Должен ли я платить за Содержание и текущий ремонт жилья. И взнос на капитальный ремонт.
Должен ли я платить за Содежание и текущий ремонт жилья. И взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Квартира собственная содержание и текущий ремонт жилья почему я должен оплачивать и еще добавились взносы на капитальный ремонт жилья с мая месяца 2014 г. живу в г Лобня мос. обл.Александр.
Здравствуте! Дожна ли я платить взнос на капитальный ремонт, если наш дом управляется компанией и мы плотим за содержание и ремонт, текущий ремонт.
Да должны. Данные взносы являются обязательными платежами предусмотренные ЖК РФ, не зависимо от того, что Вы оплачиваете ком.плате за содержание и текущий ремонт.
Спросить
В многоквартирном доме у нас сейчас капитальный ремонт, я живу в общежитии временно по договору соцнайма. Вопрос должен ли я платить за текущий ремонт и содержание жилья в общежитие, если я уже плачу за содержание жилья и текущий ремонт за квартиру, где не проживаю из за капремонта?
Приходит квитанция по оплате коммунальных услуг, где есть строка содержание жилья и текущий ремонт и также квитанция о взносе на капитальный ремонт. Я должна оплачивать обе квитанции? Или квитанцию об оплате коммунальных услуг я могу оплачивать без строки содержание жилья и текущий ремонт?
Собственник жилья должен оплачивать за текущий или капитальный ремонт? Или за оба ремонта.
Должны ли мы платить за капитальный ремонт? Если мы платим уже в жкх за текущий ремонт и за содержание жилья?
Здравствуйте! да оплата за капитальный ремонт является обязательной для всех собственников.
СпроситьВ нашем доме УК уже несколько месяцев включает в квитанцию статью Текущий ремонт: ремонт отмостки. Но никакого ремонта не ведется. Не должен ли подобный ремонт быть включен в статью Содержание жилья или в Капитальный ремонт?
Добрый день. Пишите жалобу в жилищную инспекцию (ГУЖА), они приедут и сами все проверят.
СпроситьЧто, если я не плачу и не хочу платить за капитальный ремонт, тем более что не совсем ясно кому и будет ли он?почему нет текущих ремонтов, если дому не мало лет. За 40-50 лет не один капитальный ремонт должен быть, не говоря уж о текущих? А взносы горазды придумали собирать... И что входит в понятие текущий и капитальный ремонт?
Текущий и капитальный ремонтЗдравствуйте! Что, если я не плачу и не хочу платить за капитальный ремонт, тем более что не совсем ясно кому и будет ли он?почему нет текущих ремонтов, если дому не мало лет. За 40-50 лет не один капитальный ремонт должен быть, не говоря уж о текущих? А взносы горазды придумали собирать... И что входит в понятие текущий и капитальный ремонт?
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Текущий ремонт жилого дома включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем дома для поддержания эксплуатационных показателей (разд. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решения о текущем ремонте принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. п. 4.1, 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил N 491).
Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ). При этом собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения (ч. 1, 2, 3 ст. 39 ЖК РФ; п. 28 Правил N 491):
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с указанными организациями (ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ).
Капитальный ремонт проводится в случаях, когда конструкции или оборудование дома изношены, неисправны, повреждены, не соответствуют требованиям безопасности и их необходимо восстановить или заменить (разд. 2 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минстроя России от 07.09.2017 N 1202/пр).
Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).
Оплата расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является обязанностью всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе такого права к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (далее - публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Спросить
