отгорожен забором. Как быть?

Читать ответы (4)

Земельные участки
Пользование земельным участком
Земельный участок с домом

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Соболева О.В. 4.3

06.06.2016, 12:04,

г. Екатеринбург

Добрый день!

С вашим слов получается, что год назад Вы составили соглашение о распределении долей?

Доли земельного участка и объекта недвижимости на данном ЗУ должны быть одинаковыми, т.е. если у Вас, например 10/25 дома, то и 10/25 земли.

У Вас сколько кадастровых номеров на данном объекте?

Спросить

Юридическая фирма

"Центр правовой защиты" 4.9

06.06.2016, 15:36,

г. Воронеж

Добрый день, если у вас оформлено право собственности на земельный участок в размере 1/2, то перераспределить доли, принадлежащие на праве собственности невозможно.

Спросить

Автор вопроса

Анатолий

06.06.2016, 13:48,

г. Воронеж

У нас один кадастровый номер на дом, а на другой на землю.

А могу ли я отказаться о договора (пусть даже в судебном порядке), о перераспределении долей дома, составленный год назад, чтобы не перераспределять землю. Ведь с 1953 года доля дома и земли у меня была 1/2. А этот договор был составлен по просьбе совладельца 1/6 доли дома (как мне теперь кажется обманным путём), что якобы он не мог на такую малую часть дома прописать жену сына. При этом он и нотариус при подписании договора уверяли, что моя доля земельного участка так и останется ½, на которую у меня уже есть “зелёнка”.

Спросить